Блог им. SemenVarlamov

Почему недвижимость в Москве никогда не будет стоить больше 6000$

При той модели, которую проповедуют на территории России начиная с момента появления здесь первого государства существенных успехов добиться не получится. Пушнина или нефть все одно. Упование на конъюнктуры во вне. Заведомо пассивная позиция в мировом торговом обороте. Скорее как желание власти сидеть спокойно, а не работать. Что имеем. Недвижимость и цена нефть братья близнецы. Всякий раз когда цена нефти растет недвижимость прет, но в то же время на мировых ранках начинается кризис, что обрушивает цену на нефть и не дает недвижимости расти. Существенно повлиять на это могут опять таки только внешние факторы. Долгосрочные тренды таким образом очевидны. Максимум потенциала это стагнация, в случае глобального зихера — падение. Что будет в рублях не так уж и важно.
Почему недвижимость в Москве никогда не будет стоить больше 6000$
★3
41 комментарий
Ну не будет и не будет, какая разница то. Зачем рефлексировать? Или очень хочется продать имеющуюся в Москве недвигу дороже 6000 за доллары и релоцироваться на вырученное в кошерные палестины?
avatar
Лар Крафт, в смысле 'какая разница'?! Вы на сайте инвесторов пишете или в чатике огородников? С точки зрения инвестиций в недвижимость — очень большая разница. Рентная доходность недвижимости небольшая, а районе 5% чистыми с учётом всех издержек, так что отсутствие перспектив роста ее цены в более других деньгах, чем деревянный — большой и жирный минус.
avatar
Ив Ив, Так нефига в это инвестировать, раз доходность такая ничтожная по сравнению с другими инструментами… А то умники, блин, накупили этого «актива» в ипотеку и ждут постоянно кратного увеличения цен, да еще в долларах… С какого рожна то? Если тут корреляция скорее с доходами в рублях и ставкой ипотеки в них же. Спекуляцию недвижимостью за счет льготных ставок по ипотеке вообще бы нужно ограничить законами.
avatar
Лар Крафт, скорее наоборот, лопухам в парили (я не говорю про ситуацию когда квартира для жилья или там детям) а теперь оно и упасть может, вот и негодуют😂
avatar
Лар Крафт, для многих московская недвижимость- консервативная часть инвестиц.портфеля, она никуда не исчезнет, на ее сдаче можно будет жить, когда (тьфу-тьфу-тьфу) вклады заморозят, торговлю («спекуляцию»!!! )акциями запретят,…
avatar
67e, а если на 2 и последующее жилье введут налог и продажу (спекуляцию) запретят? Эта консервативная часть может легко обнулится и стать вообще расходной частью без возможности избавиться.
avatar
Будет
avatar
Ответ на вопрос «почему» не дан.
Какой-то наброс вместо него.
avatar
За 100 лет доллар подешевел против золота в 125 раз. А Вы тут 6000 долларов, 6000 долларов. 
Надежнее писать 2,3 унции золота. 
avatar
SergeyJu, в 2008 московский бетонометр стоил 7 унций золота, а сейчас чуть больше 1 унции.
avatar
Ив Ив, шутка же. 
Просто тут несколько субъектов постоянно засерают всем мозги золотым стандартом. Ну и 6000 долларов — величина не слишком неизменная. 
avatar
SergeyJu, скорее криптоскрепным стандартом засирают.
avatar
В Москве недвижка подороже 6000 долларов за метр стоит. Любой современный жк в пределах ТТК. Да, в ватутинках и коммунарке нет таких цен, но это и не Москва, а прибежище иностранных специалистов.
avatar
Mathman, когда в Дубай начинали строить комплексы посреди пустыни, вдали от исторического центра, многие тоже скептически относились к начинаниям. А сейчас это центры притяжения с доступным метро и новой инфраструктурой. А старые центры с их тараканами, мусором, старыми зданиями и узкими улочками остались для индусов-гастарбайтеров.
avatar
Dolce-Vita Salon-Spa, Так там нет исторического центра. Реконструкция старых зданий в центре, да голоден сук это не Кремль и никогда им не были и не будут. Им общем-то не чего терять. Там и JVC можно назвать центром)
avatar
Dolce-Vita Salon-Spa, не думаю, что спальные районы некрасовки или коммунарки станут какими-то центрами притяжения. Для гастарбайтеров разве что. В кузьминках то вообще учиться русскому ребенку среди тех, кто 2 слова связать по-русски не может.
avatar
Mathman, в Некрасовки уже этот центр притяжения, тех которые дрова😂 брату там хату купили, сейчас приезжаешь, во дворе русских и нет, одни таджики или там узбеки (я про мамочек с детьми).
avatar
какой 6, касарь два максимум…
avatar
Инвестиции предполагают и шанс получить убыток. И недвига не исключение.
И расти в цене она не обязана. 
в москве элитка стоит 20-30килобаксов за м2
avatar
Антон ИП, статистику не портите, мужчина. Мы обсуждаем как все у нас хреново
avatar
Антон ИП, причём тут элитка?
avatar
Безграмотных и читать не стоит. А ещё автору недосуг проверить текст на ошибки. Значит, писал, нас не уважая.
avatar
А давайте не долларом мерить цены на товары, не рублем, а как раз квадратным метром московским (можно стандартизировать конкретной локацией). По крайней мере, у этой меры есть потребительская стоимость и не она может быть девальвирована указом «сверху».
avatar
67e, хорошо, на двушку 50 метров в мск у МКАДа в 2014 можно было 2 Прадо купить, а теперь половинку. На двушку у садового можно было виллу в Монако купить, а теперь парковочное место там же.
avatar
Goldy Bug, Я не в курсе цен монакских:)
Возможно, Вы правы. И?:)
avatar
67e, это вы мне ответьте как вам такая потребительская стоимость.
avatar
чет мне давно уже кажется что недвижка а тем паче там что в мск максимально переоценена, какие то кладовки в 20квадратов втюхивают по 6 лямов, ппц, реально 4 стенки в муравейнике
avatar
ЛешаКурочкин, конечно нет. В условном Париже квартирка 12 метров может стоить и дороже в несколько раз.
вообще площадь не самое важное в недвижимости.
самое главное — ее локация.
Кондуков Дмитрий, ты это так оправдываешь? а вот там то, еще хуже)) гениально(нет)
avatar
ЛешаКурочкин, Он видимо просто говорит о паритете уены/ценности. Многие хотят жить в Москве как и в Париже-культура, образование, доход. И готовы жить ради этого в 15-20 м. Да тесно и продав эти метры можно купить хоромы где-то ещё, но им надо здесь, а не в Урюпинске или Дюнкерке. А земли под строительство не станет больше ни в Москве, ни в Париже. В Москве кстати студий 20 м за 6 млн нет. Если только не жилой фонд.А так от 9 млн
avatar
Goran Malcovich, ну было по 6, щас наверное 9 и не в мск а где то в ебенях подмосковья. Жить в том гетто это не жизнь, там кукуха отъезжает, в мск едут зарабатывать, тратить надо в другом месте. жить там неудобно и на мой взгляд противно
культура в мск это как? ) азиацкая?
avatar
ЛешаКурочкин, вообще он не про то, что хуже. Странно как-то воспринимаешь текст.
avatar
ЛешаКурочкин, не ты, а вы — я с вами посуду в Кутаиси не мыл).
я это к тому, что маломерные квартиры — норма в любой стране мира.
но по вашему только в России это ужас ужасный.
Если у меня в, 2014 была одна квартира в, Москве, а теперь 5 — это мне плакать пора начинать, да?
Аида Марсельевна, У меня тоже в 2021г 900к было в инвестициях, а теперь 5.1кк
avatar
ну и что? Норвегия тоже в основном нефтью торгует, но никто не говорит, что сидит на попе ровно
Врач-бондиатОр, там тоже не все шоколадно.
avatar
Неправильная логика. Не «не будет», а «не было». Если вы берете любой исторический промежуток и говорите «вот, был максимум и выше еще на было», это не значит, что выше не будет
avatar
Повышательный тренд явно прослеживается, хотя бы потому что в $ тоже есть инфляция
avatar

теги блога Семен Варламов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн