Эталон — отчитался неплохо, НО...
📊Результаты за 3кв 2024г:
❌Новые продажи в метрах выросли всего лишь на 1% г/г до 157,3 тыс. кв. м
✅Новые продажи в рублях выросли на 19% г/г до 36,9 млрд руб.
✅Средняя цена кв. м (квартиры) выросла на 25% г/г до 293 тыс. руб.
📌Доля ипотеки в продажах (квартиры) снизилась с 72% до 47%
Как я и писал в обзоре ЛСР , ( компания «Эталон» отчиталась намного лучше, чем конкурент ЛСР за счет экспансии в регионы (доля в продажах уже составляет 30% в натуральном выражении и 20% в денежном), но при этом есть проблемы:
📌Во-первых, если посмотреть динамику продаж в сравнении с предыдущим кварталом (2кв. 2024г), а не с кварталом аналогичного периода прошлого года, то увидим снижение по всем фронтам и в метрах, и в рублях, даже рост стоимости кв. метра не помог.
📌Во-вторых, компания это не только про операционные результаты, но и про финансовые. А там пока убытки.
ND/EBITDA — 6,6
ND/EBITDA (c учетом эскроу счетов) — 2
Даже с учетом эскроу счетов долговая нагрузка немаленькая, отсюда и рост финансовых расходов. Напомню, что в 1 полугодии финансовые расходы составили 12,8 млрд рублей при операционной прибыли в 10,5 млрд рублей.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
