По итогам января 2025 года выдача ипотечных кредитов замедлилась вдвое.

По оценке Frank RG, в январе 2025 года было выдано 32,2 тысяч ипотечных кредитов (-55% г/г и -51% м/м). В денежном выражении выдачи также сократились на 53% в годовом выражении до 131,6 млрд рублей (-55% к декабрю 2024 года).
Традиционно январь является месяцем с низким уровнем выдач.
На снижение спроса также оказало влияние:
- сохранение высоких ставок по рыночным ипотечным программам
- ужесточение условий кредитования со стороны регулятора в целях стандартизации ипотечного рынка.
Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,1 млн рублей (+4% г/г, но -8% м/м).
В структуре выданных ипотечных кредитов доля рынка новостроек сократилась на 2 п.п. к предыдущему месяцу до 44% (+9 п.п. к январю 2024 года).
Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в январе 2025 года начали снижаться по всем рыночным программам, за исключением сегмента ИЖС, составив 28,3%-30,4%.
По оценке Frank RG, на 1 февраля 2025 года объем ипотечного портфеля сократился до 20,9 трлн рублей. В годовом выражении темп роста составил 9%. Доля госпрограмм на 1 февраля 2025 года составила 47% (+7 п.п. к 1 февраля 2024 года; без изменений к предыдущему месяцу).
Авто-репост. Читать в блоге >>>