Информация
Блог им. my_Thai
Как я купил квартиру в Таиланде за 3,5 млн рублей, вместо комнаты в коммуналке на окраине Москвы
- 09 декабря 2024, 16:49
- |
🌴 В Таиланде жители возят собак в колясках, продают стейк из крокодила, и соседи купаются прямо на балконе. А еще тут продают квартиры с техникой, мебелью и бассейном по цене комнаты в коммуналке. Я такую купил за 3,5 млн ₽. В статье показываю свою квартиру и рассказываю, как иностранцы покупают жилье в Тае, сколько денег я трачу на жизнь здесь и сколько бы я тратил, если бы снимал такую же квартиру.
Привет, меня зовут Андрей, и я переехал из России в Таиланд еще до того, как это стало мейнстримом.
Первый раз я приехал в Таиланд в 2020. Я работаю в IT на удаленке, поэтому я смог остаться тут на три месяца. За это время я просто влюбился в эту страну. Мой рабочий день начинался позже из-за разницы во времени. Поэтому утром я ездил на море, а когда становилось жарко, я сидел уже за работой. На улице росло много сочной зелени и фруктов, светило теплое солнце. А цены были такие низкие, что я чувствовал себя миллионером с зарплатой 150 тыс ₽.
Первый год я снимал квартиру в городе Паттайя. Потом решил, что пора платить за свое жилье, а не за съемное. А так как в России у меня тоже не было своей квартиры, я выбирал: вернуться домой или остаться в Таиланде и купить жилье здесь.
Я исходил из своего бюджета. У меня был миллион рублей + 150 тыс ₽ зарплата каждый месяц. В Москве на эти деньги я бы купил только комнату на окраине. Меня это не устраивало, хоть я и живу один. Можно было взять квартиру в ипотеку под 7%, но тут опять вопрос с деньгами. Во-первых, нужны деньги на ремонт, мебель и налоги. Во-вторых, за тридцать лет я бы переплатил банку столько, что хватило бы еще на две квартиры.
В Таиланде квартиры оказались дешевле и продают их с мебелью, ремонтом и бассейном. Как иностранец я мог взять рассрочку на три года без процентов. А если бы захотел вернуться в Россию, то смог бы сдавать квартиру туристам — их тут много круглый год. Так я решил купить квартиру в Таиланде.
Требования к квартире у меня были простые:
- Стоимость не больше 4 млн ₽, чтобы оставались деньги на жизнь и накопления.
- Подальше от туристов и детей, так как я работаю из дома. При этом важно, чтобы я мог за полчаса добраться до мест, где кипит жизнь.
- Я хочу быть полноправным владельцем квартиры — чтобы я мог её продать, сдать в аренду или оставить в наследство.
Как я покупал квартиру
В Таиланде есть два типа многоквартирных домов: кондоминиумы (я буду называть их кондики) и апартаменты.
В Таиланде есть две квоты на недвижимость — тайская и иностранная. Это сделано, чтобы иностранцы не скупили все жилье в стране.
Я решил покупать по иностранной квоте. По ней иностранцы могут купить только квартиру в кондоминиуме, где для нас выделено 49% квартир. Выбор квартир меньше, чем с тайской квотой, зато все просто — нужен только загранпаспорт. При этом я стану полноправным владельцем: смогу квартиру продать, подарить, оставить в наследство или сдавать в аренду.
По тайской квоте продается больше видов недвижимости: апартаменты, часть квартир в кондоминиумах, дома и земля. Тайцы могут купить любую недвижимость по любой квоте. А иностранцы могут купить что-то из тайской квоты, только если откроют тайскую компанию, где 51% будет принадлежать тайцам.
У кого покупать: застройщик или риелтор
Квартиру в Таиланде можно купить у застройщика или через риелтора. Стоимость одной и той же квартиры у них одинаковая, а иногда у риелтора — дешевле. Так происходит, потому что до начала продаж застройщик выделяет риелторам часть квартир под квоту. Риелторы бронируют их по фиксированной цене. Со временем застройщик поднимает стоимость квартир, но у риелтора остается старая цена.
А еще риелторы работают с инвесторами, которые купили квартиры по низким ценам на этапе котлована. За время стройки квартира дорожает что у застройщика, что у инвестора. Но инвестор часто продает квартиру дешевле на 10—15%, чтобы быстрее получить прибыль и вложить деньги в новый проект.
Так как я хотел сэкономить, а еще я плохо знал тайский и английский, а все документы оформляются на этих языках, я обратился к риелтору. Мне это ничего не стоило — в Таиланде риелторам платят застройщики, а не покупатели. Комиссия риелтора не увеличивает стоимость квартиры, так как застройщик платит ее за счет экономии на офисе продаж.
Риелтора, который говорит на тайском, английском и русском я нашел быстро. Потому что в Таиланде иностранцы зарабатывают только в трех сферах: продают недвижимость, держат клубы йоги и бокса, или работают в “массажных салонах”. На нетворкингах всегда встречаешь кого-то из них.
Есть еще четвертая сфера, но они не зарабатывают в Тае, а тратят: IT-шники, дизайнеры, бизнесмены.
Где покупать квартиру: районы и квартиры
Я искал квартиру там же, где и жил — в Паттайе. Этот город разделен на 5 районов, и у каждого своя особенность:
Районы Паттайи. Цены на квартиры я написал на 2024 год
Я выбрал район Джомтьен. Здесь много туристов, но есть тихие места, где в основном живут молодые ребята из СНГ. Так, я убил двух зайцев: живу в спокойном районе, где можно нормально работать, и при этом за полчаса могу доехать до всех развлечений и тусовок.
Особенность квартиры в кондике в том, что в здании есть общие зоны для жильцов: комнаты для встреч, бесплатные бассейны, спортзалы, детские площадки и сауны.
Это типичное предложение от застройщиков. К квартире вам прилагается коворкинг, сауна, фитнес-зал и зоны отдыха.
Застройщики продают квартиру с отделкой, мебелью и техникой. Единственное, что не идет в комплекте — это шторы. А они очень нужны — без штор квартира сильно нагревается. К тому же солнце встает рано, и вы просыпаетесь в шесть утра. За плотные шторы блэкаут для однокомнатной квартиры придется заплатить от 4000 бат (12 000 ₽).
Кухни в тайских квартирах маленькие, как в хрущевках. Но если для наших родителей такая кухня была проблемой, потому что мамы там готовили, а на Новый год собиралась вся семья, то в Таиланде это не важно. Тут почти никто не готовит дома из-за жары, да и готовая еда стоит дешево.
Еще одна особенность тайских квартир — в санузле нет ванн, только душ. Ванную можно найти в дорогих квартирах, но ее устанавливают на балконе, нередко рядом со стиральной машинкой.
Ванную в Тае устанавливают на балконе.
Когда я искал квартиру, я прочитал в интернете, что в кондо нельзя жить с домашними животными. А где разрешают, есть строгие правила: питомец должен весить не больше 7 кг и передвигаться по территории на руках хозяина или в коляске. Но на практике это не так. Сейчас в Таиланде появляется все больше домов, где можно жить с животными. В них даже делают специальные площадки для выгула. Правда, у владельцев домашних животных выбор квартир все равно меньше. Меня это не касалось, так как я не планировал заводить питомца.
Но на улицах часто можно увидеть людей с животными в колясках. Это делают для безопасности и комфорта питомцев. Коляска защищает от бродячих собак, а в жару туда кладут холодные бутылки с водой, чтобы питомцу не было жарко.
Расходы на покупку квартиры
В 2021 году, когда я покупал квартиру, один тайский бат был равен 2,1 ₽. По этому курсу я и буду считать.
Квартира: 1 700 000 бат (3,5 млн ₽)
В Таиланде цена квартиры зависит от пяти вещей: района, сезона, размера, этажа и квоты. Чем выше и больше квартира, тем дороже. Я купил по иностранной квоте однокомнатную квартиру 42 м² на седьмом этаже в недорогом районе за 1,7 млн бат (3,5 млн ₽). Нашел ее через агентство Thai Residence.
Так как я брал в рассрочку, вначале я заплатил 476 тыс бат (1 млн ₽). Размер взноса устанавливает застройщик — обычно это 10—50% от стоимости квартиры. Остальную сумму 1,190 млн бат (2,5 млн ₽) я выплачивал в течение 3-х лет. Каждый месяц я перечислял по 33 060 тыс бат (69 426 тыс ₽).
Счет в тайском банке, комиссия и справка: 6 тыс бат (12,6 тыс ₽)
Для покупки квартиры мне понадобились: загранпаспорт, счет в тайском банке и деньги из-за границы.
Последнее — это обязательное требование Таиланда: иностранец должен получить деньги из другой страны, а не заработать их здесь. Все остальное: сумма заработка, откуда именно у тебя деньги — тайцев не волнует. Поэтому я просто перевел деньги на счет в местный банк и купил справку FETF. За все вместе я заплатил 6 тыс бат (12,6 тыс ₽)
Фонд капремонта: 13 тыс бат (27,3 тыс руб)
Когда заселяешься, нужно разово заплатить в фонд капитального ремонта. На эти деньги потом будут красить здание и менять плитку в бассейне.
Налог на регистрацию собственности: 200 200 бат (420 420 ₽)
2% от стоимости квартиры
Я посчитал сразу полную стоимость квартиры, хотя я и выплачивал за нее рассрочку каждый месяц в течение трех лет.
Экскурсия по моей тайской квартире:
У меня маленькая однокомнатная квартира 42 м² на 7 этаже.
Когда мы заходим в квартиру, мы попадаем в гостиную. Тут я отдыхаю и работаю. В этой же комнате есть кондиционер, который охлаждает всю квартиру.
Рабочее место рядом с туалетом и душем. Но мне нормально, так как я живу один.
За диваном находится кухня — никаких стен, просто несколько шкафов с техникой.
Из кухни мы попадаем на балкон. Тут у меня стиральная машинка и сушилка для белья.
/>
А по утрам я выхожу сюда пить кофе.
Вид с моего балкона. Башня посередине — это общая зона для общения.
Давайте вернемся в гостиную. Отсюда мы можем попасть в санузел и спальню.
В спальне все просто — кровать и шкаф с зеркалом.
Теперь я покажу общие зоны нашего кондоминиума. Здесь есть спортзал, бассейн и пространства для общения.
Спортзал находится на третьем этаже:
Бассейн большой — занимает половину двора. По краям расставлены лежаки, а для детей сделали отдельное место.
А так выглядит дом со стороны:
Расходы на квартиру за месяц:
В 2024 бат подорожал, теперь один бат примерно равен 3 ₽. Поэтому остальные расчеты я буду делать по новому курсу.
Электричество и вода 2000 бат (6000 ₽)
Электричество — это основной расход. Температура в Таиланде редко опускается ниже 26 градусов, а влажность высокая, поэтому кондиционер работает круглые сутки.
За электричество в студии я плачу 1100 бат (3300 ₽) в месяц. Стоимость за 1 киловатт в разных кондиках отличаются. Если счетчик установила государственная компания, то ты платишь 4,86 бат (14,5 ₽)за киловатт, а если частная — 7—9 бат (21 — 27 ₽).
Горячей воды в Таиланде нет. Чтобы помыться или помыть посуду, я ее нагреваю электрическим водонагревателем. Поэтому итоговый счет приходит только за холодную воду 900 бат (2700 ₽).
Интернет 950 бат (2850 ₽)
Когда я только переехал в квартиру, я заключил годовой контракт с провайдером на гигабитный домашний интернет. За год с установкой я заплатил около 10 тысяч бат (30 000 ₽). Сейчас я не связываю себя годовым договором и плачу 600 бат (1800 ₽) в месяц. Провайдер просто присылает реквизиты, и я перевожу деньги со своего тайского счета.
За безлимитный мобильный интернет я плачу 350 бат (1050 ₽) в месяц.
Уборка 1500 бат (4500 ₽)
Три раза в месяц я вызываю клининг. На уборку приходит не один человек, а целая команда из 5 тайских женщин. Они работают очень организованно: одна застилает кровать, другая моет полы, третья занимается посудой. Одна уборка моей однокомнатной квартиры стоит 500 бат (1500 ₽).
Еще раз в год я плачу 5000 бат (15 000 ₽) за обслуживание дома. Эти деньги идут на зарплату персоналу и содержание общих зон: бассейна, спортзала, территории.
Сколько я трачу денег в Таиланде в месяц
Медицина 10 300 бат (30 900 ₽)
В Тае легко упасть с байка и заразиться экзотической болезнью даже от комара. А лечиться без страховки в Таиланде дорого. Операция при переломе предплечья стоит от 1500 $. А один прием с простудой у врача — 150 — 200 $. Поэтому каждый месяц я плачу за страховку 10 300 бат (30 900 ₽). Страховка покрывает расходы на стационарное и амбулаторное лечение, госпитализацию и скорую стоматологическую помощь.
Транспорт 1500 бат (4500 ₽)
Приезжие в Паттайе арендуют байк от 150 бат за день (450 ₽). По закону без прав садиться за руль нельзя. Но права у вас спрашивают либо во время ДТП, либо когда полицейские хотят заработать.
Я же езжу на короткие расстояния на байк-такси (от 40 бат = 120₽), а на длинные на автотакси (от 100 бат =300 ₽). Стоимость зависит от сезона и от того, где ловишь таксиста.
Байк-такси и автотакси). Все байк-таксисты носят желтые жилеты с индивидуальным номером и каски. А вот пассажирам каску они выдают не всегда.
Есть бомбилы на улицах, они как таксисты в Сочи: договариваешься доехать за сотку, а тебе в конце поездки выставляют счет в три раза больше. А есть официальное такси, которым я пользуюсь. Просто делаю заказ через приложение Bolt. Так как я каждый вечер куда-нибудь выезжаю, то в месяц я трачу 1500 бат (4500 ₽).
Еда 15 000 бат (45 000 ₽)
Когда долго живешь в Таиланде, уже знаешь, в каком ресторане можно наесться на 200 бат (600 ₽), а где продают самые дешевые и свежие продукты. Поэтому я не готовлю. Я ем в кафе или на фуд рынке.
На фуд рынках можно найти обычную еду, например, жареные крабовые палочки и куриные шашлычки по 15 бат (45 ₽). И экзотическую, например, стейк из крокодила 50 бат (150 ₽) (кстати, крокодил по вкусу напоминает курицу)
А когда я не хочу выходить из дома, я заказываю еду с доставкой через приложение Grab или Foodpanda. Они привозят не только тайскую еду, но и русскую и европейскую.
Рядом с домом есть местная Пятерочка — 7-Eleven. Кроме продуктов, там тоже продают готовую еду.
Услуги 470 бат (1410 ₽)
В Тае для приезжих есть список запрещенных профессий. Если коротко — нам ничего нельзя делать руками. Поэтому готовят, стригут, ремонтируют и убирают тут только тайцы. Тайцы предоставляют услуги дешево, но и не такого высокого качества, как в России. Я хожу только к парикмахеру 170 бат (510 ₽) и на массаж ног и спины 300 бат (900 ₽).
