Эталон акции

Группа «Эталон» покупает российское подразделение «ЮИТ» за ₽4,6 млрд

Группа «Эталон», объявляет о том, что Совет директоров Компании рассмотрел и утвердил решение о стратегическом приобретении у Концерна «ЮИТ»  его российского бизнеса, с ценой приобретения, не превышающей 4 597 млн рублей.

Группа «Эталон» и «ЮИТ» достигли соглашения о продаже «ЮИТ Россия». Для окончательного утверждения Сделки требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов.

Земельный банк «ЮИТ Россия» включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени.

Чистая реализуемая площадь портфеля проектов «ЮИТ Россия» составляет более 0,6 млн кв. м.

В периметр сделки войдут: исключительные права на программу управления многоквартирными домами «Диспетчер 24», проектная документация и библиотека типовых проектных решений для монолитных и префабрицированных панельных зданий, а также сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м, и 50%-я доля в совместном предприятии с компанией «Брусника», чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м.

Новости (etalongroup.com)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Оценка активов Группы Эталон показывает впечатляющий потенциал роста рыночной стоимости - ЦентроКредит
Свежая оценка активов Группы «Эталон» показывает очень впечатляющий потенциал роста рыночной стоимости девелопера, больше 50% акций которого находятся в свободном обращении и который вряд ли будет затронут санкциями.

Colliers International оценила проекты Эталона на конец 2021 года в 256 млрд рублей, а общую стоимость активов – в 270 млрд рублей. Даже по нынешнему курсу это $2,8 млрд, или в 47 раз больше, чем капитализация Эталона на Лондонской бирже перед приостановкой торгов (порядка $60 млн).

При этом в 2022 году компания еще увеличила портфель проектов, выйдя в Екатеринбург и Тюмень, а также приобрела новые участки в Москве и Санкт-Петербурге.

Суворов Евгений
 «ЦентроКредит»

Девелопер обещает сохранить доступность жилья благодаря использованию современных технологий строительства и контролю над себестоимостью.

В компании считают, что текущие условия будут способствовать консолидации рынка, в которой Эталон, обладающий значительным запасом кэша, продолжит активно участвовать.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Несмотря на поддержку со стороны государства, рынок недвижимости испытывает проблемы - Атон
Активы группы Эталон оценены в 270 млрд руб.       

ГК Эталон объявила результаты оценки своих активов по состоянию на 31 декабря 2021, которую провела компания Colliers International. Активы компании были оценены в 270 млрд руб., при этом нереализованная чистая продаваемая площадь (6 млн кв. м) оценивается в 256 млрд руб. против 191 млрд руб. на конец прошлого года, а объединенный производственный блок — в 14 млрд руб. Около 90% из 3.7 млн кв. м в проектах, приобретенных в 2021, расположены за пределами столичных регионов (Омск, Новосибирск, Екатеринбург и Тюмень).

Стоимость активов Etalon Group выросла на 34% г/г до 270 млрд руб., или 704 рубля за одну ГДР, при этом большая часть проектов в 2021 была приобретена в регионах. Мы считаем новость нейтральной для акций, поскольку рынок недвижимости в настоящее время испытывает проблемы из-за растущих процентных ставок и экономической нестабильности, несмотря на поддержку со стороны государства.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Стоимость активов Группы «Эталон» достигла ₽270 миллиардов

Совокупная стоимость активов ETALON GROUP PLC по состоянию на 31 декабря 2021 года достигла 270млрд рублей, что эквивалентно 9,5 доллара США по курсу Банка России на 31.12.2021 на одну глобальную депозитарную расписку (ГДР) Компании.

Портфель проектов Группы «Эталон» с общей продаваемой площадью, равной 6 млн кв. м, в 27 текущих проектах и завершенных объектах жилой и коммерческой недвижимости был оценен Colliers International в 256 млрд рублей.

В периметр оценки активов также был включен объединенный производственный блок Группы «Эталон», стоимость которого составила 14 млрд рублей.

Еще одним важным преимуществом Группы «Эталон» в условиях ускоряющейся консолидации рынка является сильная финансовая позиция на уровне 0,1х по показателю чистый корпоративный долг к EBITDA, которая обеспечивает возможность и дальше увеличивать объем бизнеса за счет приобретения новых участков на выгодных условиях, в то время как более мелкие игроки в текущей ситуации не способны снижать издержки за счет экономии на масштабе и вынуждены уходить с рынка

— главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина

Новости (etalongroup.com)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Райффайзенбанк может расторгнуть контракт о постройке нового офиса в Москве, который строит Эталон
Наблюдательный совет Райффайзенбанка 24 марта рассмотрит вопрос о расторжении контракта с АО «Специализированный застройщик „Московский бизнес инкубатор“ (входит в группу „Эталон“) на строительство нового офисного здания для головного офиса

»Райффайзенбанк и группа «Эталон» сейчас находятся в процессе обсуждения условий дальнейшего сотрудничества по проекту строительства офисного здания. Другие подробности раскрывать не можем пока"

Райффайзенбанк может расторгнуть контракт о постройке нового офиса в Москве (interfax.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Редактор Боб, другие купят! мне кажется проблем вообще тут нет ни каких' Условия сладкие дадуд и купят что денег в Москве мало

Райффайзенбанк может расторгнуть контракт о постройке нового офиса в Москве, который строит Эталон
Наблюдательный совет Райффайзенбанка 24 марта рассмотрит вопрос о расторжении контракта с АО «Специализированный застройщик „Московский бизнес инкубатор“ (входит в группу „Эталон“) на строительство нового офисного здания для головного офиса

»Райффайзенбанк и группа «Эталон» сейчас находятся в процессе обсуждения условий дальнейшего сотрудничества по проекту строительства офисного здания. Другие подробности раскрывать не можем пока"

Райффайзенбанк может расторгнуть контракт о постройке нового офиса в Москве (interfax.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эмитент облигаций «Лидер-инвест» с 23 марта меняет название на «Эталон-финанс».

Группа «Эталон» (Etalon Group) в 2019 году приобрела и консолидировала 100%
акций компании «Лидер-инвест».

В настоящее время в обращении находится два выпуска облигаций компании
серий БО-П02 и БО-П03 общим объемом 15 млрд рублей с погашением в 2023 и 2026
годах соответственно.

Группа Эталон имеет стабильное финансовое положение, но не может гарантировать достижение объявленных ранее показателей стратегии,видит влияние на выплату дивидендов
В настоящее время невозможно в полной мере оценить долгосрочное влияние данных инициатив на деятельность Группы «Эталон».

Разрывы в цепочках поставок определенных материалов и инженерного оборудования вместе с волатильностью обменных курсов могут значительно повлиять на стоимость строительства. К тому же недавнее повышение ключевой ставки Банком России с 9,5% до 20% и последовавшее за ним повышение ипотечных ставок может негативно повлиять на динамику продаж Компании и результаты ее деятельности в будущем.

Группа «Эталон» имеет стабильное финансовое положение, достаточный запас ликвидности и низкую долговую нагрузку, полностью выраженную в рублях.

Определенные положения санкций и правила, введенные Банком России, значительно затрудняют осуществление необходимых внутригрупповых операций, что может повлиять на возможность выплаты дивидендов в рамках действующей дивидендной политики.

Компания не может гарантировать, что текущая геополитическая ситуация и ее последствия для российской экономики не окажут отрицательного воздействия на операционную деятельность и финансовые результаты Компании в будущем. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа Эталон продолжает наращивать портфель проектов - СберИнвестиции
В понедельник группа Эталон объявила о покупке земельного участка на северо-востоке Москвы, в Бутырском районе.

Проект предусматривает строительство жилого комплекса чистой реализуемой площадью 69 тыс. кв. м, включая 31 тыс. кв. м коммерческих площадей и 28 тыс. кв. м жилых помещений. Компания планирует начать продажи в 2023 году и завершить строительство проекта в 2026 году.

Это уже второй московский проект с начала 2022 года. О первом проекте, чистая реализуемая площадь которого составляет 11 тыс. кв. м, компания объявила неделю назад. Это небольшой проект, его доля в портфеле проектов компании составляет 1,6%.

Группа Эталон продолжает наращивать свой портфель, приобретая новые проекты, которые отвечают ранее утверждённой стратегии развития компании. По оценкам аналитиков, чистая реализуемая площадь проектов компании с начала года увеличилась на 1,72 млн кв. м, что соответствует 41% совокупной чистой реализуемой площади на конец 2021 года.

СберИнвестиции

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон построит в Москве ЖК площадью 69 тыс м2
Предполагаемая реализуемая площадь будущего жилого комплекса в Северо-восточном административном округе Москвы составит 69 тыс. кв. м, включая 31 тыс. кв. м коммерческой и 28 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Группа «Эталон» планирует открыть продажи недвижимости в проекте в 2023 году и завершить строительство в 2026 году.

Интерфакс-Недвижимость / Группа «Эталон» планирует реализацию нового проекта в Бутырском районе Москвы (interfax.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон уверенно выходит из канала
Эталон уверенно выходит из канала, пробивает уровень 93



Телеграм: t.me/autotradering

Авто-репост. Читать в блоге >>>

autotrade, из Суэцкого

Эталон уверенно выходит из канала
Эталон уверенно выходит из канала, пробивает уровень 93



Телеграм: t.me/autotradering

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выход группы Эталон на рынок недвижимости Тюмени - позитивная новость для компании - Атон
Группа Эталон выходит на рынок недвижимости Тюмени  

ГК Эталон объявила о выходе на рынок недвижимости Тюменской области в партнерстве с группой Страна Девелопмент — одним из крупнейших застройщиков в регионе. Партнеры учредили компанию ООО Страна Эталон, которой они владеют на паритетной основе, для реализации девелоперских проектов в регионе. Во 2П22 ГК Эталон планирует начать строительство и продажи в проекте площадью 200 тыс. кв. м (12% от общей площади объектов в рамках программы планируемых приобретений компании в регионе в 2022), а завершено строительство, как ожидается, будет в 2026. Кроме того, Etalon планирует увеличить свой портфель в регионе минимум на 800 тыс. кв. м в течение следующих пяти лет, включая участок земли площадью 40 гектаров в центре Тюмени. Область стала четвертым новым региональным рынком для ГК Эталон после Омска, Новосибирска и Екатеринбурга. В целом же Эталон планирует к 2024 начать работу минимум на пяти региональных рынках. Тюменская область занимает второе место в России по величине ВРП после Москвы и входит в топ-10 регионов по уровню дохода на душу населения и по численности населения, что делает ее привлекательным рынком для реализации проектов в сфере недвижимости — доказательством тому служит то, что ГК Самолет также объявила о старте реализации девелоперского проекта площадью более 200 тыс. кв. м в Тюмени с ожидаемой сдачей в 2027.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈Эталон растёт на 2.2%, "ВТБ Капитал" поднял рекомендацию до "покупать"

📈Эталон +2.2% «ВТБ Капитал» повысил рекомендацию для глобальных депозитарных расписок (GDR) Etalon (MOEX: ETLN) с «держать» до «покупать» в связи с падением котировок, сообщается в обзоре инвестбанка. Прогнозная стоимость этих бумаг, рассчитанная аналитиками, осталась без изменения и составляет $1,4 за штуку.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сравниваем показатели компаний девелопмента (ПИК, ЛСР, САМОЛЕТ и ЭТАЛОН). У кого 2021г. сильнее?

Коротко сравним показатели компаний девелопмента, представленные на Московской бирже, за два последних квартала и в динамике за четыре года и выберем наиболее перспективных.

Введено в эксплуатацию, тыс.м2
	2018	2019	2020	2021
ПИК	1980	2024	2425	3036
Самолет	218	554	236	701
Эталон	479	622

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Приобретение екатеринбургского игрока соответствует стратегии Эталона по продвижению в регионы - Sberbank CIB
Чистая продаваемая площадь (NSA) проекта соответствует 35% от общего показателя Группы «Эталон» по состоянию на конец 2021 года (4,24 млн кв. м, по нашей оценке). Таким образом, портфель проектов компании достиг 5,74 млн кв. м (что в 12,8 раза превышает объем предпродаж за последние 12 месяцев — около 447 тыс. кв. м), из которых 54% (в квадратных метрах) находится за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.

Компания не называет цену, уплаченную за земельный участок. Мы полагаем, что с учетом вероятного дисконта за его значительные масштабы и полной предоплаты эта цена может быть близка к нижней границе ценового диапазона сопоставимых сделок в Екатеринбурге (5-10 тыс. руб./кв. м, или 5-10% от средней цены реализации 100 тыс. руб./кв. м). В целом приобретение соответствует стратегии компании по продвижению в регионы. В прошлом году ГК «Эталон» вышла на рынок Новосибирска (третий по величине город в России) и Омска (девятый), а также объявил о планах экспансии еще в трех регионах РФ в 2022 году.

Земельный участок в Екатеринбурге приобретен у местного девелопера Forum Group, разрешение на строительство уже получено. По словам представителей компании, предпродажи могут начаться до середины текущего года. Это дополнительно увеличит выручку ГК «Эталон» в 2022 году. Компания ожидает двузначного роста продаж в рублевом выражении по итогам 2022 года (планируемый показатель будет назван в марте, наш прогноз — 19%).

На данном этапе мы считаем новость позитивной для акций ГК «Эталон».

Иванин Георгий
Торшин Дмитрий
Sberbank CIB

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон осваивает Екатеринбург - Синара
Эталон сообщил о приобретении участка под ЖК площадью 1,5 млн м2 в южной части Екатеринбурга.

Транспортную доступность обеспечивают удобные выезды на ЕКАД и пролегающие вблизи маршруты общественного транспорта. Старт продаж ожидается в 2022 г., завершение строительства — до конца 2032 г.

На данном этапе мы рассматриваем новость как нейтральную. Заявленная покупка соответствует планам компании освоить в 2022 г. еще три региона. Приобретенная площадка достаточно большая для Екатеринбурга (1,5 млн м2), где общий объем текущего строительства в январе составил 3,48 млн м2. В начале 2022 г. средняя стоимость жилья в новостройках составляла 89 671 руб./м2. Отмечаем, что в регионе растет конкуренция, так как на его рынок выходят крупнейшие федеральные игроки — в том числе ПИК, который в 2022 г. занял в регионе 6-е место по объемам текущего строительства.

Егазарян Анастасия
Синара ИБ

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа Эталон заходит в Екатеринбург, покупает участок 1,5 млн м2

Группа «Эталон» покупает участок под строительство жилого комплекса с продаваемой площадью 1,5 млн кв. м в Екатеринбурге.

«Эталон» планирует открыть продажи в первой очереди проекта в 2022 году и завершить строительство до конца 2034 года.

Новости (etalongroup.com)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон: продажи контрактов в 2021 году оказались хуже прогнозов - Синара
Группа Эталон представила операционные результаты за 2021 г. и провела телефонную конференцию.

По итогам 2021 г. объем новых продаж уменьшился на 17% в натуральном выражении и составил 446 480 м2 (на 17% ниже ориентиров компании и на 10% ниже прогноза ИБ Синара), хотя в денежном выражении продажи выросли на 6% до 83,8 млрд руб. (на 5% и 9% ниже прогнозов самой компании и ИБ Синара соответственно). Мы более оптимистично оценивали перспективы продаж в Москве, но фактические результаты оказались хуже из-за переноса сроков начала реализации новых очередей проекта «ЗИЛ-Юг». В Санкт-Петербурге продажи в натуральном и денежном выражении упали в 2021 г. на 21% и 9% соответственно ввиду ограниченного предложения, но результаты оказались близкими к нашим расчетам. Эталон стремится сократить расходы, поэтому участие компании в региональных программах субсидирования ипотеки носило довольно ограниченный характер.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Эталон опубликовала смешанные операционные результаты за 4 квартал и 2021 год - ниже собственных прогнозов - Атон
ГК Эталон представила операционные результаты за 4К21 и 2021               

Объемы реализации недвижимости за 4К21 упали на 23% г/г до 129.1 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении снизились на 6% г/г до 24.9 млрд руб., при этом средняя цена квартиры показала рост на 36% г/г до 261 тыс. руб./кв. м. Денежные поступления снизились на 18% г/г до 23.9 млрд руб. Объемы реализации недвижимости в Московском регионе упали на 34% г/г до 58.8 тыс. кв. м., а в стоимостном выражении они сократились на 3% до 14.9 млрд руб., при этом средняя цена квартиры составила 330 тыс. руб./кв. м. (+49% г/г). В Санкт-Петербурге продажи недвижимости сократились на 10% г/г до 72 тыс. кв. м., а в стоимостном выражении они упали на 10% до 9.9 млрд руб., при этом средняя цена квартиры составила 197 тыс. руб./кв. м. (+21% г/г) из-за дефицита проектов доступных для продажи. За 2021 год компания продала 446 тыс. кв. м. (-17% г/г), что в стоимостном выражении соответствует рекордной сумме в 84.4 млрд руб. (+6% г/г), при этом средняя цена квартиры составила 239 тыс. руб./кв. м. (+34%). Это чуть ниже целевых операционных показателей продаж компании в 538 тыс. кв. м. и 88 млрд руб. из-за ограниченного предложения новых проектов. Корпоративный долг компании уменьшился в 3.8x раз до 5.1 млрд руб. против 19.6 млрд руб. на конец 2020, а соотношение чистый корпоративный долг/EBITDA за последние 12М до распределения стоимости приобретения активов снизилось до 0.2x (против 1.9x в 2020).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи Группы Эталон в 21 г в денежном выражении выросли на 6% до рекордных ₽84,4 млрд

• Продажи в денежном выражении выросли на 6% до рекордных 84,4 млрд рублей
• Денежные поступления увеличились на 3% до 84,1 млрд рублей
• Средняя цена за квадратный метр выросла на 27% до 189 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 34% по сравнению с 2020 годом и составила 238,7 тыс. рублей
• Чистая денежная позиция Группы «Эталон» на проектном уровне составляет 23,4 млрд рублей. 

уже в этом году компания выйдет на следующий этап своего развития, обеспечив своим текущим и перспективным акционерам привлекательный возврат на вложенный капитал

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: Операционные результаты за 12 месяцев и 4 квартал 2021 года, конференц-звонок

см. календарь по акциям

Дмитрий Зы, спасибо большое за Ваш ответ. первый раз в жизни подаю налоговую декларацию, очень переживаю не хочу никаких проблем. это компания Эталон зарегистрирована на Кипре. значит должен уплатить 13% поскольку Кипр налог не берет. я это и указал, но мне мне почему-то не начислили, сколько нужно заплатить. К уплате 0! я сегодня подал её.

23.12.2021
Фондовый
рынок
Дивиденды по ГДР Etalon Group plc ORD SHS (ISIN US29760G1031). Без НДС. Курс Банка
России на дату выплаты 73.7901 руб.
RUB 159.39

как заплатить налоги, если дивиденды пришли в рублях?

Егор Щербанов, заплатить в рублях. А что именно смутило?

Дмитрий Зы, но при подачи декларации указываем валюту доллары. как кто платил?

Егор Щербанов, почему доллары? Указываем ту валюту, которая поступила на счёт. Если пришли рубли в размере 1000, то это и является доходом — 1000 в рублях. Это число и эту валюту указываем.

как заплатить налоги, если дивиденды пришли в рублях?

Егор Щербанов, заплатить в рублях. А что именно смутило?

Дмитрий Зы, но при подачи декларации указываем валюту доллары. как кто платил?