ЦМТ акции

Строительство третьей очереди «Центра международной торговли» в «Москва-Сити» отложено

Москва. 4 июля. INTERFAX.RU — Совет директоров ПАО «Центр международной торговли» решил отложить на неопределенный срок строительство третьей очереди проекта в районе «Москва-Сити», говорится в сообщении «ЦМТ».

По итогам голосования совет решил перенести рассмотрение вопроса о начале строительства 3-й очереди ЦМТ с учетом неопределенности развития рыночных и экономических условий.

«Вернуться к рассмотрению вопроса о начале строительства 3-й очереди ЦМТ, исходя из формирования реальных условий поставки оборудования, стабилизации цен подрядных организаций, надежного прогноза востребованности офисных помещений и достижения экономической эффективности проекта», — говорится в решении.

«Многофункциональный офисный комплекс „Центр международной торговли“ 3-я очередь строительства ЦМТ-3», проект которого был одобрен Архсоветом, должен был представлять собой здание высотой 57 метров и площадью около 13 тысяч кв.м, выходящее на улицу Мантулинская. Строение высотой 200 метров и площадью около 60 тысяч кв.м должно было располагаться со стороны улицы 1905 года. Оба предназначены под офисы.

В 2020 году сообщалось, что ориентировочный срок реализации проекта с начала 2021 года составит 10 лет.

По итогам 2022 года консультанты отмечали, что в условиях сократившегося спроса девелоперы отложили ввод ряда новых офисных объектов. По итогам года ввод офисных площадей оказался на 50% ниже уровня 2021 года. По итогам первого полугодия 2023 года по-прежнему наблюдается перенос ввода ранее заявленных объектов, что сдерживает рост доли свободных площадей, а сохраняющаяся активность на рынке способствует её снижению.

По предварительным итогам в I половине 2023 года доля свободных площадей
(с учнтом «скрытого» предложения) снизилась до 9,3% по сравнению с 10,0%
в конце марта текущего года

www.interfax.ru/moscow/910118

"ЦМТ" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Кворум для принятия решений Совета директоров эмитента: В заседании приняли участие 6 членов Совета директоров из 7. Член Совета директоров Вялкин А.Г. письменно проголосовал по вопросам повестки дня. Кворум для проведения заседания Совета директоров имелся, заседание считается состоявшимся....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ЦМТ" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей" (опубликовано 19....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ЦМТ" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей" (опубликовано 13....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Интересный обзор. Жаль не попал в ленту smart-lab.ru/blog/912622.php

"ЦМТ" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня" (опубликовано 29....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

а по технике компания три года 2020-2023 была в треугольнике 6-10 рублей. и сейчас вышла
минимальная цель 14,6 а по факту могут до 20 разогн...

Константин Дубровин,
ответ здесь !
купил акции ЦМТ -пирожное в подарок :-)

а по технике компания три года 2020-2023 была в треугольнике 6-10 рублей. и сейчас вышла
минимальная цель 14,6 а по факту могут до 20 разогнать

ну хз.
компания растет по 30% в день. ее не пиарят ни рдв ни нет новостей… когда начнут заходить хомяки — тогда надо продавать. а пока держать
дать прибыли течь

Не знаю как вы и не знаю какая причина такого объема, но я на этих хаях всю позицию слил в 0. Логика была следующая: 1) цена >10 это цена с известным и утвержденным дивидендом 0.56 на акцию. 2) Даже если что-то реально позитивное произошло, то оно произошло в отношении будущего компании. На пути к этому светлому будущему еще много раз могут произойти события, которые заставят акционеров засомневаться. Поэтому я вышел в кэш и буду обратно откупаться на 7.5-8 руб. (для префов) 8-9 руб для обычки.
Всем профита!

Имел опыт общения и судов с ПАО СИТИ. Да та самая которая построила всю Москва СИТИ с нуля. Компания существует 21 год с 1992г 8700 акционер...

РоманП., wvn платит каждый год дивы.
спасибо за ваши знания по комерческой недвижке
даже если взять минимальную озвученую стоимость 42 тр/ м то 300 к метров будет иметь цену 12 лярдов +9 лярдов на балансе = 20 лярдов… капитализация 15 лярдов — оправдана.
спасибо

я так понимаю как то с этим сязано
Об итогах проведения внутреннего отбора генподрядчика на выполнение проектных (стадия «РД») и строительн...

Константин Дубровин, потом 500тыс. за м2 то что эффективно сдать не могут, пусть и в центре Москвы это пальцем в небо. Давайте реальные проходы посмотрим в центре, здание Телеграфа на Тверской, это центр? Насколько помню 112тыс.р за м2 ушло с аукциона, Ресторан Прага на Арбате, вроде как тоже центр? 120тыс.р за м2 ушло с аукциона. Немного отслеживаю коммерческую недвижимость, и сейчас она очень недорога. Предложение в разы превышает спрос. Счетная палата подвергло критике Правительство Москвы за неэффективное использование недвижимости на балансе города. Как итог Москва все эти объекты выставило на торги. Когда большой метраж уходит очень дешево, последний проход отдельно стоящее здание по офисный Бизнес центр в Сокольниках 6км от Кремля 4920м2 ушло с торгов за 42тыс.р за м2. В центре на Лубянке целые здания стоят на продажу. Спроса особо нет…

Имел опыт общения и судов с ПАО СИТИ. Да та самая которая построила всю Москва СИТИ с нуля. Компания существует 21 год с 1992г 8700 акционеров, осалюсь было построить последнюю высотку. Так вот акционеры этой чудо компании не получили ничего за 21 год ее существования. Просто абсолютно, ни разу не поделились своей прибылью, ни дивами ни как. Тут стоял вопрос уже о ликвидации последней, т.к. задачи и проекты выполнены. ЦМТ сильно отличается от последней? Они обязательно поделятся с акционерами? Проекты думаю сопоставимы по площади с Москва СИТИ?

ИгорьMSK, у кого купили? кто продал так много что цена вырасла +30%?

Константин Дубровин, а банк Авангард, тоже отличился, нацелен на январские максимумы!

кстати, будете в Москве, заходите в ЦМТ — местные кулинары готовят очень вкусные пирожные !) — не является рекламой, личное мнение )))

ИгорьMSK, у кого купили? кто продал так много что цена вырасла +30%?

Константин Дубровин, вы же знаете, как обычно на малом объёме происходит рост «шлака»? я лично смутно представляю)
может друг у друга покупали и продавали )

моя версия взлёта — каждый сотрудник ЦМТ купил по 1 лоту обычки и преф )))
зарплаты там хорошие, так что…

ИгорьMSK, у кого купили? кто продал так много что цена вырасла +30%?

моя версия взлёта — каждый сотрудник ЦМТ купил по 1 лоту обычки и преф )))
зарплаты там хорошие, так что…

что я надумал.
Раз определились с подрядчиком
www.bureau-veritas.ru/newsroom/genpodryadnye-organizacii-priglashayutsya-dlya-prinyatiya-uchastiya-v-konkurse
учитывая это

К участию в закупках ПАО ЦМТ приглашаются поставщики, обладающие необходимыми для поставки соответствующих товаров, выполнения работ, оказания услуг опытом работы в соответствующей области, опытом реализации аналогичных проектов, квалификацией и ресурсами, а также соответствующие другим требованиям, указанным в тендерной документации.

я вот думаю а кто у нас умеет строить высотки? и имеет опыт генподряда?
тот кто закончил строительство высотки в петрбурге и жаждет новых генподрядов
тот кто уже имеет инетрес в самом ЦМТ через братскую структуру
Вангую что АО «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» будет застраивать третью очередь ЦМТ

ИгорьMSK,
ксатти. спасибо что напомнили.
поразительно но сеодня на рынке прошел обьем очень похожий на 15% капитализации, что примерно сопо...

Константин Дубровин, ну, одно из двух — либо узнаем либо нет )
а что у нас других примеров кратного роста мало, без причины, просто так ?

жаль я стакан не смотрел… возможно кто то выставил по 10 рублей 15% ЦМТ

Константин Дубровин, пытаетесь найти черную кошку в темной комнате? :-)
Торгово-Промышленная Палата РФ; Совинцентр-2; Газпромбанк — это шлак...

ИгорьMSK,
ксатти. спасибо что напомнили.
поразительно но сеодня на рынке прошел обьем очень похожий на 15% капитализации, что примерно сопоставимо с долей
Free Float 14.88%
ООО «Совинцентр-2» 14.79%
Газпромбанк 14.49%
при том что средний обьем не превышает 100 млн.
Ну думаю через неделю узнаем как так произошло что за день на бирже прошел оборот в 15%

Константин Дубровин, пытаетесь найти черную кошку в темной комнате? :-)
Торгово-Промышленная Палата РФ; Совинцентр-2; Газпромбанк — это шлак...

ИгорьMSK, шлак конецно.
помоему газпромбанк вышел из него.
А совинцент это дочка ЦМТ
ТПП — это еще от примакова наследство.
бизнес — ущербный
на миноритариев им плевать
эффективности почти ноль
ликвидности нет, хотя сегодня прошли рекордные обьемы… где то на 2,7 лярда рублей

я так понимаю как то с этим сязано
Об итогах проведения внутреннего отбора генподрядчика на выполнение проектных (стадия «РД») и строительн...

Константин Дубровин, пытаетесь найти черную кошку в темной комнате? :-)
Торгово-Промышленная Палата РФ; Совинцентр-2; Газпромбанк — это шлак по вашему ?)

я так понимаю как то с этим сязано

Об итогах проведения внутреннего отбора генподрядчика на выполнение проектных (стадия «РД») и строительных работ объекта «Многофункциональный офисный комплекс «Центр международной торговли» 3-я очередь строительства ЦМТ-3».

строят +60 000 км м к имеющимся 300 000кв м.
если взять примерную себестоимость строительства в 150 000 р /м2 — то на 60к м кв — надо порядка 9 000 000 000 рублей
согласно последней отчетности
Денежный средства и их эквиваленты и краткосрочные депозиты какраз и составляют порядка 9,5 лярдов рублей.
рентабильность активов у WVN — примерно 2.5 %
вложение 9 лярдов с депозитов в недвижимость в москве — принесет 250 лямов ЧП при том что за 2022 год ЧП была порыдка 750 лямов ..(потенциал роста чп на 30%)
Период строительства — года два-три года.
НО это имхо.
А может просто пампят…
так то это шлак который на балансе имеет 300 000 метров квадратных в центер москвы… где один метр стоит тыщ 500 рублей
на балансе эти метры лежат по цене 150 рублей за метр
Потенциально порыночной оценкена балансе недвижимости на 150 лярдов а при этом капитализация всего 15 лярдов
Все доло в низкой эффективности и маржинальности.
Если б им удалось поднять эффективность аренды недвижки хотяб до 5% от балансовой стоиомсти то капитализция б была уже 30 лярдов…

что случилось?