Продать ли сдаваемую в аренду квартиру сейчас по рынку? Личное мнение по животрепещущему вопросу.

По опыту скажу что в этом уравнении не учтено много переменных.

— куча транзакционных издержек (времени и денег) на продажу, выбор и покупку новой
— ремонт и обстановка квартиры для сдачи. Арендаторы ещё те фрукты бывают.
— цены на недвигу упадут после окончания льготной ипотеки(особенно вне МСК).    Можно купить дешевле даже с большим % за ипотеку. Процент не так сильно вырастет, так как продавать то недвигу надо, а хомячки закончатся.

Если есть время и желание вникать в
этот Геморой, то вольному воля.

я бы либо вовсе не заморачивался. либо продал сейчас и ждал пока упадут цены.

В мире аренда недвижимости около 4-5% годовых от стоимости недвиги. Однако в некоторых странах это 20%-30%. В России сейчас 3%( крах экономики). Недвижимость в России падает в долларах. С 2008 года в 5 раз. Вот и весь расклад.

Самое простое и очевидное решение — всегда неправильное.

Дешёвая ипотека закончилась сейчас цены полезут вниз на недвижимость