Новое интересное размещение по стандартам сделок IPO - фонд недвижимости "Рентал ПРО" выходит на Мосбиржу

✅ Инвестируй в недвижимость с умом:
Новое интересное размещение по стандартам сделок IPO — фонд недвижимости «Рентал ПРО» выходит на Мосбиржу.

🗞 УК (управляющая компания) «А класс капитал» уже в конце мая – начале июня выведет на биржу новый закрытый фонд индустриальной недвижимости ЗПИФ «Рентал ПРО».

🇷🇺 Российский аналог популярных на западе REIT фондов:
Фонд будет инвестировать в объекты индустриальной недвижимости, которые последние годы пользуются огромным спросом. В этом сегменте недвижимости доля свободных площадей близка к 0%. Фонд вкладывается как в готовые объекты, так и проекты на этапе строительства. Предполагается ротация объектов с целью получения дополнительной доходности.

📈 Это позволяет компании ориентироваться на целевую доходность более 22% в перспективе 10 лет. Так фонд «ПНК-Рентал», созданный той же УК в 2020 году, приносил инвесторам около 25% годовых.

💜 Исторически российские инвесторы любят инвестиции в бетон. А в случае этого фонда есть возможность заработать не только за счет рентного дохода, но и роста котировок. Уже с первого месяца владения Паями инвесторы получат ежемесячные выплаты дохода.

💰 В момент размещения стоимость чистых активов Фонда будет более 25 млрд ₽. А согласно стратегии развития фонда, УК предполагает увеличение СЧА до 100 млрд. ₽ и выше.

💪 Размещение фонда по стандартам IPO обязывает УК к высокой степени раскрытия информации. Уже сейчас на сайте УК доступен Информационный меморандум. Например, там перечислены перспективные проекты, куда будет инвестировать фонд:

❔ А что внутри?
Первым проектом в портфеле у фонда выступает ЦОД (центр обработки данных) в Москве. Основным арендатором ЦОД является компания «Гиперскейл».
В перспективных, строящихся проектах 4 объекта недвижимости: 3 индустриальных объекта в Московской области: Арендаторы «Ozon», «ВкусВилл», «Haier». Четвертый индустриальный объект в Саратове так же для «Ozon». Ожидаемый УК срок ввода в эксплуатацию строящихся объектов: конец 2024 — начало 2025г.

🔍 Впервые, при выходе фонда на Мосбиржу у размещения будет аналитическое покрытие, что должно помочь потенциальным инвесторам принять правильное решение.
Еще одно отличие от классического размещения фондов: Компания делает одномоментное размещение паев на биржу. Для вас это значит, что после окончания размещения паи фонда не получится купить через управляющую компанию. А купить их можно будет через биржу, на вторичном рынке.

🏦 Не только для физиков
Участие в размещении будет предлагаться институциональным инвесторам. А наличие аналитического покрытия у размещения будет способствовать интересу с их стороны.

➕ Какие ещё преимущества в проведении сделки в формате по стандартам IPO:
В течение 30 дней со старта торгов будет работать механизм стабилизации цены.
Лок-ап период (мораторий на продажу новых паев) составит 90 дней.

💲 Как поучаствовать?
Размещение будет доступно в большинстве крупнейших брокеров. Но поучаствовать в нём смогут только квал. инвесторы. Поэтому если вы еще не получили этот статус, то самое время этим заняться, пока ЦБ не ужесточил требования к получению статуса.
По предварительным параметрам предложения цена Пая составит 986₽.
Это размещение предлагает довольно интересную возможность вложиться не просто в недвижимость, а в самый «вкусный» сегмент рынка.

Пишите ✍️ в комментариях, есть ли интерес к участию в этом размещении. Если вы не квал, тоже пишите!
Поставь лайк 👍 этому посту, поддержи мою работу!