ПНК Рентал ЗПИФ Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие
Россия

ПНК Рентал ЗПИФ акции

  1. Аватар Сергей
    Кто знает, почему цена пая так сильно обвалилась? И не растёт.

    49-ый этаж, Кто то фиксануться решил перед выходными.
  2. Аватар 49-ый этаж
    Кто знает, почему цена пая так сильно обвалилась? И не растёт.


  3. Аватар Сергей
  4. Аватар Роберт
    Роберт, Когда первый раз покупаешь. У кого паи уже есть, к тем не относится.

    Utkonos, похоже на «отсечение» новых инвесторов с небольшой суммой. Видимо не скоро новые склады будут строить.
  5. Аватар Utkonos
    Здравствуйте!
    На почту пришло уведомление о раскрытие информации, а в частности о опубликовании:
    «Ключевой информационный документ о паевом ...

    Роберт, Когда первый раз покупаешь. У кого паи уже есть, к тем не относится.
  6. Аватар Utkonos
    Здравствуйте!
    На почту пришло уведомление о раскрытие информации, а в частности о опубликовании:
    «Ключевой информационный документ о паевом ...

    Роберт, Это при покупке напрямую у УК Индустриальная недвижимость
  7. Аватар Роберт
    Здравствуйте!
    На почту пришло уведомление о раскрытие информации, а в частности о опубликовании:
    «Ключевой информационный документ о паевом инвестиционном фонде. Ключевой информационный документ по состоянию на 30.12.2022»
    В разделе 7 п.1 указано:
    «Минимальная сумма денежных средств (стоимость имущества), передачей которой в оплату дополнительных инвестиционных паев обусловлена выдача инвестиционных паев – 100 000 (Сто тысяч) рублей. Условие о минимальной сумме денежных средств (стоимости имущества), передачей которой в оплату инвестиционных паев обусловлена выдача инвестиционных паев после завершения (окончания) формирования паевого инвестиционного фонда, не распространяется на лиц, имеющих преимущественное право на приобретение инвестиционных паев. Подробные условия указаны в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом.»
    Это при покупке «на сайте»теперь от 100к доступно?
  8. Аватар Utkonos
    Utkonos, Инвестиции в недвижимость по сегментам в 2021–2022 годах
    Сегмент
    Объем инвестиций в 2021 году, млрд руб.
    Объем инвестиций в 2022 го...

    Ольга Пальниченко, Спасибо. Какая вы старательная…
  9. Аватар Ольга Пальниченко
    Ольга Пальниченко, И что там в двух словах если? Неохота программу лишнюю на телефон ставить

    Utkonos, Инвестиции в недвижимость по сегментам в 2021–2022 годах
    Сегмент
    Объем инвестиций в 2021 году, млрд руб.
    Объем инвестиций в 2022 году, млрд руб.
    Динамика за год, %
    Доля сегмента в общем объеме инвестиций, %
    Специфика
    Жилая недвижимость 188 220 17% 45% Продление льготных ипотечных программ в конце 2022 года поддержит высокий спрос со стороны жилых девелоперов и в 2023 году
    Офисная недвижимость 57 94 66% 19 Выход международных компаний из своих активов обеспечил значительный прирост: 8 сделок с продавцами-иностранцами составили 54% всего объема инвестиций в сегмент
    Складская недвижимость 74 82 12% 17% Наиболее стабильный и сбалансированный сегмент, несмотря на закрытие крупных сделок по выходу иностранцев, 64% инвестиций — с локальными игроками
    МФК 14 33 141% 7% Рекордный объем вложений в сегмент за всю историю наблюдений, 55% которого составляет сделка по покупке ЛУКОЙЛом МФК «Открытие Банк Арена»
    Торговая недвижимость 23 47 103% 9% Объем инвестиций в ретейл превышает значения 2020–2021 годов., однако все еще далек от доковидных показателей. 33% транзакций пришлось на покидающие Россию компании
    Гостиничная недвижимость 8 18 112% 3% Высокий темп прироста во многом обеспечил эффект низкой базы 2021 года, текущие объемы инвестиций соответствуют 2020 году. В среднесрочной перспективе мы ожидаем сохранения объемов инвестиций в сегмент на текущем уровне на фоне роста

    Прогноз на 2023 год
    В 2023 году инвестиции пойдут на спад и по итогам года могут снизиться на 20%, хотя конъюнктура рынка не будет отличаться от прошлого года, прогнозируют в IBC. «Продолжится тренд по выкупу активов уходящих иностранных компаний, импортозамещению и активному вовлечению локальных игроков, а также компаний из дружественных стран. В перспективе двух-трех лет особо привлекательными для инвесторов станут новые форматы недвижимости на фоне развития внутреннего туризма и активной господдержки отечественных производителей», — рассказал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций Микаэл Казарян.

    «Учитывая нестабильный макроэкономический фон, мы ожидаем в 2023 году сокращения вложений со стороны инвесторов на 15–20%. По нашим прогнозам, в следующем году объем инвестиционных сделок составит 400–420 млрд руб.», — добавил он.

    Подробнее на РБК:
    realty.rbc.ru/news/63c941e39a7947a0cc971773
  10. Аватар Utkonos
    reader.rbc.ru/share/AfJXnF26CACDE1qJ9

    Ольга Пальниченко, И что там в двух словах если? Неохота программу лишнюю на телефон ставить
  11. Аватар Ольга Пальниченко
  12. Аватар Utkonos
    Utkonos, там же четыре составляющих стоимость фонда: недвижимость, арендные платежи, деньги на балансе УК и вклады/облигации. При такой стру...

    Сергей Аноним, Не знаю не знаю…
  13. Аватар Сергей Аноним
    Сергей Аноним, т.е. это хорошо? Держать?

    Ольга Пальниченко, прирост стоимости для тех кто уже владеет паем всегда хорошо. Плохо тем кто его собирается покупать.
  14. Аватар Сергей Аноним
    Сергей Аноним, Слишком большая разница со среднедневным приростом стоимости пая в декабре22 и в январе23 (0,58 и 0,835 руб.).

    Utkonos, там же четыре составляющих стоимость фонда: недвижимость, арендные платежи, деньги на балансе УК и вклады/облигации. При такой структуре доход будет не совсем равномерным: погашение облигаций, выплата купонов, выплата процентов по вкладам.
  15. Аватар Ольга Пальниченко
    Utkonos, там еще учитываются деньги на балансе, например те самые арендные платежи, которые потом идут в доход пайщикам. Т.е. даже если недв...

    Сергей Аноним, т.е. это хорошо? Держать?
  16. Аватар Utkonos
    Utkonos, там еще учитываются деньги на балансе, например те самые арендные платежи, которые потом идут в доход пайщикам. Т.е. даже если недв...

    Сергей Аноним, Слишком большая разница со среднедневным приростом стоимости пая в декабре22 и в январе23 (0,58 и 0,835 руб.).
  17. Аватар Сергей Аноним
    Пересчитывают сча и стоимость пая фактическую. Исправляют. Цена пая на 30.12.22 = 1729, на 17.01.23 = 1744.03. Получается рост в день на 0,8...

    Utkonos, там еще учитываются деньги на балансе, например те самые арендные платежи, которые потом идут в доход пайщикам. Т.е. даже если недвижимость никто не переоценивал, стоимость пая будет расти пока не произойдет выплата владельцам паев.
  18. Аватар Utkonos
    Utkonos, это что значит? Хорошо или плохо?

    Ольга Пальниченко, Я не инсайдер, не знаю с чем связано. Думаю, что переоценка чего-нибудь.
  19. Аватар Михаил Гайлит
    Utkonos, это что значит? Хорошо или плохо?

    Ольга Пальниченко, Скажу так, если в стакане появятся паи по 1700, я куплю:)
  20. Аватар Ольга Пальниченко
    Пересчитывают сча и стоимость пая фактическую. Исправляют. Цена пая на 30.12.22 = 1729, на 17.01.23 = 1744.03. Получается рост в день на 0,8...

    Utkonos, это что значит? Хорошо или плохо?
  21. Аватар Utkonos
    Пересчитывают сча и стоимость пая фактическую. Исправляют. Цена пая на 30.12.22 = 1729, на 17.01.23 = 1744.03. Получается рост в день на 0,835 руб. ((1744,03-1729)/18). Интересно.
  22. Аватар Рамиль Райманов
    Только покупка. Никто не продает.

    Ольга Пальниченко, так биржа закрывается в 20,40. поэтому и нет продавцов
  23. Аватар Utkonos
    Utkonos, и то верно!

    Sergey_ssw, А то мне вот пришло в голову в конце февраля 2022 закупить АДР сбербанка и ГДР Фосагро на лондонской бирже. Потом куча проблем образовалась. Случайно повезло, что Центробанк потом всем депозитарные расписки на акции обменял. А так бы все в трубу вылетело…
  24. Аватар SeгgeyEkb
    Sergey_ssw, Ну и зачем вам это? Хотите — купите просто юань и просто облигации в юанях. Загляните, из каких облигаций фонд состоит — и закуп...

    Utkonos, и то верно!
  25. Аватар Utkonos
    Utkonos, да, фонды напрягают, но это фонд Сбера
    хотя конечно, вдруг стопор с Китаем и этот заклинет фонд

    Sergey_ssw, Ну и зачем вам это? Хотите — купите просто юань и просто облигации в юанях. Загляните, из каких облигаций фонд состоит — и закупайтесь. Зачем вам нахлебникам 0,7% в год отдавать? Для облигаций это очень много.

ПНК Рентал ЗПИФ - факторы роста и падения акций

 
 
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

ПНК Рентал ЗПИФ - описание компании

Фонд индустриальной недвижимости PNK rental был запущен 7 июля 2020 года. Активы фонда – готовые высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, возведенные девелопером PNK group, с действующими долгосрочными договорами аренды и арендаторами из разных областей экономики.

https://www.moex.com/n35013/?nt=106
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: