Я и жена перебрались в Тбилиси ещё в 2018 году и прожили там почти шесть лет. За это время мы влюбилась в эту страну и взяли квартиру в ипотеку рядом с озером. В итоге, застройщик заблокировал нас после оплаты, мы дополнительно потратили 5 млн ₽ на ремонт, а в квартире мы прожили всего полгода....Читать далее

Сдал сегодня свою студию 23кв на м.Нижегородская за 55к. Арендатор нашелся за 12 часов. На след день подписали договор. Сняла одна девушка. 
Общая мебелировка обошлась примерно в 500к. Про все подводные камни напишу дальше.
Не обошлось без факапов 💩, про них тоже будет отдельный пост....Читать далее

В ГД хотят обязать письменно согласовывать с соседями сдачу квартиры в аренду
Депутаты Госдумы внесут на рассмотрение палаты парламента законопроект, которым предлагается обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу помещения в аренду, если они не заключают с арендаторами договор найма и не регистрируют его в установленном порядке, документ имеется в распоряжении РИА Новости....Читать далее

В ГД внесут проект о письменном согласии соседей на сдачу квартиры в аренду
В ГД хотят обязать письменно согласовывать с соседями сдачу квартиры в аренду
Депутаты Госдумы внесут на рассмотрение палаты парламента законопроект, которым предлагается обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу помещения в аренду, если они не заключают с арендаторами договор найма и не регистрируют его в установленном порядке, документ имеется в распоряжении РИА Новости....Читать далее

«Ставки долгосрочной аренды жилья в Москве снижаются седьмой месяц подряд» — с таким заголовком вышла статья за авторством ЦИАН. Сейчас такое очень странно слышать, т.к. почти все эксперты, в последние пол года, вещали о росте арендных ставок.
Хотя заголовок и радует глаз, в самой статье цифры не внушают оптимизма: «в среднем однокомнатную квартиру в столице в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тыс....Читать далее

Знаю, народ почему-то обожает инструменты, привязанные к недвижке. В четверг мы пообщались с гендиром фондов недвижимости Самолета Никитой Швед. Он рассказал, как устроена конструкция. Запись есть тут: https://vkvideo.ru/video-53159866_456240014
Что я понял?...Читать далее

Всем риелторам города Москвы, которые на серьёзных щах считают, что столица, как и метро постоянно расширяются и лучше инвестиций в бетон Белокаменной не придумаешь посвящается.
Немного предыстории. Я писал статью – Хостел вне конкуренции. Если коротко – надо зарабатывать на неконкурентных рынках (смотреть в сторону глубокого синего океана, а не сражаться за место под солнцем в кроваво-алом океане)....Читать далее

За нелегальную сдачу квартиры россиянам грозит лишение свободы, предупреждают юристы. По словам Анастасии Биляловой, если ФНС узнает, что собственник получает доход, но не платит налог, то ему грозит штраф в размере 40% от суммы налога. Сам налог тоже придётся заплатить, а если сумма за 3 года превышает 2,7 млн рублей — предусмотрена уголовная ответственность....Читать далее

Прочитала в интернете статью, что цены на аренду в Москве дешевеют и теперь квартиру можно снять за 25 000 рублей. Не поверила и полезла проверять. Решила посмотреть, что можно снять по дешевке в Старой Москве, не включая Зеленоград в пешей доступности от метро или какого-нибудь диаметра....Читать далее

В первом квартале 2025 года доля покупок офисной недвижимости с целью получения арендного дохода увеличилась почти втрое, достигнув 44%. Это указывает на разворот тренда, когда офисы чаще приобретались конечными пользователями. Такой рост стал возможен благодаря крупной сделке по обратному выкупу активов KR Properties у Росимущества, однако без этой транзакции доля инвестиционных покупок составила бы всего 9%....Читать далее