Блог им. ChicagosBull

Резкое падение продаж жилья на Московском рынке.

Резкое падение продаж жилья на Московском рынке.
Такого падения продаж столичный рынок не видел давно. Число сделок по продаже квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в октябре снизилось на 18% в сравнении с рекордным сентябрем и на 16% по оценке выручки.Похоже пик продаж пройден, дальше вниз.... Резкое падение продаж жилья на Московском рынке. 
★4
23 комментария
Осень. Всё из отпусков. Денег нет.
avatar
Путешественник
+2
Путешественник, их и не было)
avatar
Каторга
+1
А что с долей ипотечных сделок в продажах??? Возможно там и есть объяснение.
avatar
МиШм
+13
Сравнивать надо не с сентябрем, в котором по всем известным причинам был исторический максимум продаж, а хотя бы с июлем. Тогда падение продаж будет в пределах статистической погрешности. Т.е. мы имеем не резкое падение продаж — а возврат продаж к средним уровням.
avatar
Ruslan_73
+1
Ruslan_73, а еще лучше со средней по октябрю за последние пару лет. 
нет и не будет никакого падения.
следующие 2-3 года недвижка в боковике постоит, пока инфляция цены не догонят, а потом опять вверх поползет
avatar
R🐼G
+1
Ruslan_73, Здесь как раз в моменте, после экстремума тенденция интересна, месяц к месяцу. А сравнить можно да, любой период, но мы про месячный, а в месячном так. Похоже мы прошли пик продаж.
avatar
Олег Ков
+4
тенденция интересна, месяц к месяцу. А сравнить можно да, любой период, но мы про месячный, а в месячном так.

Олег Ков, в прошлом месяце вы были холостяком, а в этом женились. Если продолжить тренд, то через год у вас будет 12 жен.
avatar
R🐼G
R🐼G, а мы здесь тренд не продолжаем, а просто фиксируем достигнутое.
avatar
Олег Ков
+1
В декабре будет понятно, что происходит с МРН.
avatar
Виктор Иванов
+1
что за нелепые вбросы?
avatar
ольга ан
+1
ольга ан, Если у вас есть другие данные, то покажите здесь, буду рад, я других в инете не нашёл.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, ой… не надо тупить. зачем вы сравниваете с сентябрем?.. в сентябре были АНОМАЛЬНО ВЫСОКИЕ ПРОДАЖИ .  
avatar
ольга ан
ольга ан, пик определить. Это просто констатация, а не сравнение. Факт он и есть факт, как его не поверни.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, если вы в декабре перед Новым годом заготовите продуктов, спиртного полный холодильник и начнете все это поедать 31 декабря вполне резонно предположить, что вы в январе на продукты потратите меньше, а середины февраля перейдете на повседневный средний график покупок… Впрочем, кому это я все объясняю ? 
avatar
ольга ан
+1
ольга ан, НГ это заранее известная, фиксированная дата и закупка продуктами прогнозируется с вероятностью 1,00, на тысячелетия вперёд, поэтому не подходит для сравнения. Не будете же вы утверждать, что каждый октябрь на сотни лет вперёд, будут падать продажи жилья. Да и речь не об этом, а только о том, что в октябре упали продажи(речь о моменте) без далеко идущих выводов.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, потому что часть октябрьского и ноябрьского объема выкупили в сентябре!!! на ажиотажном спросе… вам сколько лет? логика где? уже только ленивый вам не написал причину 
avatar
ольга ан
ольга ан, Так причины мне известны. Я же не об этом.
avatar
Олег Ков
Похоже цифры кое кого пугают)))… но только не потенциальных покупателей… Чтобы понимать что дальше, надо искать причины…
avatar
ГС
+1
Продажи-то вниз, а цены?
avatar
reglament
Какое падение? Выросли даже если с 2021 сравнить.



avatar
Андрей Петров
Андрей Петров, За год то само собой что выросли, но нам то важно момент поймать смены тенденции, т.е. месячный интервал. Что дальше будет, будем посмотреть как говорится…
avatar
Олег Ков
Олег Ков, сравнение м/м на покореженном рынке недвиги не значит вообще ничего. Тут-то и г/г не всегда корректно сравнивать, поэтому я две картинки запостил.

А тенденция сменилась ещё 2 года назад, когда изменение цены + сдача в аренду падать начали.

avatar
Андрей Петров
+1
Андрей Петров, Мы о разном говорим. Я говорю о точке, т.е.сегодня стало меньше продаж, чем вчера, только о м\м, при этом я прекрасно знаю как было последние лет 30, но не о годах речь.
avatar
Олег Ков

полезные записи за 24 часа

★24 14 Лучшие книги, прочитанные мною в этом году
★10 9 Кто может выйти на IPO в 2025 году
★7 13 Как перед заседанием ЦБ России узнать о том, будет решение мягким или жёстким
★6 35 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
★6 136 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
★6 51 ИИС старого типа: друзья, растолкуйте плз?
★5 115 Такого не было давно: исключительный рост вчера
★4 20 Минутка ностальгии. Ещё недавно цены на автомобили были такими.
★4 1 Какие выбрать облигации для пассивного портфеля?
★4 1 Интер РАО (IRAO). Отчет 3Q 2024. Дивиденды. Перспективы.
+181 115 Такого не было давно: исключительный рост вчера
+150 28 Субботнее ниочём
+134 25 Аномалия
+126 35 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
+123 136 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
+100 37 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
+81 39 ничего не понимаю, впрочем, как и всегда...
+74 62 Семь детей у православного программиста
+68 14 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+63 27 Про асимметрию прогноза в трейдинге

самые обсуждаемые сегодня

7к Хазин про it и Биткойн. Правильные пацаны смогут довольно быстро лишить разного рода излишне бойких людей их капиталов через обрушение этого самого биткоина.
6к Мысли по рынку
4к Почему раньше рынок акций/сырья/валютный был другой?
3к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
2к Еще хочу поделиться мнением про Т инвестиции

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн