Блог им. vlaimir

Рынок недвижимости стагнирует

Как обстоят дела с продажей недвижимости в Краснодарском крае?

Задал этот вопрос знакомому риэлтору, который помогал мне приобрести дом у моря. Вот его ответ: 

Рынок в раздрае большом, на самом деле, в целом он стагнирует, то есть по сути своей, с одной стороны, цены растут, но в массе своей бездумно. Я вот общаюсь с собственниками и при этом практически никто ничего не продает. 

У застройщиков дела разделились: большинство застройщиков без работы сидят, там на грани можно сказать разорения, или даже разорения, но есть застройщики, у которых ниши, скажем так интересны для людей, у которых есть деньги, те как бы на заказах сидят, но их небольшой процент.

Рынок недвижимости стагнирует

В агентах такая же ерунда закрываются, разоряются,  как бы пачками все по факту, пачками.  Мне тоже сложновато работать сейчас, но я нащупал, скажем так схему, которая сейчас действенно какой-то результат дает и поэтому все нормально, особо по крайней мере не жалуюсь.

10 комментариев
Это все интересно. Цены догоняют выросший доллар, отсутствие ипотеки не дает им догнать.
Риелторы понимают, что цена в долларах будет не ниже чем в 2014-м, но когда это будет при отсутствии своих денег и невозможности взять заемные?

Такая интересная ситуация.
Брахман Пилорама, 95% процентов краснодарских риелторов не понимают что такое цена в долларах в принципе. Это слишком сложно.
avatar
Брахман Пилорама, так доллар де падает.
Владимир Никонов, арифметика простая, цена на пике стабильности 2014 год, доллар 30р, пересчитываем те цены в те доллары, получаем эквивалент цены недвижимости к которой она будет всегда стремиться (вне потрясений)
Если совсем грубо, доллар вырос в 3 раза а недвига еле еле в 2.
Поэтому как только будет стабильность лет в 5-7 длиной цена плавно выровняется в долларовом эквиваленте с ценами 14 года. А если не только стабильность, но и рост экономики — цены могут стать еще выше.

Вот ни разу не подвел такой расчет при покупке недвижимости. Но катастрофы он не предсказывает.
Рынок мертвый сейчас. Неделю назад выставил один объект на Авито. В первый день 3 звонка от Аякса, во второй день ещё кто-то один. Потом через день какой-то частник :
— Продаете?
— Да
— Понял, посоветуюсь с женой
Весь разговор 8 секунд))
Цену поставил среднюю по району. Год назад выставлял — звонили по 20 раз в день
avatar
Все в Москву ломятся вот и встало все в регионах…
avatar
Spekul777, так и в Москве тоже недвижимость зависла в стагнации.
avatar
Ив Ив, не вижу стагнации а цены растут потихоньку. Особенно у застройщиков
avatar
Spekul777, застройщики на бумаге могут что угодно рисовать. На вторичке роста больше года как нет.
avatar
В Москве лимиты по льготной ипотеке не позволяли ничего стоящего купить, поэтому отмена льготки меньше повлияло на рынок в отличие от регионов
avatar

теги блога Владимир Никонов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн