dr-mart

Как изменилось мое мышление, после того, как я первый раз сам купил квартиру на свои деньги? (мотивационное)

3 года назад началась эпидемия Covidа (Пипец, как время летит, да?).
Фондовые рынки мира обрушились в марте 2020 года невиданными доселе темпами. Я был очень удачно спозиционирован: у меня была самая большая позиция по золоту, которое потом первым пошло вверх. Вот пруф
Как изменилось мое мышление, после того, как я первый раз сам купил квартиру на свои деньги? (мотивационное)
В марте, когда случился обвал, я удачно брал фьючерсы S&P500 на самом дне (когда фьюч перелетал с планки на планку, падая на 10% в день), на чем я заработал ещё больше. В конце марта я писал, что к концу 1 квартала я сделал потрясающий результат за год:
Как изменилось мое мышление, после того, как я первый раз сам купил квартиру на свои деньги? (мотивационное) 
В итоге там где-то к концу августа я уже не хотел торговать. Прибыли было так много, что мне хотелось ее потратить.
Кстати осень 2020 года, это был последний момент перед тем как цены на рынке недвижки СПБ поперли вверх. Красная линия на графике — это момент, когда я купил хату.
Как изменилось мое мышление, после того, как я первый раз сам купил квартиру на свои деньги? (мотивационное)
Это конечно не Сочи, но всё же можно сказать зашёл в лонг недвиги вполне удачно.

Глядя на всё это задним числом, я конечно сам себе удивляюсь, насколько часто я попадаю в важных инвестиционных решениях в точку. Вероятно, всё-таки сказывается постоянное пребывание в информационном поле. Но сейчас я хотел не об этом.

Я хотел рассказать, как изменилось мое самоощущение после покупки квартиры моей мечты. Ведь определенно, в голове и в отношении к самому себе что-то меняется после такого большого шага. 

👉Все-таки какая-то небольшая толика напряжения, связанная с житием в арендном жилье ушла, появилась кое-какая уверенность что ли… И несмотря на то, что коммуналка у меня в месяц может превышать 20 тыщ, под забором ты уже не окажешься, что бы не случилось...

👉Самоудовлетворение. Я стал больше уважать себя. Я всю жизнь был нищеброд, и покупка квартиры для меня дала чувство, что я все-таки совершил небольшой подвиг.

👉Я стал меньше зависеть от денег ментально. Когда твои базовые потребности удовлетворены (машина, квартира, дача и т.п.), мышление способно сосредоточиться не на выживании, а на выполнении более глобальных масштабных задач. Я всё-таки реально осознал, что если ты не бесконечно мудр, то пока ты не удовлетворишь все свои подобные базовые материальные нужды, очень сложно мыслить о БОЛЬШОМ

Я осознал, что такие богатейшие творцы как Баффет, Джобс, Гейтс не тратили полжизни на «крысиные бега», то есть такие примитивные вещи как накопить на машину, накопить на дом, выплатить ипотеку и так далее. Базовые потребности у них были закрыты с самого детства, поэтому им было проще сразу заняться глобальными масштабными созидательными делами.

Завидую людям, которые избавлены от этой хреноты в их головах. Я знаю, есть такие люди, которым не нужны машины, не нужны квартиры для того, чтобы сразу начать мыслить глобальными категориями. 

Короче, братиш.
Когда ты купишь свою первую квартиру не в кредит, ты не просто почувствуешь «я красавчик».
Эта хата твоя будет памятником твоим усердным трудам, а чувство «я красавчик» фоном останется с тобой навсегда.
Вторая квартира уже не даст и половины тех ощущений, которые были в первый раз, равно как и ничто не сравнится с твоей первой самостоятельно купленной машиной.
★9
85 комментариев
Тимофей, какую тачку-то новую взял, похвастайся?
avatar
Вася Пражкин, достаточно скромную
Тимофей Мартынов, а фоточку? )
avatar
Тимофей Мартынов, шкоду или короллу?
avatar
Клетчатый, ни то ни то
когда спина прикрыта, больше времени остаётся на то, чтобы смотреть вперёд. 
avatar
Виктор Петров, когда спина прикрыта
В наше непростое время надо прикрывать не только спину, но и жопу
avatar
Виктор Петров, я тебе так скажу: в отношении жены это гораздо важнее, чем в отношении материальных вещей
Тимофей Мартынов, определённо.
avatar
Тимофей Мартынов, правильно… хата купленная в браке — не твоя…
avatar
avatar
Как ни крути, а своя хатка на кармане — греет
Но все равно это нищебродские категории🤑
Чингачгук (Великий Змей), угу
И каково это просадку в золоте с 60% плечем пересидеть с 1650 на 1450. -13%

Или перекрывалось шортом по Сипе + бакс пер?
avatar
Andum, Тут такой момент, что Тимофей может немного создавать видимость. Он и размер позиции не указывает, помню так Булыгина делала, потом оказалось, что торгует, но двумя контрактами. Но фотки постила с пляжа с ноутбуком. Как вот все похоже.
avatar
Andum, а вот и нет)
я там выскочил когда вниз пошло, и перезашел вовремя
Тихой сапой к большим вершинам.
Эмоции после покупки квартиры проходят, постепенно это выльется — в прошлые победы, обыденность который не удивишь людей своего возраста (смотря с кем общаетесь)
Нужны постоянные цели и хвост трубой, и хобби
avatar
Я купил дом 200 метров лет 10 назад.и почти сразу квартиру возле метро уверенности не почувствовал.ну купил и купил.
avatar
Игорь Утесов, первый раз?
и ничего не почувствовал?
ну вот видишь, все твои блага (авто, недвижимость) были за счет кратковременных спекуляций за счет плеч.
А не вот это вот все, типа инвестиции.
avatar
Андрей К, на рынке была волатильность, да, и я ее использовал удачно
больших плеч не было
Андрей К, это называется терпение охотника: выследить дичь и в нужный момент вонзить копьё.
avatar
Кола и джинсы, буду теперь знать )
avatar
Андрей К, вся суть "инвестиций" это всё таки удачно спекульнуть!
avatar
Мы тачку новую твою не обмыли, показывай красавицу (красавца) 
avatar
Longman, ну или может кто по базе пробьет, что там Тимофей на учет поставил )
avatar
Молодец, покупая хату в России, ты вкладываешь в Родину.  Теперь надо купить домик в Штатах. Хотя бы  две бедрум рум с двумя унитазами.  Нам троим тесно с одним унитазом. Так как едим в одно и то же время, то и очередб к унитазу скапливается водно и то же время!
avatar
Silent Hamster, вчера акт для школы подписывали по ЖУ ребенка — там утитазы (санузлы) и метры тоже считают — неловко было заполнять даже…
2 бед рум это не серьезно)))
avatar
Silent Hamster, не вижу смысла
Чет как то да) и хороший пост позитивный… и странно как то к 40 годам не понимать(понимать но вести себя по другому) азов предпринимательства вот это печально… Предприниматель не изымает весь свой капитал(или большую часть) из оборота он берёт небольшую прибыль на то и живёт)
avatar
technic, мы как бы в РФ живем,  тут другие парадигмы чуток
avatar
technic, я рад, что он показался тебе позитивным
Я прокомментирую так — народ из 90х в принципе покупку недвижки в кредит не рассматривает как здоровый кейс (если конечно это не технический кредит)
отсюда и диссонанс поколений
в те годы первым делом покупали себе 140 мерс
потом трешку в Теплом стане/Крылатском
потом землю и строили там 500+ "Замок Броуди"
паралельно вкладываясь в реальный (зачастую челночный или криминальный) бизнес..
А уж излишки несли в банки или, самые отчаянные, в ГКО/ОФЗ ПК/Акции...

в 200х парадигма сменилась и народ начал экономить и копить...
итог многие не имеют годами а то и десятилетиями комфортного жилья, но на из брок счетах десятки млн копятся...
Ипотека  201Х начала загонять народ в человечейники и малогабаритные студии и закредитовывать по самые уши....

человек, как Тимофей сейчас, без кредитных обязательств — вообще по другому себя ощущает (может поспать хоть до 12) или полгода не работать от слова вообще...

avatar
Sergio Fedosoni, описали каких то бандитов.
avatar
Дмитрий Первый, а кем, просите были предприниматели из 90х ???

avatar
Sergio Fedosoni, мне просто так показалось, что вы описываете обычных заводчан, которые только и делали, что жили хорошо. Вы там про народ пишете. Народ Уй сосал в 90-е
avatar
Дмитрий Первый, ну не сказать — в 97 мы всем УАО (управлением Активных операций АКИБ ПионерБанка) за одну сделку купили 14 машин и сотрудникам и банку и зампреду
avatar
Sergio Fedosoni, ну молодец) а я институт закончил в 1998 году в Новосибирске. Переехал в Сочи жить. 90-е запомнились мне бандитами. Страшно было.
avatar
Дмитрий Первый, я чуть раньше в 95 один и в 97 другой, было страшно, но мы выжили — возможно это лишь «ошибка выжившего», после универа по специальности на тот момент крайне редкой я попал в американский инвестбанк, управляемый мошенниками Евреями и с клиентами бандитами...
Амеры заколбасили Евреев по закону, дефолт «убил» инвестфонд и он убежал из РФ, денег бандитам мы спасли, в благодарность они выкупили за 0.1 от капитала банк,  с чего и начали карьеру банкиров
avatar
Sergio Fedosoni, ну я не совсем согласен
народ из 90х разный бывает
Sergio Fedosoni, ну тогда и понятия такого как «ипотека» не было.
Сначала вообще были квартиры, построенные в советское время. Ценились квартиры в сталинских домах (на самом деле дерьмо, выглядит прилично только снаружи). Плюс дома в разных престижных местах. Там частенько были коммуналки (наша питерская специфика), которые нужно было расселять. Были ещё дома-особняки на Каменном острове и на Крестовском острове, но это особые случаи.

И лишь где-то с середины 90-х появилось массовое строительство, запущенное разными частными строй.компаниями.
avatar
Sergio Fedosoni, (может поспать хоть до 12) или полгода не работать от слова вообще...
Сплю до 13 часов, год не работаю с 24 февраля прошлого года. Но когда вокруг люди озабочены кругом, то эта нервозность передается тоже.
Когда свою квартиру купил первую, тоже были такие же ощущения. Как реально кабала с плеч свалилась.
avatar
Валерий Крылов, ну вот, ты понимаешь о чем я
Тимофей Мартынов, абсолютно, это как следующая степень свободы (после аренды)
avatar
Тимофей Мартынов, у Вас были такие ощущения, т.к. у Вас, наверное, до этого были скромные жилищные условия. Я лично от покупки первой квартиры ни какой суперрадости не испытывал.
avatar
Cash, есть еще другая проблема — у некоторых изначально жилищные условия были гораздо лучше чем вообще можно было в 90-200х купить за деньги...
и трудно было себе представить что вообще надо сделать чтоб качественно это все улучшить.
avatar
Sergio Fedosoni, ну разве что если человек из коммуналки в отдельную квартиру выбирался. Да и вообще в 90-е деньги на квартиру зарабатывались быстро.
avatar
Sergio Fedosoni, я помню хаты в москве продавались по 1000 баксов за квадрат
конец 90х
avatar
AlexInvestor, даже в 98-99 и по 700-800 кажется
avatar
Sergio Fedosoni, на вторяке запросто.

