Финаме
БКС Мир ИнвестицийЗнатоки подскажите, уже известен размер выплат за 2-й квартал 2022?
На бирже отсечка прошла
| ПНК Рентал ЗПИФ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПНК Рентал ЗПИФ акции
-
- у пнк сейчас в наличии посути 2 обьекта Валищево (мск) и Шушары (спб) причем первый он сдает своему заводу ЖБИ, денежный поток идет только с Питера
Utkonos, Думаете подержать паи стоит? Посмотреть, какие выплаты пойдут?
Ольга Пальниченко, Стоит держать или нет — это вам решать. Если вы держите портфель, а не просто акции, то в нём нужна недвижимость.
youtu.be/jb5IRseot5E
Выбор российских фондов недвижимости на бирже беден, и ПНК тут — неплохой вариант для этого. К слову, Спирин перепутал на графике портфеля Эль-Эриана волатильность с доходностью, судя по первоисточнику.
disk.yandex.ru/i/LteSLtqDEJSQdg
Ольга Пальниченко, Разные. Которые будет выгодно покупать на момент поступления доходов по паям. Заранее не скажешь. Будет Лукойл меньше 4000 — куплю Лукойл. Будет ГМК ниже 18500 — возьму ГМК и т.п.
Utkonos, Газпром? Нет?
Ольга Пальниченко, Я держу. Буду на выплаты по паям ежемесячно какие-нибудь акции покупать потихоньку.
Utkonos, Какие, например, акции?Опубликовали отчет о голосовании на собрании владельцев паев. Принято решение по ежемесячной выплате доходов по паям с июля 2022.
Utkonos, Думаете подержать паи стоит? Посмотреть, какие выплаты пойдут?Мне не очень понятно. Выплаты ежемесячно — ук работы больше. Нужно каждый месяц рассчитывать ндфл и тд… ежеквартальные выплаты — работы меньше… в смысле считать и т.д. в чем интерес ук выплаты ежемесячно владельцам паев осуществлять?
Ольга Пальниченко, цена пая на бирже будет равномернее. Сейчас она постепенно растет к точке выплаты, потом падает на сумму выплаты. И такая пила с шагом три месяца. А тут будет с шагом месяц и сумма выплаты меньше. И, возможно, на этом УК что-то поимеет для себя.Сегодня получил письмо.
Новая Рига продана с прибылью 15%. При этом куплено новое здание в Валищево большей площади, с большей стоимостью и с большим арендным потоком.
По этой причине расчетная стоимость пая увеличена на 73р. Это можно проверить здесь:
индустриальнаянедвижимость.рф/raskrytie-informacii/?tab=child-20
Если смотреть на дату расчета, то 20 мая стоимость пая была 1682р, а 23 мая уже 1755р.
Dmitry_C, вы не в курсе, где-то сообщение о данном событие опубликовано (не считая одного предложения в справке)?
Мне не очень понятно. Выплаты ежемесячно — ук работы больше. Нужно каждый месяц рассчитывать ндфл и тд… ежеквартальные выплаты — работы меньше… в смысле считать и т.д. в чем интерес ук выплаты ежемесячно владельцам паев осуществлять?
Ольга Пальниченко, Это как REIT штатовский, но родной, с налогом 13%:) Скажем, O, STAG платят ежемесячно, денежный потом равномернее идет, не надо три месяца ждать.
Михаил Гайлит, т.е. так будет лучше? каждый месяц? удобнее и УК, и пайщику?
Ольга Пальниченко, Про УК не знаю, нам как инвесторам, точно.
Михаил Гайлит, Ок. думаю, решение будет принято по ежемесячным платежам. Будет интересно понаблюдать… прошлый год — неплохие были выплаты. Посмотрим, что 2022 и 2023 принесет…Мне не очень понятно. Выплаты ежемесячно — ук работы больше. Нужно каждый месяц рассчитывать ндфл и тд… ежеквартальные выплаты — работы меньше… в смысле считать и т.д. в чем интерес ук выплаты ежемесячно владельцам паев осуществлять?
Ольга Пальниченко, Это как REIT штатовский, но родной, с налогом 13%:) Скажем, O, STAG платят ежемесячно, денежный потом равномернее идет, не надо три месяца ждать.
Михаил Гайлит, т.е. так будет лучше? каждый месяц? удобнее и УК, и пайщику?
Ольга Пальниченко, Про УК не знаю, нам как инвесторам, точно.Мне не очень понятно. Выплаты ежемесячно — ук работы больше. Нужно каждый месяц рассчитывать ндфл и тд… ежеквартальные выплаты — работы меньше… в смысле считать и т.д. в чем интерес ук выплаты ежемесячно владельцам паев осуществлять?
Ольга Пальниченко, Это как REIT штатовский, но родной, с налогом 13%:) Скажем, O, STAG платят ежемесячно, денежный потом равномернее идет, не надо три месяца ждать.
Михаил Гайлит, т.е. так будет лучше? каждый месяц? удобнее и УК, и пайщику?Мне не очень понятно. Выплаты ежемесячно — ук работы больше. Нужно каждый месяц рассчитывать ндфл и тд… ежеквартальные выплаты — работы меньше… в смысле считать и т.д. в чем интерес ук выплаты ежемесячно владельцам паев осуществлять?
Ольга Пальниченко, Это как REIT штатовский, но родной, с налогом 13%:) Скажем, O, STAG платят ежемесячно, денежный потом равномернее идет, не надо три месяца ждать.- Мне не очень понятно. Выплаты ежемесячно — ук работы больше. Нужно каждый месяц рассчитывать ндфл и тд… ежеквартальные выплаты — работы меньше… в смысле считать и т.д. в чем интерес ук выплаты ежемесячно владельцам паев осуществлять?
Выплата дохода по паям с июля 2022 будет ежемесячно. Если примут изменения в правила фонда на собрании 09.06.2022
Utkonos, это хорошо или плохо?
Ольга Пальниченко, Скорее хорошо, появится ежемесячный денежный поток:)
Михаил Гайлит, А если дохода не будет, то УК будет иметь право ничего не перечислять… Но если договоры долгосрочные аренды, то доходы должны быть…
Ольга Пальниченко, Если дохода нет — то и перечислять нечего. Но если много разных арендаторов, то вряд ли дохода не будет.Выплата дохода по паям с июля 2022 будет ежемесячно. Если примут изменения в правила фонда на собрании 09.06.2022
Utkonos, это хорошо или плохо?
Ольга Пальниченко, Скорее хорошо, появится ежемесячный денежный поток:)
Михаил Гайлит, А если дохода не будет, то УК будет иметь право ничего не перечислять… Но если договоры долгосрочные аренды, то доходы должны быть…
Ольга Пальниченко, Само сбой, если доходов нет, то и перечислять нечего. Но я думаю, что у ПНК много долгосрочных контрактов.
Михаил Гайлит, Ну, я считаю, что в России индустриальная недвижимость сейчас будет актуальнее жилой… так мне кажется...)))Выплата дохода по паям с июля 2022 будет ежемесячно. Если примут изменения в правила фонда на собрании 09.06.2022
Utkonos, это хорошо или плохо?
Ольга Пальниченко, Скорее хорошо, появится ежемесячный денежный поток:)
Михаил Гайлит, А если дохода не будет, то УК будет иметь право ничего не перечислять… Но если договоры долгосрочные аренды, то доходы должны быть…
Ольга Пальниченко, Само сбой, если доходов нет, то и перечислять нечего. Но я думаю, что у ПНК много долгосрочных контрактов.
ПНК Рентал ЗПИФ - факторы роста и падения акций
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПНК Рентал ЗПИФ - описание компании
Фонд индустриальной недвижимости PNK rental был запущен 7 июля 2020 года. Активы фонда – готовые высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, возведенные девелопером PNK group, с действующими долгосрочными договорами аренды и арендаторами из разных областей экономики.https://www.moex.com/n35013/?nt=106
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
