| ПНК Рентал ЗПИФ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПНК Рентал ЗПИФ акции
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
MimoProhodil, За это время арендную плату проиндексируют и отдать кредит будет проще, а кредитная ставка постоянная. А у Парус-логистика кре...
Utkonos, не разделяю ваш оптимизм по норду, но спорить не буду, ибо это все равно только наши предположения… время покажет.Utkonos, вы видимо не поняли суть стратегии LevelUp. По ней кредит гасится незначительно или не гасится вообще, по сути только обслуживается...
MimoProhodil, За это время арендную плату проиндексируют и отдать кредит будет проще, а кредитная ставка постоянная. А у Парус-логистика кредитная ставка может и вырасти при росте ключевой ставки ЦБ, так как ставка по кредиту плавающая…
А чем вам так приглянулся именно парус-озн? Доходность там сейчас выше чем у других фондов, но за счет разницы в индексации через 4 года нов...
MimoProhodil, да на доходность смотрю в моменте...4 года долгий срок, у меня и норд есть немного, раньше в парус не взодил ищ за наличия крелитного риска, но теперь выбора нетАндрей Маслов, интуиция?
Игорь Родичев, вспомнил про диверсификацию, паи пнк с января прошлого года занимали ~90%MimoProhodil, До 2026 года кредит уменьшится на заметную сумму, его ведь гасят каждый месяц
Utkonos, вы видимо не поняли суть стратегии LevelUp. По ней кредит гасится незначительно или не гасится вообще, по сути только обслуживается. Посмотрите фин.модель норда, там основной кредит к 2026, снизится с 2.52млрд(столько примерно после выпуска паев) до 2.47млрд. Так что, если рефинансируют дороже, доходность ощутимо пойдет вниз.
… но у норда долг все же снижается потихоньку, в отличии от логистика.MimoProhodil, Парус-логистика самый крупный по СЧА фонд, дольше норда продавать будут. Да и норд ещё не весь продали. По мне норд лучше, в н...
Utkonos, в норде кредит под 5.3% до 2026, потом наверняка повысится и доходность пайщиков упадет. Нет уж, по мне лучше с дорогим кредитом на 35% фонда, который с большей вероятностью уменьшится, чем фонд с кредитом на половину склада, который скорее подорожает.А чего все так ждут начала продаж? Можно подумать «черная пятница» и все за раз раскупят… Они Нордвей пять месяцев с гаком продавали, скольк...
MimoProhodil, Парус-логистика самый крупный по СЧА фонд, дольше норда продавать будут. Да и норд ещё не весь продали. По мне норд лучше, в норде кредит под 5,3%, а в логистике под 8.93%. Растягиванием кредита на более долгий срок в логистике не особо поможет поднять доходность паев по сравнению с нордом (по их стратегии LevelUp). Правда, в логистике ещё НДС к возмещению на 1,2 млрд руб, получат — можно часть кредита закрыть будет…- А чего все так ждут начала продаж? Можно подумать «черная пятница» и все за раз раскупят… Они Нордвей пять месяцев с гаком продавали, сколько там было к продаже? На 1.5-2млрд? Полагаю 2.8млрд Логистика тоже как минимум до осени будут висеть, если конечно без сюрпризов, типа повышения доходности или СЧА.
- А чем вам так приглянулся именно парус-озн? Доходность там сейчас выше чем у других фондов, но за счет разницы в индексации через 4 года новый фонд обгонит озон(по прогнозу). К тому же у озона самая низкая ликвидность… Есть какие-то особые плюсы в озоне, кроме диверсификации?
Игорь Родичев, с пнк многие туда уйдут по нормальнвм ценам сложно будет взять, по парус озн пока нормальная цена, парус норд дороговато уже ...
Андрей Маслов, ну будем стоять на пролив, да брать новые ЗПИФы Паруса. Выбор крайне ограниченный. Но в моем риск менеджменте это лучшее решениеАндрей Маслов, простите за вопрос, а у вас много их было? ))
Я вот стремлюсь приобрести пару десятков тысяч. Но что то в парусе озоне была с...
Игорь Родичев, с пнк многие туда уйдут по нормальнвм ценам сложно будет взять, по парус озн пока нормальная цена, парус норд дороговато уже как по мнеАндрей Маслов, простите за вопрос, а у вас много их было? ))
Я вот стремлюсь приобрести пару десятков тысяч. Но что то в парусе озоне была с...
Игорь Родичев, начал с пнк перекладывать пару месяцев назад в парус озн, немногоUtkonos, а по парусовским паям не знаете случайно какой код дохода пишут? По пнк недавно получил вычет)
Андрей Маслов, простите за вопрос, а у вас много их было? ))
Я вот стремлюсь приобрести пару десятков тысяч. Но что то в парусе озоне была ставка на 1000 штук, но её раскупили. А сейчас не понятно как их выкупить на рынке
ПНК Рентал ЗПИФ - факторы роста и падения акций
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПНК Рентал ЗПИФ - описание компании
Фонд индустриальной недвижимости PNK rental был запущен 7 июля 2020 года. Активы фонда – готовые высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, возведенные девелопером PNK group, с действующими долгосрочными договорами аренды и арендаторами из разных областей экономики.https://www.moex.com/n35013/?nt=106
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
