ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИКИ И РИЕЛТОРСКИЕ КОНТОРЫ НЕ ПРИВЕТСВУЮТ ТРЕЙД ИН ?

Казалось бы, всего лишь чуток напрягись и получишь свое до копейки. Так нет же, они уперто будут ждать того самого «реального покупателя» с мешком налички. Ну-ну, флаг вам в руки, дождетесь 2017г, когда вы бегали на полусогнутых к царю с жалобами, что вас щимят, заставляют инфраструктуру развивать, а вам еле еле на жизнь хватает. 

Ну, вот смотрите, господа-застройщики «частных избушек», где-то в пригородах, пускай это будет недалекое Подмосковье.
И так, эйфория на старых дрожжах заканчиваются, % по ипотеке растет, недвижка со временем начинает захеревать. Вы чешите репу и думаете: «разъе… ь  его в коромысло», это же можно так наступить и на очередные грабли.

И тут к вам заходит в гости интеллигент в десятом поколении в спортивном костюме, туфлях и  перстнем с кило.  И теребонькая  барсухой в руках, заводит  речуху  про то, как бы ему, не имеющему особо баблишка, но имеющему 1-комнатную норку почти в центрах, из  кирпичиков сделанная и балкончиком не обделённая, поменять на избу добротную.

А ему и говорит  «умная голова»: а давайте-ка мы вашу «нору» выкупим  «по рынку», а вы  в свою очередь обязаны будете купить нашу временем побитую избу. Чел сначала напрягся, типа лохотрон ему впаривают, а потом, поразмыслив секунд десять, говорит: какие же вы мудрые и клевые пацаны.
-А давайте, вот только я хотел бы за свою «норку», к примеру, 5млн.р.
-Что скажите ребятки?
-Да, нормалек. Ну, вы же тоже должны понимать, что на избу скидки не будет. 8млн.р мы за нее хотим.
-Лады. 

Схема простая, как 3 копейки. Застройщик продает свою избу за 8млн.р, но с учетом квартиры 5млн.р, то есть вроде как обмен, но с доплатой застройщику. Каким образом? А таким. Что разницу в 3млн.р клиент добирает ипотекой, а застройщик, продав квартиру, если она ликвидная в течение месяца, в конечном итоге с ипотечными 3млн.р получает свои заветные 8млн.р и без всяких скидок и бонусов.

А клиент, собрав по сусекам всего лишь 500тыс.р на первоначальный взнос и не паря себе мозг, как это происходит при обычной  продаже квартиры, каким-то нищебродам, становится счастливым владельцем добротной избы, где-то  в окрестностях неплохого городишки, с развитой инфраструктурой, газом и нормальными дорогами. Всё банально просто, все получают, что хотели и живут счастливо.

Но пошарудив немного мозгами, понимаю, что простые вещи не для нашей страны. Нам бы, что по-сложнее, да ядреней, с перцем бл… лишь бы только одной стороне было мягко, а на другую насрать. Я бы это назвал: бизнес по-русски или нахера козе баян.


Вот такой человеческий подход, со стороны застройщиков изб большинство народа хотело бы видеть.

PS: Первооткрывателями «Трейд ин» были автосалоны, потом эту идею на ура подхватили ювелирные салоны, и только застройщики буксуют эту тему.  Почему? Я этого не могу понять. А вы как думаете господа? А может среди вас есть те самые застройщики?  Тогда будьте так добры, разъясните в чем здесь загвоздка?