Сколько я бы тратил на аренду такой же квартиры за месяц
Иностранцы сейчас активно покупают жилье в Таиланде для инвестиций. Оно недорогое, а туристов много круглый год. Например, мой русский сосед сдает через тайское агентство русскому Ивану такую же квартиру, как у меня. Ваня тоже одинокий айтишник на удалёнке. На его расходах я могу посчитать, сколько бы я потратил на аренду:
Аренда в месяц: 15 тыс бат (45 000 ₽)
Стоимость аренды зависит от сезона и срока. В туристический сезон — с ноября по март — цены выше на двадцать-сорок процентов. А если снимаете всего на 3 месяца, то придется доплатить еще 15%. Некоторые владельцы даже при долгосрочной аренде меняют цену каждый месяц в зависимости от сезона. Но этот пункт они обязательно прописывают в договоре.
Иван заехал не в сезон и арендовал сразу на год. Сейчас он платит в месяц 15 тыс бат (45 000₽) + коммунальные 2 000 бат (6000 ₽) + интернет 850 (2550 ₽) + уборка 1500 бат (4500 ₽).
Кстати, Ваня никогда не пересекался с хозяином квартиры. Потому что в Тае сдачей занимаются риелторы. Они берут за это 15-20% от стоимости аренды. Но владельцу квартиры так удобнее. Ему не надо решать вопросы, когда что-то ломается в квартире, искать новых арендаторов, показывать им квартиру, проверять целостность квартиры. Это все делает риелтор.
Кроме ежемесячных расходов, есть единоразовые, которые арендатор платит перед заселением в квартиру:
Депозит: 30 000 бат (90 000 ₽)
При заселении нужно оставить депозит — это гарантия для риелтора и владельца, что жилец не испортит квартиру. Обычно депозит равен стоимости одного или двух месяцев аренды. При выезде эти деньги должны вернуть. Но многие риелторы любят оставлять депозит себе.
Я столкнулся с этим, когда снимал квартиру у индуса. Я отдал за депозит 18 000 бат (37 800 ₽). Когда я съезжал, риелтор сказал, что нужен ремонт почти на месячную аренду — якобы из-за сломанного телевизора, который не работал с самого начала, и испачканной стены. После долгих споров он вернул мне только 2 000 бат (4 200 ₽). Позже я узнал, что этот индус также обманул еще одного русского — просто забрал ключи и исчез с его депозитом.
Финальная уборка: 1 000 бат (3000 ₽)
Когда съемщик съезжает, он должен заплатить за финальную уборку всей квартиры.
Квартиру я покупал через агентство недвижимости Thai Residence. Агентство помогает иностранцам купить и продать недвижимость для жизни и инвестиций в Таиланде уже двадцать три года. Они сопровождают на всех этапах: от выбора квартиры до перевода денег и заселения.
Если интересно узнать о недвижимости в Таиланде больше, то подпишись на их телеграм-канал. Там риелторы рассказывают про рынок недвижимости, помогают выбрать район для жизни или инвестиций, объясняют, как оформлять документы и каких ошибок избежать. Еще они регулярно выкладывают видеообзоры квартир.
По медицине было неожиданно, получается если не болеешь полгода, то просто так платишь 180к
Когда там сезон дождей и льет как из ведра?
Мейнстримом это было в нулевые, целые колонии русских в Патайе.
Ай-тишники они такие.
это платная реклама
Езжу туда каждый год и не сказал бы, что там дёшево. Плошка риса и манго может и дешевле, а всё остальное в том же 7/11 ещё и дороже.
Плюс там коррупция, какой у нас никогда не было. Кто там живёт на пмж, рассказывают, что за любую бумажку даёшь взятку. Продлить разрешение на работу на год 15к бат. Сдаёшь прям вместе с документами. Не сдал, мурыжат пару месяцев и дают отказ.
А ещё там военная диктатура, что не повышает макроэкономическую стабильность. Только пару дней назад нам продемонстрировали как стремительно такие режимы аннигилируются.
Особенно классно и свободно я стал себя чувствовать, когда все-таки арендовал байк. Прям другая степень свободы днем и ночью! Объездил все пляжи, районы и закоулки Паттайи. Оч.здорово.
Байк арендовывал сразу на месяц за 2500 бат в месяц.
Прав у меня не было, но перед поездкой в Тай я прошел двухмесячные курсы езды на мотоцикле в Москве. На права не успел сдать, но «держаться в седле» — научился. Потом хотел сдать на тайские права уже в самой Паттайе — но так и не сдал. Ездил без прав. Один знакомый порекомендовал: «Если ездишь без прав — положи 300 бат в багажник байка (он под сиденьем). Полицейский, если тебя остановит — он открывает багажник (как бы для проверки), берет эти триста бат — и отпускает».
Я так и сделал. Правда, меня ни разу не останавливали:)
PS: А чтобы спокойно привыкнуть ездить на байке по Паттайе — я выезжал учиться в 3-4 часа утра:) Прохладно, на дорогах свободно — красота!:)
PPS: Так не делайте — обязательно получите местные мото-права (это несложно — там много авто-мото-школ), и после этого оформите местную мед.страховку! Ибо народ на байках частенько травмируется и влетает на деньги (страховка не работает, если нет прав).
Вы это серьезно?
Еще в нулевые, до кризиса, толпы москвичей приезжали зимовать в тай, а тамошние россияне-дауншифтеры жаловались, что из-за этого выросли цены на аренду и покупку недвиги.
Я, когда первый раз был там в 2009-м, встретил ну очень много россиян уже лет как пять-десять живущих в тае.
Гиды, дайвинг-инструкторы, рестораторы, риэлтеры, айтишники, кого там толко не было пятнадцать лет назад…
вот основной момент,
были же истории, что таец, на которого оформлялось, или свою долю в фирме продавал мутным людям или умирал, а наследники начинали свое городить
это риски, что в любой момент вы можете оказаться на улице
Тут или гражданство страны получать или хрен знает, всю жизнь на птичьих правах жить, так себе.
про 07-08 трудно сказать, не помню сейчас точно их цен, но у них, как и в греции и в болгарии, перед тем кризисом были огромные пузыри в недвиге, которые с треском схлопнулись, похлеще нашего. так что вполне вероятно, что в 07-08 была та же пропорция, что и в 14, а может еще и с перевесом в их сторону
А сейчас (имхо) переться в Тай бессмысленно.
Гражданства у ТС нет, так что раз в три месяца надо будет делать виза-ран.
Расходы на жизнь дикие. Язык выучить нереально. Прав у фаранга никаких нет. В любом споре полиция/суд и прочие всегда займут сторону местных. Береговая линия моря засрана. Чтобы добраться до нормального моря надо пилить на острова. Если кто тяпнет (а муравьи там величиной с собаку) — х.з. выживешь вообще или нет. Что сожрешь не то — тоже. Сейчас еще погода +- нормальная, а летом начнется сезон дождей на несколько месяцев...
Короче все очень сильно на любителя.
Но покупать хату — полное безумие, конечно. Снять надо было хибару подальше от моря, где местные и туристов нет, и купить велосипед.
Дичь нам втирают…
Ну появился негативный опыт с недвиглй в Турции и Европе. На фиг такие риски.
Английского в реальном Тае никто не знает. На вывесках крякозябры, номеров у автобусов нет. Куда он идет, как это выяснить… Таксисту адрес — так он по английски не читает и не понимает. Карту они тоже не вдупляют… Прохожие не способны показать на карте где ты находишься сейчас. Табличек с названиями у улиц нет...
Вон, там выше без прав ездят. Ну так доездиться как 2 пальца об асфальт. Взятку мол полиция берет. А не возьмет, так тайская тюрьма будет. Вот там будет веселье. Это не наша тюрьма. Наша тюрьма по сравнению с их — курорт.
Ну и во всех странах первое что будут делать местные с приезжим лохом — кидать его. У нас, в стране где ты знаешь язык и кучу ньюансов, нормально недвижку купить неслабый квест и там куча подводных камней. А в чужой стране это считай пулю себе в лоб сам и пустил.
Раньше в Тае местных экскортниц нанимали на эти бытовые разборки, чтобы прямо сильно не вляпаться. Но это хорошо для мелочевки — поторговаться на рынке, доехать куда-то там. А в серьезном деле надо хорошо и долго разбираться, а лучше не лезть.
Единственный плюс там — океан. Он 27 градусов. Ну если до него допилить. Т.к. на острова надо будет переться из Паттаи. Интернета правда там не будет. А так, если задача сутками сидеть в кондо, спасаясь от 40 градусной жары (спиваясь и деградируя до уровня животного, феномен деградации релоканта), то проще Сочи/Крым и т.д. Там хоть язык ты понимаешь, со всеми можешь объясниться, любую проблему разрешить.
Короче неймется, нездоровый зуд в одном месте — ок. Но жить там — полное безумие.
Как и любое место, Тай либо западает в душу и ты, несмотря на чуждый менталитет и сложный язык, чувствуешь себя там комфортно, либо изначально какая то маленькая досадная неприятность или грубая фраза (поведение ) местного жителя настраивает на негативное восприятие.
Я сам раза три собирался в качестве инвестиции купить недвидимость на Пхукете, но каждый раз возникали какие-то обстоятельства, которые заставляли передумать. Ну, а после локдауна 2020 года, я с этой мыслью вроде как (пока!) распрощался. Как инвестиция, недвига в Тае, особенно в туристическом регионе, очень выгодна. Спрос формируют богатые фаранги из: России, Казахстана, Китая!!!, арабских стран. Это обеспечивает постоянный рост рыночной стоимости, что вкупе со стабильным по отношению к доллару курсом бата является прекрасной инвестицией.
А аренда довольно дешевая по сравнению со стоимостью, как по мне, лучше уж тогда арендовать и периодически менять место проживания: годик в Паттайе, год на Пхукете, еще годик на Самуи, надоест море- добро пожаловать в Чиангмай…
Как по мне, на сегодняшний день лучшая инвестиция — коммерческая недвига в Москве. На доход от которой можно жить и менять локации по всей Юго-Восточной Азии )))
Написано все с красивыми картинками) и все прям так замечательно)
Но это только для привлечения внимания к титрам в конце где реклама агенства перед сезоном в Тае.
Добавлю ложку дегтя:
— Паттайя — курорт помойка, где европейские пенсионеры сидят в барах с трансами или старыми проститутками, везде мусор и вонь, летают пакеты от мусора, из всех заведений идет соревнование у кого громче музыка. Везде легалайз и там продают вообще все, травку можно купить через шаг, накуренный или пьяный водитель на машине/байке — это норма, можно откупиться от гайцов в любом состоянии, у нас точно не так.
— Поесть за 200 бат, рассказывайте сказки) за такую цену будет падтай из макашницы на улице, антисанитария(не Индия конечно) но если будете там питаться, то риск кишечных инфекций выше чем в шаурмячной на вокзале, потому что жара +35 в тени. Попробуйте купить там красной рыбы, гребешка, сыра, молочки, выпечку — что то типа нашего Палыча — для них это недостижимый уровень кондитерки.
— Кондоминиум через 5 лет превращается во что то не оч ухоженное, через 10 может стать трущебами, зависит от управляшки.
Плюсы конечно тоже есть -
— Можно доехать до островов и чистого моря
— Здесь конечно плюс это оч много фруктов, + это не Пхукет, где все привозят, а континентальная часть Тайланда.
Покупать квартиру в Паттае — утопия, лучше снять на лонг-терм и посмотреть по сторонам.
Сравнивать стоимость Москвы лучше с Бангкоком, так более логично. Либо уж брать Краснодарский край.
Море в патае норм только на островах,
в самой патае море это суп из остатков креветок.
А и еще, забыл — с визами полная жопа, не понравитесь как вернетесь с виза рана, не пустят в страну, похер что у вас там — кондик или апарты.
