Написал тут какой-то укурыш, что я типа Ваньки Чурилова… чет я не понял. У меня нет списка долгов по исполнительным листам на три простыни и кучи нулей)))) Обучением я с 2011 года — не занимаюсь, так как много работы. Ладно… это было вступление.
Короче.
Была тут тема про Дома и Тачки… я скромно сидел молчал, так как собственно вообще скромный и хвастать то домами в 1000-2000 квадратов я не стану, начну с малого.
Строю я год загородный дом. 20 минут от центра Праги, но заповедные места и чистый воздух. Очень дорогая земля.
Строю сам уже почти ГОД. Но, на носу уже конец эпопейки.
Дом больше 200 кв, стоит он больше 500.000 евро. И на фото также машина выходного дня, стоит в 10 раз дешевле чем дом.
Беру ее 2-3 раза в месяц, так как в основном она для поездок по Европе и на море.
Для горных лыж и хоккея у меня внедорожник.
Если я не делаю стримы из тачки с фиксатора, то это не значит, что я реально на киа или дэу… мне чуть за сорок и это как минимум двадцатая моя машина из салона. Самая дешевая из салона была — Прадо120.
Да, к сведению — последние 10 лет мой бизнес ТОЛЬКО ТРЕЙДИНГ, последние 3 года ТОЛЬКО США.
А, теперь вперед Плеваться в комменты слюной.
И еще раз повторяю, не взыщите, тачка всего лишь Выходного дня… а дом всего лишь Загородная резиденция для маленькой семьи привыкшей к скромному образу жизни. Что-то типа бриллианты свыше 5 карат удел дураков, вполне достаточно и трех.
иногда же реально делать нефиг. Позлить скажем ГУсева… чем не тема. Пусть старикашка от зависти плачет.
ну, я тут уже 10 лет.
центр европы. красиво. живут не немцы. доступность из Новосиба, 5-6 часов прямой рейс. схожий язык. нет чванства. нет снобизма как в Монако. нет рича и кича как в лондоне. тихо и спокойно. почти не чувствуется иммиграция. демократично и свободно. не зажимают. позволить можно тут много. много прекрасного рядом. детям хорошо… плюсов миллион. не холодно. не жарко.
В Италии последний раз был этим летом в трех местах… потом, чтобы отдохнуть от этого поехал в Хорватию в двадцатый раз. В италии только супермаркеты качественные и дешевые. моря там нет. Юг… же это ужас. В италии несколько мест сносных. Типа возле Пизы, возле Сан-Ремо, Саренто… остальное ужас. Испания мне нравится. Но, нужно место в Европе, где хорошо круглый год.
Хорватия — Поречь, Истрия. Советую.
А вот в Италии с Испанией наоборот, всего завались. Так что если подразумевается активный отдых и не на 3 дня, тогда выбирай между Испанией и Италией.
от Праги час на машине Дрезден, два с половиной Вена )))) и так далее 2 с половиной Нюренберг, 3 с половиной Мюнхен, Час карловы Вары и водичка))))))))))
я и говорю, Чехия маленькая, в чем плюс Праги… она в центре, везде близко.
И Сметанину я советовал Поречь, Хорватия))))))))))
Там не был.
а как же клюхи?
Клюхи я вообще дотирую как спонсор. Чисто хобби. Поддерживаю хоккей.
с этим все впорядке
)))
в живых или в мертвых*????
отвечу пословицей чешкой номер 1.
«Лучший немец- мертвый немец!»
Спросите сначала чехов, почему так они думают. Я более нейтрален к немцам, тем более в таких городах как Мюнхен, найти живого немца это достижение.
и что ты среди нас — галимых нищебродов (без сарказма) — делаешь…
ЛЧИ 2015 было, и я там сделал 1 сделку. Направленную, на спор.
купил бакс против рубля с большим плечем, сделка дала 135% за короткий срок…
вот сайт
investor.moex.com/ru/statistics/2015/default.aspx
там есть участник с доходом в 870%
но у него больше сделок. и профиль на смартлабе другой.
другого с 900% и одной сделкой не нашел.
насчёт регистрации на сайте, спасибо, ваш резон понятен
Вы тоже в Чехии?
я ушел с русского рынка и всем дарю свою систему. на сайте обучение бесплатное. регистрируйтесь и все материалы ваши.
т.е. вывод — я вам всем бесплатно помогаю, тем кто хочет.
в Чехии за три года цены выросли в два раза...100 квадратов квартира в Праге, в говнорайоне Смихов стоит 1 млн евро, новостройка, Центрл Групп, можете сами проверить в Интернете
на Пражском рынке просто перестали землю выделять крупным застройщикам под новые проекты… поэтому все так и выросло. как земли начнут давать (правда уже за прагой) то немного устаканится
последняя моя сделка… я продал 85 квардратов в спальном районе за 350 тыс ( правда у меня там целый этаж… на продажу был. Пришлось цены снижать....)
www.luxinvest.eu/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/?p=118246
Ты явно не туда деньги вливаешь.
да, я живу просто тут… это я еще сам строю)
недороже москвы.
есть в соседнем районе...123 квадрата, еще нет фундамента за 300.
миллионы в баксах
ну профи у профи такого не спросит, есть четкое понимание точки на вход, так скажу… посмотрите мои видео, там все открытым текстом
сразу на 9 ТФ, серьезно, это в каждом видео
только дом как то страшноват… за такое то бабло-))
сам пугаюсь… правда там будут еще рольставни… навесы… может спасут его дизайн)))))))))))))))))))
www.youtube.com/watch?v=ndEYv0QSH08
А твоему домику уже ничего не поможет :)
там летом градусы знаешь, что ты скинул ссылку?**** )))))
Причем я вроде как понимаю, что строят и в минимализме, и в конструктивизме. Но вот это, в мэйнстриме частной архитектуры Европы — ну никак не могу понять. А уж полляма евро…
а плоская крыша вообще дешевле, чем / домиком.
а самое главное — никакго вида у автора из окна не видно. поле они и в самаре- поле.
не вид у меня хороший… почти везде лес… а поле за спиной, там тоже будет район
в лесу много комаров.
тут их нет
вам нужно понять их законы.
тут район… очень дорогая земля… и около 100 домов, все в одном стиле… от 80 кв до 580 кв..
разные немного они по оформлению и размеру… и когда проект берешь, можно чуток перестроить стены внутри… скажем вместо гаража сделать комнату и так далее… но крыши у всех плоские… тут районами строят… если строить самому… да с крышей красивой, только один участок может стоить 250 тыс евро
В аренду разве брать.
ну машину я округлил… она дороже, покупал в германии в салоне лексус… да, в россии цены дешевле на них, не спорю.
Чехия тоже непонятная страна. Ничего особо как страна не умеет (защитить инвестора, уверен, не сможет, если что), а цены выкатывает.
сами в шоке
15%платишь с прибыли как физик
Венгрия?!?!?!?!?!??! Вам там понравилось*!**!*?????
ну просто пошла такая тема, все все выкладывают, вроде как развивает это воприятие реального мира
Вообще нужно устроить конкурс на самый красивый дом трейдера!
Тимофей победителю переведет 1000 рублей, ну вобщем все, как мы любим и он тоже!)))
А если серьёзно и по теме, то зачем тебе это? Зачем светить нажитым? Есть что тратить-живи в свое удовольствие. Перед кем ты бисер мечешь? Тут наверное процентов 80, если не больше, около нуля болтаются или в минусе. Тебе реально нужны их восхищенные комменты или зависливые высеры?
Всегда найдутся люди круче и богаче, будь скромнее. Счастье, как и деньги, любят тишину
а кто-то боится что — сглазят.
спортивные, все это в прошлом.
у меня дети и жена, нам очень удобно мчаться на море.
а уж как он на лепестках стартует… так спортивные не догоняют.
ТАК Я И ПОКАЗАЛ, ЧТО Я СКРОМНЫЙ.
Я же не бугатти выкатил…
про светить Вы конечно насмешили )))))))))))))))))))))))) Я второй держатель акций EMES )))))))))))))))))) все в открытую))))))))
на всю Прагу GS видел раза три ))))))))))))))))
Вы уверены, что у отца 4-го поколения лексус?
А на счёт того что он быстро стартует, то это смотря с чем сравнивать. У меня ауди а6 3.0 TFSI и 333 лошади, правда сделан чип- тюнинг, так вот лексус в сравнении с ней вообще не едет) зато лексус не сломался ни разу за 2 года, а моя уже пару раз за год болела)
Хорошая тачка. Не пенсионерская сто процентов.
да, тут нечему завидовать… свой первый лям евро я заработал 21 год назад
… свой первый лям евро я заработал 21 год назад
к сведению клоунов, никогда не было демо счетов. Сразу первый был реальный.
не гольфом, а туарегами. Этот лексус как раз вместо гольфа)
да, чтобы иногда знакомых встречать не на говне
+ елки только на могилах сажают и жертву приносят на рождество-могильному дереву-елке.
пили лучше ночью ручной пилой — что бы никто не услышал.
тут или тебе просто не дают их пилить — ибо лесная зональность, либо ты просто ленишься.
пили-пили, а пни выкарчёвывай — что бы они не дали ростки
да, я за 20 лет на машины потратил лям евро. очень жалею.
Всем добра!
стоп, стоп: кого ты имеешь ввиду?
я в любой момент могу вернуться в Нью-Йорк или Сингапур...
никто не держит.
я много денег раздал… помогал. и в большинстве случаев жалею, так как помогал муддддаааакам))))))))))))))))
Ну ты прям, как Путин.
золотые нужно?
как-то сюда по стилю не подходит. я вставил золотые в тон пластика. так сказать спрятал бабло
еще не пробовал заезжать, но камаз там проедет )))) про стиль… отсутствие стиля — тоже стиль!!!!
целиком дом 500 кв. и это уже лям евро.
не хотел в подробности… хотел скромно. не решил еще «кто будет сосед». на нашей улице 5 домов. всего в проекте 100 домов. все в одном стиле.
на нашей улице, я пока «определился с одним соседом».
но, я же скромно написал, а Вы прям вытягиваете из меня все )))))))))))))))))))))))))
тут строят проектами… берут район, сто домов в одном стиле. этот стиль тут модный. я давно хотел дом без наворотов. будут рольставни, навесы, веранды… кое какой декор… и больше ничего.
поверьте мне, это не самый отвратный проект. тут ограничения есть по высоте. если крышу делать, комнаты страдают. если хочешь высокие потолки и ровные комнаты, выход один — кубизм.
да в Новосибе тоже так строить поселки начали, по типовому проекту с небольшими различиями в площади и цене. кровля, единственное что, скатная.
у нас есть такая тема. «збройный пруказ». обычно под него берут 16 зарядные, 9 миллиметровые Гранд Поуэр.
Я бы с удовольствием понаблюдал диверсию на своей земле. лучше ограбление))))))
Если там земля стоит 200к, тогда понятно.
Ну понятно, земля дорогая, меня просто цена дома удивила.
Очень рада за автора!
все Тарасовы мои родственники
victortarasov.ru
Вот его страница. Вы его знаете?
нет, но он меня скорее всего знает
если сосед скажем не сын или не отец.
Дом более 200 я же написал. Целиком дом 440
след дом будет за 2-3 млн евро. Но, видимо не в Праге)))))))) Для Праги этот вполне.
А, я вижу по Вашим мыслям Великого эксперта, который может по одной фотке установить истину, вплоть до отдыха))))))))))))
у нас 50 метров большое озеро 100 метров лес. Велики, Зигвэйи, парки, 1000 м ботанический сад и так далее… но, смысла нет перечислять...150 метров от нас 50 метровый бассейн и так далее...2 км ледовый стадион 45 минут горнолыжные склоны… и бесконечно могу перечислять...10 минут с 10 городков которым по 500-100 лет, замки. Я же наручниками к дому не прикован, просто воздух там очень хорош. можно выйти на террассу и просто сидеть работать.
Строить дом, как дополнительное жильё для отдыха и рассматривать его как промежуточный пункт для всего того, что вы перечислили — это либо роскошь, либо неверное вложение средств с учётом близости основного жилья (города). Тут даже на «террасу» особого желания нет выйти — на виду у всех, это как во дворе городского дома на скамеечке посидеть. Загородный дом — это в первую очередь участок, а потом уже дом. Там, где можно отдохнуть на природе, уединиться от городской суеты, а не переехать от одних соседей к другим. А до всего, что вы перечислили рядом — можно без труда доехать и из города.
Жить там вам. Если вас всё устраивает — желаю приятного новоселья. Удачи
с терассы второго этажа у меня шикарный вид. Чем тут хвалиться? Я второй держатель акций EMES, контора до кризиса стоила 5 ярдов баксов.
Я же написал СКРОМНЫЙ ПОСТ ПРО СТРОЙКУ )))))) И про одну из скромных тачек.
Участок, как привыкли в России в этом районе, только одна земля от 700 тыс евро.
фото не передает, когда стоишь около дома, дом огромным кажется..
участок там за домом дороге, такой же кусок как и перед домом.
мне и с этим размером участка еще разобраться бы…
Это так называемый «дуппель-хаус» — домовладение на 2 семьи с зеркальной планировкой. Если жить например детям в одном блоке, а родителям в другом — еще сносно. А если с чужими соседями — то это колхоз и никакой приватности.
Сам дом — тоже примитивный базовый проект-коробка, из которых судя по всему будет состоять весь поселок.
Абсолютно никаких выкрутасов.
Участок также маленький, я бы сказал мизерный. — рядом видим на очень близком расстоянии стоит дом слева. Окна в окна. За домом сзади сразу забор.
Если поле за домом также застроят — будет вообще шахматы...
Вообщем, все это больше похоже на типовой поселок эконом класса. Или на кампус для проживания персонала какой-нибудь крупной корпорации.
И если это стоит таких больших озвученных денег, то тогда не понятен вообще в чем «кайф» от такого приобретения.
Извините, не хотел обидеть, просто сам строитель отчасти и написал как есть…
я и написал — это СКРОМНЫЙ ПОСТ.
Я рассматривал готовые дома, в ужасных местах с участками всего 800 метров. площадью 180-250 кв. Цена их была 700-800 тыс евро.
Поэтому, решил скромнее, строить сам… жду год уже. Потому, что Главное для меня место и расположение дома по отношению к Праге. В этом месте где я строю участок от 15 соток стоит от 300 до 700 тыс. и по закону построить там можно один дом. Тогда, да можно строить индивидуальный проект… квадратов от 350.
Тогда все это в моем месте будет стоить от миллиона евро до полтора миллиона… два… три...
Но, мне не нужны ни площади ни участок. Это же не в Сибири строить где Земля бесплатная. Скажем в Швейцарии такой дом как на фото, уже миллион. С таким мизерным участком. Все зависит от места где строишь.
но, за то они продаются хорошо. скажем есть изначально кто-то кто купил улицу до фундамента… потом продает сам, выбирая себе соседей))))))))))) я в прошлой многоэтажке в праге так соседей себе на этаже выбирал)))))))))))
Подскажите, а Вы сколько по времени в году проживаете в Чехии?
Она стала уже более «основным» местом жительства или выездным (погостить и уехать ).
Просто я для себя ранее рассматривал много вариантов покупки жилья (начиная от Болгарии и заканчивая Италией), но все время упирался в то, что постоянно жить я там не буду. А чтобы приезжать ненадолго погостить, покупка жилья неэффективна (здесь проще пусть деньги лучше работают, а отдыхать ездить каждый раз куда захочешь).
В итоге построил дом в хорошем месте Подмосковья в 20км от Москвы и все дольше и дольше уже в нем живу (квартира в Москве уже как-то стала пустеть). Ну а отдыхать езжу все куда хочу, арендуя недвижимость на этот период.
все время в Европе
да, таковы реалии. 10 лет назад можно было продать паркинг в НСКе и купить себе квартиру в Праге с паркингом, квадратов 50.
100 квадратов стоило 100 тыс евро. Сейчас 100 квадратов 350 тыс в этом же районе… та же квартира… и купить на нее можно теперь 10 квартир в НСКе...
можете по этой формуле посчитать, как рухнуло в евровом выражении жилье в НСКе за 10 лет. Получается в 20 раз.
Спасибо, очень познавательно!
Я даже и представить себе не мог, что в Чехии такая дорогая недвижимость и что она так выросла за последнее время (на фоне общего падения в Европе).
Я лет 8-10 назад просматривая объявления, видел что в 30км от Праги можно было купить участок с старым деревянным домом и даже конюшней (это я к масштабам о размере участка) всего за 40тыс. евро.
Надо было тогда его брать выходит :)))
да, резкий рост в два раза за три года
Вот район, где бы я жить не стал ни при каком соусе...
www.central-group.cz/vyhledavani-byty.aspx?formular=rozsirene&cisloStranky=1&nic=on&nic=on&nic=1&nic=0&nic=on&f1cena1=&f1cena2=&f1Dokoncene1=on&f1Dokoncene2=2018-12-31&f1NastaveniVypisu=1&f1NastaveniVypisuPocet=50&f2Lokalita_h1=11&f2Lokalita_h1_o11=37&f2Lokalita_h1_o11_c37=3232&f2Dispozice_d1=3&f2Dispozice_d1=4v&f2Vymera1=&f2Vymera2=&f2patro1=x&f2patro2=x&f2cena1=&f2cena2=&f2Dokoncene1=on&f2Dokoncene2=2018-12-31&f2NastaveniVypisu=1&f2NastaveniVypisu=0&f2NastaveniVypisu=0&f2NastaveniVypisuPocet=50&jv=1&nocache=1&utm_source=newsletter_83&utm_medium=email&utm_campaign=posledni-prilezitost-poridit-si-bydleni-v-oblibene-lokalite-letnan-a-dalsi-novinky-od-1-rijna#kotvaVyhledavani
Недалеко от центра. Но, район ужасный. И застройщик крупный, но не качественный. Есть застройщики в два раза круче строят.
Вот выделю вам там 100 кв. квартиру....
Это больше МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ.
www.park-nikolajka.cz/byt-detail-premium.aspx?idByt=055-01-055
Будет дешевый ламинат, белые стены, фанерные двери, убогая сантехника, бомжовская плитка...(все выдается за супер эксклюзив с марками, но в любом строительном магазине продается) ну кухня там у вас будет тыс за 10 баксов в цене и диван тыс за 5 баксов....))))))))) и разные вазочки с Икеи)))
такие нынче времена и цены… все у пирается в место… в расположение…
туалет у вас будет 1,9 кв.м… как в хрущевке, но цена будет 1 млн баксов))))))))))
Думаю на Сейшелах ещё прикупить… Или не стоит?
Кто посоветует?
Возможно правнукам пригодится, ок…
ну, там их безхозных полно, к любому можно пристать.
И пусть весь мир завидует ))!!!
да, чему тут завидовать… это же не дрон над дачами чиновников)))
Гусев тоже фотки и водисики с дачки запиливает)
скоро и я начну )
да, я сам плачу… сделаю наверное офис во второй половине
Всем привет! Вот и побывал я в Праге. В двух словах: город туристов, днем музеи, а ночью клубы. Повсюду торговцы наркотиков! Повсюду пьяная в дрова Европейская молодежь. Рулька с колбасками. Готическая архитектура. И очень уютная атмосфера для спокойного путешествия. Одним словом город контрастов.
ясен пень, что в Берюлево не пьют)
ВИДЕО ЭТОГО КЛОУНА можно выключить после первых 50 секунд. В праге до центра 10-12 мин из любого района, где отеель будет не 9 тыс рублей в сутки, а 3000.
Сорок минут я езжу из Праги в Дрезден. ))))))))))))))
А уж, про цены добраться в центр из любого района Праги, это 1 евро.
ресторан с паровозиком он перепутал, зашел в какую то кафешку)