Финаме
БКС Мир Инвестиций25.12.2023 Арсагера продала акции ЛСР по 1260 руб.
12.01.2024-26.01.2024 Арсагера купила акции ЛСР по 700-750 руб.
Александр Шадрин, Шорт закрыли? судя по картинкам.
| Число акций ао | 103 млн |
| Номинал ао | 0.25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 75,1 млрд |
| Выручка | 236,2 млрд |
| EBITDA | 77,7 млрд |
| Прибыль | 28,4 млрд |
| Дивиденд ао | 100 |
| P/E | 2,6 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | 0,7 |
| EV/EBITDA | 1,6 |
| Див.доход ао | 13,7% |
| ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЛСР Группа акции
729₽ +0.14%
-
25.12.2023 Арсагера продала акции ЛСР по 1260 руб.
12.01.2024-26.01.2024 Арсагера купила акции ЛСР по 700-750 руб.
🏦 О застройщиках и банках в 2024м году 🏗️
Когда выкладывалсвои ожидания на 2024й год, то указывал банковский сектор и застройщиков как одни из наименее интересных в среднесрочной перспективе. Прошло меньше месяца и появились прогнозы ЦБ. За 2023й год суммарный объем долга по ипотеке увеличилсяна 34,5% и достиг суммы 18,2 трлн рублей. В 2024м году ЦБ ожидает рост на 7-12%, т.е. ипотечный портфель по верхней планке вырастет примерно на 2,2 трлн рублей, вместо почти 4,7 трлн.
Также, ЦБ РФ рассчитывает на пересмотр условий льготных ипотечных программ в пользу адресности уже в этом году. Более того, ЦБ РФ прогнозирует прибыль банков в 2024 г. в диапазоне 2,3-2,8 трлн рублей, против 3,3 трлн рублей в 2023м году (т.е. падение на 15-30%).
👆 Понятно, что это прогноз средний по отрасли и он скорее даже оптимистичен. Конечно, более эффективные банки (Сбер и Тинькофф) вряд ли сильно потеряют в прибыли, а вот тот же ВТБ по традиции может показать себя с худшей стороны + у БСПБ могут сократиться разовые статьи доходов и т.д.
📈 Что касается цен, то в 2023м году новостройки, по подсчетам портала «Мир квартир», прибавили больше 15% стоимости. «Вторичка» — порядка 14%.Это в условиях более мягких условий по кредитам, работающей на полную льготке и сильной девальвации рубля.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Средний срок реализации строительных проектов в России сократился с 2181 дня в 2020г до 1300 дней в 2024г — Хуснуллин
«С 2020 года приняли 110 федеральных законов, причем 39 из них — только за прошлый год. Почти в два раза сократили перечень процедур в строительстве — до 607. В результате средний срок реализации проекта сократился с 2181 дня до 1300 дней. То есть на два с половиной года», — написал Хуснуллин в Telegram.
«На этом не остановимся. Стремимся к тому, чтобы ни один объект не строился больше трех лет», — добавил он.
www.interfax.ru/business/943660
Авто-репост. Читать в блоге >>>
💡ЛСР
🥜Это уже для экстремалов и лудоманов!)
🥜Тенденция отаётся активной и прошлое движение было предсказано! Но надо понимать, что серия не может длится вечно и чем она длиньше, тем ближе её конец, но одна проблема, когда будет слом, никто не знает.
🥜Бог не дурак, любит и пятак! Так вроде говорят! Давай уж и пятую волну в студию!)))
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем в месте: t.me/+Vr8g1Fj1MZhkN2Iy
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- 🏡 ЛСР (LSRG) - очередной операционный рекорд для застройщика
▫️ Капитализация:77 млрд ₽ (750₽ за акцию)
▫️ Выручка ТТМ: 149 млрд ₽
▫️ скор. EBITDA ТТМ: 40 млрд ₽
▫️ Чистая прибыль ТТМ:8,7 млрд ₽
▫️ Net debt/EBITDA: 2,75
▫️ P/E ТТМ:8,9
▫️ fwd P/E 2023:7,5
▫️ P/B: 0,84
▫️ fwd Див. доходность 2023: 10,4%
Телеграм: t.me/+Sh-aXTTRdpMyYzky
👉 Операционные результаты по итогам 2023:
▫️Новые контракты: 216 млрд (+132% г/г)
▫️Введение в эксплуатацию: 974 тыс. кв. м (+36,8% г/г)
▫️Доля контрактов с ипотекой: 75%
✅ ЛСР отчитался о рекордных операционных результатах по итогам года. Основной прирост пришёлся на Московский регион, где компания нарастила портфель новых контрактов до 88 млрд (+252% г/г).
✅ Если по итогам 2023г ЛСР решит выплачивать стандартные дивидендыв 78 рублей на акцию и дальше наращивать долг (на конец 1П 2023г ND/EBITDA = 2,75), доходность к текущим ценам составит10,4%.
❌ Надо понимать, что 2023г был рекордным для всего строительного сектора и ЛСР не исключение. Но в среднесрочной перспективе такие результаты сложно будет повторить. Заявления банков о нулевой марже выдачи ипотечных кредитов — будут поводом для ужесточения оценки платежеспособности заемщиков, а высокие ставки уже давят на спрос и делают ипотеку менее доступной. Естественно, для застройщиков это негатив (как и для банков).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Потенциальное продление программы льготной семейной ипотеки - новость благоприятна для застройщиков - Атон
В. Путин выступил за продление программы льготной семейной ипотеки
Программа семейной ипотеки с господдержкой по ставке 6% была расширена в начале 2023 года — право участвовать в ней получили все семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет. В нынешнем виде программа рассчитана до июля 2024 года, однако президент РФ В. Путин высказался за ее продление.
Новость благоприятна для застройщиков. Несмотря на ужесточение условий кредитования, более 40% ипотечных кредитов к концу 2023 года было выдано по программе льготной семейной ипотеки. Программа имеет ограниченное применение в Москве и Санкт-Петербурге, где максимальная сумма кредита снижена до 6 млн рублей, однако должна поддержать продажи жилья в проектах застройщиков со значительным региональным присутствием.
Атон
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Почему акции ЛСР оказались лучше рынка? — Freedom Finance GlobalСегодня на фоне слабого роста российского фондового рынка лидером повышения...
stanislava, почему почему.
Потому что все решили что у них выкупят акции по той же цене что у Арсагеры.
Вот так и движется ФР РФ нынче…- Почему акции ЛСР оказались лучше рынка? - Freedom Finance Global
Сегодня на фоне слабого роста российского фондового рынка лидером повышения оказались акции строительной группы ЛСР, подорожавшие на 3,9% до 747,6 руб. за бумагу.
В конце прошлой недели группа опубликовала операционные результаты за 4 квартал 2023 года и весь 2023 год. По итогам 4 квартала 2023 года ЛСР заключила договоры, общая стоимость которых составила 71 млрд руб., что в 2,4 раза больше, чем в аналогичном квартале 2022 года, а объём достиг 324 кв. м площадей, что превысило показатель 4 квартала 2022 года в 2,3 раза. А по итогам всего 2023 года общая сумма новых контрактов ЛСР достигла 216 млрд руб., в 2,3 раза превысив показатель 2022 года, объём контрактов составил 1,099 млн кв. м, удвоившись по сравнению с 2022 годом. Хотя наибольшая доля контрактов заключается застройщиком в Санкт-Петербурге (52% от общей суммы в рублях и более 60% в квадратных метрах), в Москве объёмы заключенных контрактов в квадратных метрах показали в 2023 году рост в 4,2 раза, в то время как в Санкт-Петербурге выросли на 78%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Во второй половины 2024 года ожидается сокращение спроса на жилую недвижимость - Альфа-Банк
Девелоперская группа ЛСР в 2023 г. увеличила продажи недвижимости в 2,3 раза — до 216 млрд руб., сообщила пресс-служба компании. Доля контрактов с участием ипотечных за год достигла 75%. Всего компания ввела в эксплуатацию 974 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Общий объём площадей, выведенных в продажу, составил 884 тыс. кв. м.
ЛСР — один из крупнейших игроков на российском рынке недвижимости.
Результаты работы компании находятся в фарватере основных тенденций рынка — в преддверии ожидаемого окончания в июле 2024 г. действия программы льготной ипотеки покупатели продемонстрировали рост активности. Со второй половины 2024 г. можно ожидать сокращения спроса на жилую недвижимость, даже в случае незначительного снижения ключевой ставки Банка России. Этим объясняется негативный прогноз перспектив рынка жилья в 2024 г., согласно инвестиционной стратегии Альфа-Инвестиций.
«Альфа-Банк»
Однако перспективы снижения цен на жильё, даже в случае сокращения выдачи ипотечных кредитов, остаются неоднозначными. Основным источником средств для девелоперских компаний выступает проектное финансирование, ставки по которому остаются на достаточно высоком уровне. В такой ситуации возможности снижения цен на первичном рынке выглядят ограниченными. Для девелоперских компаний это остаётся ещё одним фактором неустойчивости
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 📈Акции ЛСР с конца декабря растут как на дрожжах (+20%), сегодня они одни из лидеров роста + 3,6%. "А говорили, что в бумагах застройщиков ловить нечего", - незадачливый инвестор
📈Акции ЛСР с конца декабря растут как на дрожжах (+20%), сегодня они одни из лидеров роста + 3,6%. «А говорили, что в бумагах застройщиков ловить нечего», — незадачливый инвестор
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Снижение продаж за счет подорожавшей ипотеки пока не привело к сокращению средних цен, но замедлило их рост: за месяц квартиры на вторичном рынке крупнейших городов подорожали только на 1% — Ъ
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в январе составила 141 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 1% к декабрю. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике».
Согласно подсчетам «Этажей», средняя стоимость вторичного жилья в России в целом выросла на 0,7% за месяц и на 10% за год, до 121,2 тыс. руб. за кв. м.
В «Авито Недвижимости» добавляют, что средняя стоимость лота на вторичном рынке крупнейших городов сейчас составляет 5,15 млн руб. Относительно декабря значение выросло на 1%, января прошлого года — на 14,4%.
«Никаких подвижек в сторону снижения не будет, пока сохраняется дефицит предложения»,— констатирует директор направления «вторичный рынок» «Инком-недвижимости» Сергей Шлома.
Алексей Муханов говорит, что количество лотов в Москве за месяц сократилось на 4%, а за год — на 10%. Но динамика во многом продиктована вымыванием бюджетного предложения.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Группа ЛСР представила сильные результаты за 4 квартал 2023 года - Атон
Группа ЛСР представила операционные результаты за 4К23 и 2023 год
Объем реализации недвижимости по группе в 4К23 составил 324 тыс. кв. м (рост в 2,4 раза по сравнению с прошлым годом, снижение на 18% по сравнению с 3-м кварталом 2023). Продажи за весь 2023 год достигли 1 099 тыс. кв. м (рост в 2,2 раза г/г). В стоимостном выражении продажи за 4-й квартал 2023 составили 71 млрд рублей, удвоившись по сравнению с прошлым годом (-9% против 3К23) при средней цене 219 тыс. рублей за кв. м (+4% год к году). Объем продаж группы за весь 2023 год вырос в 2,3 раза в годовом сравнении и составил 216 млрд рублей, а средняя цена выросла на 7% г/г до 197 тыс. рублей за кв. м. Продажи в Санкт-Петербурге в 4-м квартале достигли 181 тыс. кв. м (рост на 66% по сравнению с прошлогодним показателем), а средняя цена реализации выросла на 8% до 188 тыс. рублей за кв. м; в целом же за 2023 год эти показатели увеличились на 78% г/г и 2% г/г соответственно). В Москве объем реализации недвижимости за 4К23 увеличился в 6,6 раз г/г до 106 тыс.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 💡ЛСР
🥜Интересно смотрится акция в моменте. Активная контр трендовая пробита. Отчиталась компания отлично. На графике присутствует тенденция: рост-стабилизация-рост-стабилизация....
🥜Технически и эмоционально может ещё прыгнуть. Сам не буду участвовать. Глянул недели и понял, что проморгал вход на первом сильном уровне на 600. Вообще она мне интересна в ценовой зоне 400-600р. Так что жду, что среднесрочно скажет рынок. Глядишь придётся планы перестраивать, но пока исторически бумага постоянно на эти цены приходила! А спекулятивно, ситуация интересная!
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: t.me/+Vr8g1Fj1MZhkN2Iy
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ЛСР: в 2023г компания увеличила объем продаж более чем вдвое - до 1,1 млн кв.м, стоимость заключенных новых контрактов составила 216 млрд руб.
В 2023 году компания увеличила объем продаж более чем вдвое — до 1,1 млн кв.м. Стоимость заключенных новых контрактов составила 216 млрд руб.
Санкт-Петербург, Россия – 19 января 2024 – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за 4 квартал и 12 месяцев 2023 года.
Основные результаты за 4 квартал 2023 года:
- Стоимость заключенных новых договоров составила 71 млрд руб., а объём — 324 тыс. кв. м;
- Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 73% по сравнению с 70% в четвертом квартале 2022 года.
Основные результаты за 12 месяцев 2023 года:
- Стоимость заключенных новых договоров достигла 216 млрд руб., а объем продаж составил 1 099 тыс. кв. м;
- Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 75%;
- Введено в эксплуатацию 974 тыс. кв. м чистой продаваемой площади;
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
"Группа ЛСР" Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)
2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: ПАО «Группа ЛСР» (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за 4 квартал и 12 месяцев 2023 года....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Застройщики Петербурга резко увеличили вывод жилых домов на рынок: по итогам 2023г рост на 85% г/г — РБК
Застройщики Санкт-Петербурга резко увеличили объем выхода новых проектов на первичный рынок. По итогам 2023 года строительные компании вывели на 85% больше многоквартирных домов, чем годом ранее.
В 2023 году на рынок Санкт-Петербурга выведено 157 объектов от 33 застройщиков. Это 56,7 тыс. квартир совокупной площадью 2,31 млн кв. м, сказано в исследовании Единого ресурса застройщиков. В течение года по месяцам запуски новых проектов распределились неравномерно: больше всего объектов было в декабре (26), сентябре (23) и июне (21). На минимуме (3-4 новых объекта) показатели были в январе, августе и октябре.
Среди застройщиков больше всего новых объектов за год в городе вывели холдинг Setl Group (24 объекта), ГК «КВС» и ГК «Самолет» (по 16 объектов). По площади новых объектов первенство у Setl Group (255,12 тыс. кв. м), также в тройке лидеров ГК «КВС» (215,21 тыс. кв. м) и ГК «ЦДС» (190,95 тыс. кв. м).
На темпы запуска новых проектов в 2024 году будет влиять несколько факторов: ключевая ставка ЦБ РФ (эксперты называют такой уровень заградительным), ужесточение условий выдачи кредитов, комиссии для застройщиков от банков.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
ЛСР. Игра с наперсточниками
История с выкуплеными собственными акциями ЛСР получила новые подробности, которая делает эту историю ещё более весёлой и грустной одновременно.
📌Короткая предыстория
ЛСР в свое время провела байбек акций с рынка, что было позитивным моментом, но в определенный момент в результате мутных схем акции были просто подарены менеджменту компании (ее главному акционеру). Мощная схема: покупаешь за счёт всех акционеров акции и даришь их сам себе, Остап Бендер аплодирует стоя 🚫
В моменте было непонятно, что произошло с акциями, но в приличной компании должен быть выйти IR/другое лицо компании и сказать либо, что это ложь и вы все врете, либо эта операция была проведена так-то так-то и для определенных целей. Но от ЛСР была в ответ на претензии была только тишина 🚫
📌Что случилось потом?
Некоторые управляющие компании (например Арсагера), у которых в портфелях были акции ЛСР, не стали мириться с таким положением дел и готовы были пойти в суд.
Но до суда дело не дошло. Почему же? А ЛСР просто пошла на мировую и скорее всего выкупила у этих управляющих акции ЛСР по 1260 рублей, при рыночной цене в 700 рублей. Арсагера молодцы, что отстояли интересы своих пайщиков (ещё и с хорошим плюсом), а ЛСР просто откупились.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Цены на новостройки в 2024г могут перестать расти, на вторичку - снизятся — гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко
Цены на новостройки в 2024г могут перестать расти, на вторичку — снизятся — гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко
realty.ria.ru/20240116/tseny-1921670103.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ЛСР. Цена сделки
В конце 2023 года стало известно, что дочерняя компания ЛСР приобрела акции ЛСР у одной УК, цена сделки была загадкой.Удалось узнать цену продажи акций ЛСР — тут https://www.moex.com/ru/expit/onlinetrades.aspx
Нужно выбрать дату сделки 25.12.2023 и тикер lsrg
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Страшна ли отмена льготной ипотеки?
Кипят страсти по изменению условий льготной ипотеки. Пока одни говорят, что теперь-то цены вернутся к нормальным значениям, другие полагают, что будет рост. Давайте посмотрим на цифры, чтобы оценить влияние.
Нужно сказать, что льготная ипотека действительно прочно закрепилась на рынке недвижимости. Её доля в выдаче выросла с 22% (а было и такое) на конец 2021 года до 75% на конец ноября 2023 года.
Если сопоставить данные по ценам на Московское жилье (розовая линия) и количество выданных ипотек по доступным данным, то прослеживается только локальная корреляция, а в целом она не стремится к значению 1:1
Авто-репост. Читать в блоге >>>
«Сбер» с 11 января будет выдавать льготную ипотеку только если объект входит в программу субсидирования от застройщика. В противном случае взять кредит будет возможно только по базовой программе
ЛСР Группа - факторы роста и падения акций
- Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
- Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
- Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
- Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
- КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
- Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЛСР Группа - описание компании
Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе РоссииЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
