Блог им. Realter

Ловушка апарт-отелей. Не покупай, пока не прочитаешь это!

Ловушка апарт-отелей. Не покупай, пока не прочитаешь это!

Сейчас часто рекламируют покупку номеров в апарт-отелях или гостиницах, особенно в Сочи.
Смысл — номер можно сдавать через управляющую компанию, либо самостоятельно, или жить самому. Казалось бы — это удобно. Купил, получаешь доход на карту, ждешь роста стоимости объекта. И никаких хлопот! Некоторые УК могут разрешать пользоваться своими апартами-номером в течение месяца. Отличная идея, если отель в Сочи.

Но тут может быть ловушка.
Итак, Москва, ул. Автозаводская 23c16, апарт-отель. Несколько лет назад владелец здания распродал часть номеров. А потом УК выкатила покупателям свои условия. Или сдайте нам номер за 16 тыс рублей в месяц, или будут проблемы водой и светом. Так и произошло. Отказникам просто отключили коммуникации. Начались суды.
Ловушка апарт-отелей. Не покупай, пока не прочитаешь это!

Сейчас в 2025-году, проблему до конца не решили. А ведь прошло более 5 лет…
Объект стал чемоданом без ручки, продать тяжело, эксплуатировать невыгодно.
Пока что для Москвы — это единичные истории, но кто знает…

Видео обзор: youtube.com/shorts/ztfxEK56Ecg?si=Y154nIm28nSnjVNe
Видео обзор на Дзен: dzen.ru/shorts/67ea8d2dbef30f5671160016?share_to=link

Еще больше полезного и интересного тут: t.me/mosstart

12 комментариев
Они не халявщики. Они партнёры.

Удивительно, почему же строитель (или его УК) сам не сдаёт апарты, зачем ему делиться частью прибыли с покупателем))

А так удобно, убытки на покупателе, прибыль пополам)

Алексей Васик, хотели продать все здание, но не получилось за желаемую цену по тем или иным причинам. Придумали кое-что другое)
Шутка, фейк?
avatar
Евгений, почему? Реальность
Маркиз Лафайет, единичный случай? Или собственники не делятся наболевшем? Или больше порядочных УК…
avatar
Евгений, больше порядочных. Ну опять же, есть моменты, которые при продаже могут не сказать. Так например налог на коммерческую недвижимость высокий, в первое время владельцы номеров платят только за свои номера, что логично. Когда все номера распроданы, могут дополнительно навесить часть налога за коридоры и прочие места общего пользования. Не сразу, конечно. 
Как можно додумывается вписаться в такую шляпу? 
Сам себе банкир, на то и финансовая грамотность, которая «хромает». А 'чёрные' риелторы есть в каждом населённом пункте
avatar
ну так продали бы цыганам или чеченцам
avatar
ves2010, не все готовы на большой дисконт
Маркиз Лафайет, сдать в аренду на 5 лет
avatar

теги блога Маркиз Лафайет

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн