Финаме
БКС Мир ИнвестицийПродажи новостроек в СПб в феврале 2024г снизились на 49% м/м, выручка городских застройщиков упала на 47% до 25,6 млрд руб — РБК со ссылкой на данные Dataflat
По итогам февраля 2024 года количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге сократились на 49% по сравнению с январем. В феврале было зарегистрировано 2598 договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), в январе — 5045, свидетельствуют данные Dataflat. Выручка городских застройщиков также снизилась на 47% до 25,6 млрд руб.
В Ленобласти спад был меньше, в феврале заключено 1058 ДДУ, что на 26% меньше, чем в январе — 1439 сделок. Доля ипотеки упала с 84% до 68%. Выручка работающих в области застройщиков просела на 25%, до 6,4 млрд руб.
Меньший спад продаж в Ленобласти эксперты объясняют перетоком спроса из СПб в область: там квартиры дешевле, а ипотеку получить легче.
www.rbc.ru/spb_sz/11/03/2024/65ef0fea9a79473ea25d8c1e?from=copy
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 103 млн |
| Номинал ао | 0.25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 85,4 млрд |
| Выручка | 236,2 млрд |
| EBITDA | 77,7 млрд |
| Прибыль | 28,4 млрд |
| Дивиденд ао | 100 |
| P/E | 3,0 |
| P/S | 0,4 |
| P/BV | 0,7 |
| EV/EBITDA | 1,8 |
| Див.доход ао | 12,1% |
| ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЛСР Группа акции
828.8₽ 0%
-
Льготная ипотека пока поддерживает бумаги ЛСР - ИК АКБФ
Драйвером роста бумаг ЛСР (940 руб./ао; -6%; «держать») в последние дни стала информация о продлении правительством программ льготной ипотеки до 2030 г. в рамках содержавшихся в послании президента РФ Владимира Путина Федеральному собранию тезисов.
Мы повысили долгосрочные оценки среднегодового прироста цен рынка недвижимости в 2024 – 2030 гг. до порядка 8% против также порядка 8% в 2013 – 2023 гг. и 16% в 2001- 2012 гг. В то же время, руководство Минфин заявило на прошлой неделе, что ставит задачу снизить почти втрое долю льготных программ на рынке первичного жилья.
О необходимости охлаждения плавного ипотечного сегмента 28 февраля в ходе конференц-звонка с аналитиками заявлял глава Сбера Герман Греф: «Когда у нас 80% выдач приходится на кредиты с государственной поддержкой, это ненормально. Мы говорили, что если мы так сильно ее раскачаем, то потом сразу же надо думать, как ее останавливать».
Ранее мы повысили в феврале прогноз ключевой ставки Банка России по итогам 2024 г.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЛСР рост 37% за 4 дня.
Акции ЛСР за четыре дня подорожали на 37%.
Аналитики считают, что повышенный интерес к бумагам мог быть связан с отсутствием западных санкций, ожиданиями инвесторов продления льготной ипотеки и возможными рекордными дивидендами за прошлый год.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Если вам удалось обмануть кого-то, не думайте, что тот, кого вы обманули, дурак. Просто вам доверяли больше, чем вы того заслуживаете. ЛСР
Увидел. t.me/c/1517003300/6416 "$LSRG (ЛСР). МИНОРИТАРИЕВ ОПЯТЬ КИНУЛИ? НУ СКОЛЬКО МОЖНО?!
1) ЛСР ранее выкупала акции на свою Управляющую Компанию и образовался квазиказначейский пакет, который на конец 2022 года составлял 24,274%.
2) Их не погасили, а просто передали менеджменту в качестве некой «награды». Один только мажоритарный акционер получил за успехи 15%.
3) Один из больших акционеров (ИК Арсагера) возмутился. В середине Января стало известно, что ЛСР выкупил свои акции у Арсагеры по 1260₽ за штуку (на 90% выше рыночной цены на тот момент).
4) Схема работает. Выкупаем акции, дарим их себе и своим родственникам, с недовольными партнерами делимся. А оплачивают банкет миноритарии."
ЛСР.Месяц. Зачем это покупать!!!!!
Это все что нужно знать простому инвестору где он находится в кормовой цепи фондового рынка! Они просящие деньги у простых инвесторов посредством размещения акций на фондовой бирже не озвучивают свое реальное отношение к простому инвестору. «Покуда есть на свете дураки,
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Чиновники потратят 1.5 трлн. рублей на поддержку роста цен квартир
Антон Силуанов сообщил, что его коллеги планируют потратить 1.5 трлн. рублей для обеспечения стабильного роста цен недвижимости в течении очередного президентского срока.
Где они возьмут 1.5 трлн. рублей?
Эти деньги они отберут у населения через налоги, сборы, отчисления, тарифы, акцизы, пошлины и прочие поборы. У каждого россиянина отберут чуть более 10 тыс. рублей. Если не хватит, то проведут незаконную допэмиссию рублей и отберут недостающую сумму через ослабление курса. С этим в России нет проблем, т.к. нет закона о денежной эмиссии, а создание триллионов рублей не требует никаких затрат и отчетов перед доверчивым населением.
Как они потратят 1.5 трлн. рублей?
Так же, как и сейчас — ростовщики выдают размножающимся россиянам дешевую ипотеку на покупку новостроек, а чиновники бесплатно компенсируют ростовщикам недополученную прибыль между рыночной и дешевой ставкой. Такой схематоз называется — "семейная ипотека".
Каковы будут последствия?
Свое мнение на этот счет я оставил в оригинале статьи, чтобы здесь никому не навязывать. А ваши мнения буду рад обсудить в комментах.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ставки по семейной ипотеке в России хотят связать с числом детей
В РФ предлагают снижать ставку по семейной ипотеке при условии пополнения. Семьям с детьми предлагается дать право приобретать более просторное жилье по сниженной ставке. Сейчас в программе ссуд под 6% могут участвовать либо семьи с двумя и более детьми (если первый рожден до 2018 года), либо те, у кого только один ребенок, если он появился на свет с 2018 по 2023 год.
Предлагаемый льготный механизм предусматривает снижение ставки по семейной ипотеке на 1 п.п. (до 5%), если у родителей появился второй ребенок и на 2 п.п. (до 4%) — если третий и последующие. Льгота будет распространяться только на новые займы по государственной программе.
О продлении семейной ипотеки до 2030 года президент заявил в послании Федеральному собранию. Позднее Минфин сообщил, что продлит программу с сохранением базовых условий. В связи с этим, а также для разработки мер по снижению общего влияния льготных программ на ипотечный рынок в ведомстве сейчас формируется рабочая группа, сообщили «Известиям» в Минфине.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
- Третий пошёл
www.fontanka.ru/2024/03/06/73305920/
Гордеев (ПиК)
Елистратов (Самолёт)
ЛСР (Молчанов)
Что просходит©
Антибиотик. Бандитский Петербург.m.youtube.com/watch?v=UBpNkSjkiDs
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Совет директоров ЛСР принял решение о досрочном прекращении полномочий ген. директора Андрея Молчанова - Интерфакс
Совет директоров ПАО «Группа ЛСР» принял решение о досрочном прекращении полномочий генерального директора Андрея Молчанова. На его место был избран Дмитрий Кутузов, который будет исполнять свои обязанности с 7 марта 2024 года по 6 марта 2027 года. Вместе с этим, было принято к сведению заявление Молчанова о выходе из состава совета директоров.
Дмитрий Кутузов уже долгое время работает в компании, начиная с 2004 года, занимая различные должности в финансовом и управленческом направлениях. Он также является членом совета директоров с апреля 2022 года и председателем комитета по устойчивому развитию группы.
Андрей Молчанов, основной владелец «Группы ЛСР», занимал руководящие должности в компании с момента ее основания в 1993 году. Он был генеральным директором в разные периоды времени и занимал пост председателя совета директоров.
По состоянию на сентябрь 2023 года, доля Андрея Молчанова в капитале «Группы ЛСР» составляла 55,1%.
Источник: www.interfax.ru/business/949324
Авто-репост. Читать в блоге >>> www.interfax.ru/business/949324
Как повлияет завтра на движение?
Yoyoka, СКР против Генпрокурора, раздел сфер влияния, СКР победила!!!
"Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
В заседании участвовало 9 членов Совета директоров из 9 избранных членов Совета директоров....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- "Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 06....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Дефицит кадров в строительной отрасли в этом году усилится
Серьезный дефицит работников в стройиндустрии, начавшийся еще в 2020 году, может усилиться. К концу 2024 года отрасли будет не хватать 15% сотрудников от текущей численности персонала. Эксперты уверены, что решить эту проблему можно по аналогии с IT-сферой, где у специалистов есть ряд преференций.
Подробнее — в материале «Ъ».
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Миноритарии ЛСР собирают пул для атаки на компаниюКидок акционеров ЛСР привел к цепочке событий, которые аукаются компании до сих пор
Напо...
Слухач, легендарный Робин Гуд на письма в ЦБ не разменивался
Миноритарии ЛСР собирают пул для атаки на компанию
Кидок акционеров ЛСР привел к цепочке событий, которые аукаются компании до сих пор
Напомню как ЛСР выкупала акции, но не для того чтобы погасить их. Оказалось, это был стандартный кидок миноритариев, потому что выкупленные акции были переданы Молчанову и менеджменту ЛСР в качестве «награды» за заслуги перед компанией. 21,5% акций ЛСР ушёл в их карманы, минуя миноров.
Среди миноритарных акционеров появились недовольные в лице Арсагеры, которая разными, неудобными для ЛСР, способами, заставила выкупить у них акции ЛСР по 1260 рублей. После окончания сделки, Арсагера сразу же выкупила на бирже акции обратно, но по цене, естественно, рыночной.
Остальные миноритарии приуныли, пока не появился своего рода биржевой Робин Гуд.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ищем акционеров ЛСР на 29.12.2023Просьба заполнить при условии, если вы держали акции ЛСР до данной ситуации с Арсагерой — smart-lab.ru/blog/974754.php
Авто-репост. Читать в блоге >>>- ЛСР возглавила рейтинг застройщиков по вводу жилья с начала 2024г — ДП со ссылкой на Единый ресурс застройщиков
Петербургская «Группа ЛСР» возглавила рейтинг застройщиков по вводу жилья с начала 2024 года. Об этом сообщает Единый ресурс застройщиков.В первые два месяца года компания ввела в эксплуатацию 182 тыс. кв. м жилья, это 15 домов в пяти жилых комплексах. С первого места «ЛСР» сместила другого застройщика, «ПИК», его результат составил 141 тыс. кв. м. На третьем — «Группа Аквилон» с 97 тыс. кв. м.
В прошлом году «Группа ЛСР» была на третьем месте рейтинга, за 2023-й она ввела в эксплуатацию 785 тыс. кв. м жилья.
www.dp.ru/a/2024/03/06/gruppa-lsr-vozglavila-pervij
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Инвестиции в бетон.
Инвесторам нужно быть осторожными в отношении строительного сектора.
Эксперты пишут (https://elitetrader.ru/index.php?newsid=689741&), что в прошлом году лидером по темпам роста продаж стала ЛСР (+117% в физическом и +132% в денежном выражении). У ГК «Эталон» рост составил +87% и +80%, в большей степени благодаря развитию в регионах.
«Самолет» показал рост в 47%, но без учета поглощения МИЦ — около 40%, что ниже ожиданий аналитиков. У ПИК продажи сократились на 3% в физическом выражении для сохранения ценовой политики.
Наиболее оптимистичные прогнозы роста на этот год у ЛСР и «Эталона», считают эксперты рынка. Оба девелопера имеют наибольший задел в виде портфеля проектов, что позволит им показать меньшее падение продаж.
У ПИК запас проектов минимален, поэтому снижение может быть более глубоким. Его рентабельность остается на высоком уровне в силу ценовой политики, но этот фактор краткосрочный.
Стремительный рост акций «ЛСР» и «Эталон» предполагают признаки спекулятивного пузыря и имеют мало общего с фундаментальной картиной обеих компаний, даже несмотря на более выгодное позиционирование на текущем рынке относительно конкурентов.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- Сбербанк одобрил группе ЛСР кредитную линию на 21 млрд руб на строительство жилья в Петербурге
Сбербанк и ПАО «Группа ЛСР» заключили соглашение об открытии кредитной линии на сумму 21 млрд рублей, сообщает пресс-служба Северо-Западного банка Сбербанка России.
Средства будут направлены, в частности, их инженерную подготовку земельных участков на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. В рамках проекта здесь предусмотрено возведение жилого квартала общей площадью 1 млн кв.м.
realty.interfax.ru/ru/news/articles/151734/
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЛСР Группа - факторы роста и падения акций
- Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
- Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
- Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
- Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
- КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
- Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЛСР Группа - описание компании
Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе РоссииЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