знаю сейчас все попроще становится, с той же номанд визой, она сделана по человечески, не как у упырей Испанцов, где им еще 20% надо платить.
С рюкзаком по Азии, вы цену рабочей визы укажите.
я ее например знаю, потому что друг там ее делал полгода назад.
krasoffka, или ладно, чего томить. То есть прибавляем ее к стоимости
Стоимость: 180 000 бат. (под ключ!)
2) Тайцы которые управляют квартирой поменяли новый матрас на старый.
3) В Патае кажется норм море только на островах, поездка включает паром в сумме час.
Фото прямо очень похожи. Но ваш кондо новее.
Когда ваш постареет через 5-6 лет тоже будет плохо сдаваться.
Как инвестиция оказалось говно с 2015 года.
Но главное моральное устаривание
Точно за месяц, а не за год?
Красивый дом, квартира, басик.
В Тайланде жить не пробовал, но было бы интересно попробовать). Те кто всякое такое пробуют — красавчики).
Oleg Kotov, Ыы, понял.
Мне Новая Зеландия ещё нравится. Ну это так, для мечт — не был ни разу).
А вообще да, бывает такое, что представления и мечты трансформируются. В плане места для жизни — оптимально — пожить некоторое время в другой стране, лучше в нескольких. Именно пожить, а не отель-море-отель. Очень калибрует внутреннее представление о себе и своих ценностях. После этого уже понятно, что именно для тебя важно в месте жизни.
По инвестициям — фондовый рынок Таиланда (стокпикинг, само собой!) намного привлекательнее, чем кондо, которое за 10 лет убьется в хлам. В Хуа хине вон даже на центральной улице возле торговых центров кондик убили за 5 лет, тайцы почти не умеют их обслуживать. А уж какие истории по ремонту квартир можно услушать от «счастливых» обладателей оных — вообще треш.
P.S. Сам живу в Хуа Хине уже суммарно четыре года.
Я @martyasha в телеграм, велкам
У нас в поселке 4 семьи пенсионеров из РФ имеют дома, живут. Вообще «русский» уже поселок — около 15% домов — русскоговорящие живут.
Шутка, без обид.
Мне как-то подарили фигурку домового, сказали — будет Мартьяшей. Так и пошло )
Ааа… в конце.))
На днях приехал из Тая.
Что скажу... Дорогой Тай. Вот было время… Сейчас скорее нет.
А статья да — розовые сопли.)) Пардон, если что.
Dmitry K, курс (прикрытый фиговым «покупал в 2021, поэтому ВСЕ платежи считаю по этому курсу»), описание Паттайи, состояние кондо через 5-10 лет, применимость квартир в качестве инвестиций, их доходность (если не заниматься этому самому).
Это для начала )
Подписываться на канал с 116 подписчиками — это криндж.
Ребятам надо сперва дать время раскрутиться.
Лет так через 5 посмотрим как выживут.
Лично знаю несколько успешных бизнес-кейсов русских в Тае, но есть люди у которых ни здесь, ни там не получится. Они, как правило, комментируют:)))
t.me/incidentrf/14198
В Таиланде семь полицейских не смогли заломать буйного русского туриста.
Возле отеля в районе Карон шизик в одних трусах поймал бэд-трип и устроил дебош. Он кричал что-то невнятное и показывал полицейским секретную технику кунг-фу, пока женщина с детьми умоляла его успокоиться.
Несмотря на численное преимущество, стражи порядка так и не смогли уложить неадеквата.
К слову когда я из нелепого любопытства зашел глянуть что там на 2 этаже, так охранник схватил меня за руку и попытался внутрь заведения впихнуть. Еле вырвался и срулил оттуда.
А так весело, да. Страна улыбок. (Радует что хоть перестали этот бред про страну улыбок писать. Улыбаются, да. Пока ты банкомат, который им башляет).
Другая страна со своими законами. У меня один знакомый год в тюрьме там отсидел. Впечатления получил незабываемые…