мне запомнился плакат нового жк — там по косарю было
avatar
Cash, да не, у меня была нормальная съемная хата
Тимофей Мартынов, съёмная — это всё равно чужая. Вы ведь к этому времени уже женаты были?
avatar
Тимофей Мартынов, Первую квартиру двушку выменял на старый, не растаможенный Форд Сиерра, но в ней не жил ни дня.  Снимал, съем нравился, нанимал женщин для уборки жилья и стирки.  Не вижу проблем в съемном жилье, наоборот считаю съем жилья отличным мероприятием. Ничего ремонтировать не надо, съем жилья по цене близкий квартплате — это вообще правильное решение!
Диванный аналитик-практик, это как это по цене близкой к квартплате? Квартплата обычно включена в стоимость аренды отдельно, т.е. так не получится в ходовых локациях
avatar
Да, есть такое что-то меняется в сознание после такой покупки
avatar
Evgeny, например всё)
avatar
Молодец)
avatar
Дмитрий Первый, ты тоже будь молодцом!
Тимофей Мартынов, спасибо, буду стараться) я суровую школу прошёл в 2022 году. Кое что понял. Я инженер — строитель) залез на биржу в феврале 2022 и полетел вниз и в сентябре также. Выстраиваю свою систему. Все через боль и потери пока, но чувствую, что смогу!)
avatar
Трейдер biopsyhose, о, точно!
ачивмент.
типа next level
несгораемая сумма))
Тимофей Мартынов, совершенно другой человек!
avatar
Когда есть квартира, машина и деньги на жизнь, то можно инвестировать годами и деверсифицировать всем что существует, а потом через 10 лет делать пальцы в растопырку и говорить: вот видите....
Но у нас ситуация другая…
avatar
@Тимофей Мартынов а не рассматривал вариант в том году или даже этом продать недвигу, купив валюту? Недвига падает, валюта растёт.
avatar
Закупаюсь на хаях, Недвига падает, валюта растёт.
Сейчас немного другая ситуация. продать недвигу и купить ржавых иномарок и вазов. Помню на закате СССРа, периода дикой инфляции, массы за ржавые тачки всё отдавали! Взрослые люди они же всё равно, как дети. Обладание машинкой-игрушкой считают самым желанным.
Диванный аналитик-практик, даже сейчас всё ещё выгодно. Через год недвина в долларах явно будет дешевле. 
avatar
Трейдер biopsyhose, продали квартиры? или прибыль на бумаге считаете? заявки в стакане на покупку по вашим ценам х3 есть-то?)
avatar
Владимир С., стоимость считаю по доходу годовой аренды 5% yield
avatar
Трейдер biopsyhose, пишете про рост стоимости недвиги… но как и на ФР, пока поза не закрыта, прибыли нет)) 
avatar
Круто, молодец! Мне кажется самое главное что смог за короткое время заработать, приличную сумму. Конечно когда есть семья приоритет жильё. Ладно в азарт не вошел, а то могло быть печально, и не денег и не жилья. Мудро распорядиться кэшем не каждому дано.
avatar
У меня такие же ощущения были и с первой ипотечной однухой и со второй трехой, потому что вторую покупал когда двое детей уже было и удалёнка ковидная началась. Ух, кайф. И кстати купил почти в то же время, чуть раньше, в апреле, а потом цены куда-то понесло, количество предложений резко снизилось.
avatar
Билл гейтс и жена развелись. Так что зря ты думаешь, что не останешься под забором
avatar
Красавчик! После покупки жилья (после погашения ипотеки) я начал больше зарабатывать в разы) голова думала как заработать, а не о ипотеке)
avatar
Тимофей, ты купил квартиру на бабки с рынка( с биржи)? или на бабки от смартлаба и прочего?

Какое плечо брал тогда?  1к 1 или больше/меньше?
С одной стороны, этим постом претендует на самодостаточность.
С другой стороны, самодостаточному человеку в голову не придет писать такое, особенно публично.
К тому же видно, что автор осознал некоторые сути бытия и уже видит себя немножечко гуру:)

avatar
В итоге там где-то к концу августа я уже не хотел торговатьПрибыли было так много, что мне хотелось ее потратить.

Знакомая ситуация (правда не в контексте биржевой торговли) и очень опасная. Остановил генератор бабла и четвертая волна пошла вниз сменив тренд. Денег много не бывает©.
avatar
Тимофей, всё правильно! Прибыль это те деньги, которые ты вывел со счёт и потратил на себя. А бумажная прибыль это только циферки на счету и не более. Сегодня они есть, а завтра обвал и их нет.
А что за квартира мечты? Это какая квартира, сколько квадратов и где?
avatar
Трейдер biopsyhose, кончил в космос))) бесподобно образное выражение)))
avatar
Макс К., нужно засеять все дальние планеты!
avatar
 Клёва! Тачку покажи, оч интересно что выбрал, я года три себе идеальный «папомобиль» искал)
avatar
Мог купить квартиру(и не одну) ещё будучи студентом в 90-х, не купил и не собираюсь, так что не всё так однозначно
avatar
Поправьте меня если я ошибаюсь. Если у вас плюс, тем более большой, то у кого-то менее удачного минус.
avatar
PSs, Не совсем так. На рынок приходит много денег от печатного станка. Денежная масса растет за счет купонов/дивов.
avatar

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн