Недвижка это фундамент

Доброго дня хомячки! Сегодня как то плохо спал, потому что во всех чатах приходят уведомления Паша техник умер и рынок штормит знатно думаю, что еще купить. Я как представитель рода хомячкового очень не рад минусам на брокерском счете

Лет в так 32, я бросил курить и выпивать полностью лет на 5-6, сейчас не много могу пригубить( бывает и на смартлабе много). Я это к чему, а к тому, что головной мозг начал работать лучше процентов на 30%, начал инвестировать примерно в это же время с иис, потом недвижка как оказалось очень хорошее время входа. Например вот мои посты smart-lab.ru/mobile/topic/991519 или smart-lab.ru/mobile/topic/1003088 на сегодняшний день мне 40 лет, прошло 8 лет и мой пассивных доход достиг более 500000₽( ну и расходы тоже конечно выросли). Я активно использую ипотечное кредитное плечо. Проект быстро поднять деньги на флиппинге пока не оправдался пост тут smart-lab.ru/mobile/topic/993536 пока сдано долгосрочно за 67000₽, перекрывает ипотеку и чето приносит, далее квартирка smart-lab. ru/mobile/topic/1065296 сдано за 45000₽ долгосрочно. Апартаменты писал тут smart-lab.ru/mobile/topic/1083428 сдал за 80000₽. На сегодня коммерция приносит 191000₽ и облигации 140000₽. Итого все вместе в районе 500000₽( цифры сырые округленные). В следующем году некоторый Capex будет погашен например мои ипотечные платежи сегодня 170000₽ ежемесячно. В 2026 будет меньше на 60000₽, в 2028 еще на 30000₽, остальные ипотеки, которые на 15 лет, там надо посмотреть просто портфель облиг офз длинных, которые перекрывают эти платежи ипотека 8,2% и корпораты по процентам выше 24%, чем ипотека (флиппинг)взятая даже под 17,6%, как оказалось даже очень хороший процент в наше время. Пока есть высокие ставки пользуемся, разницу в процентах ложим в карман. Дорогие хомячки послушайте не надо быть гением экономических наук или математики важен тайминг в котором мы находимся, важно иметь яйца, чтобы принять решение и самое главное желание жить получше завтра, чем сейчас!!! Как только мой проект выйдет на полную мощность годам к 50-55, дети вырастут уже не буду тратить деньги на образование, закрою ипотеки поеду ка я наверное в кругосветное путешествие( если доллар будет не 1000₽ конечно). В общем подытожим если к вопросу подходить последовательно, если у вас есть время в смысле жизненный цикл меньше 50 лет, то недвижка это фундамент, который вас пронесет сквозь время и сохранит вашу покупательскую способность. Чем вы старше, тем вы менее трудоспособны, конкурентноспособны и всегда найдется человек, готовый вас заменить за меньшие деньги( людей в мире когда я учился в школе в 1998 году было около 4 миллиардов, теперь 8, а завтра ?).
P.S телеграмм канала не существует, мне лень его везти! Лучше потратьте деньги на образование себя или детей, ну прикиньте сами зачем допустим успешному и богатому трейдеру, который зарабатывает на бирже, учить вас, чтобы вы зарабатывали тоже, нет конечно он продает вам курсы или подписочку на сигналы! И да с рынка деньги нужно забирать и покупать физические активы, а не наоборот, потому что ваши виртуалити циферки на счете могут превратится в нули!!!