Сеть Desport, созданная на базе российских активов французской Decathlon, оптимизирует складские площади в индустриальном парке «Южные врата» у Домодедово: 19 тыс. кв. м перешли в аренду «Яндекс Маркету». Сделка проходила в два этапа — 13 тыс. кв. м были арендованы в конце 2024 года, еще 6 тыс....Читать далее

В первые три месяца 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 136 млрд руб., что является одним из. Это на 30% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года, когда сумма инвестиций была на уровне 104 млрд руб. Однако по сравнению с IV кварталом 2024 года объем вложений значительно снизился — на 60-79%....Читать далее

X5 Group договаривается с ГК «Ориентир» о строительстве логистического парка площадью 50 тыс. кв. м в районе Ногинска. Реализация проекта по схеме built-to-suit потребует не менее 5,5 млрд руб., после чего объект может перейти в собственность X5.
По данным “Ъ”, владелец ГК «Ориентир» Елена Бондарчук 25 марта учредила ООО «Ориентир восток», которое может быть задействовано в этом проекте....Читать далее

На российском рынке складской недвижимости в начале 2025 года произошел значительный сдвиг: компании e-commerce, ранее доминировавшие на этом рынке, теперь уступают место производственным компаниям и офлайн-ритейлерам. В первом квартале 2025 года доля e-commerce в общем объеме спроса сократится до 11%, что на 36 п....Читать далее

Российский рынок складской недвижимости переживает спад после нескольких лет ажиотажного спроса. По прогнозам, в 2025 году объем сделок составит 5,9 млн кв. м, что на 22% меньше, чем в 2024-м. Оценки IBC Real Estate еще пессимистичнее — до 4,5 млн кв. м, что означает падение на 30%....Читать далее

УК «Альфа-Капитал» приобрела 8 тыс. кв. м складской недвижимости в индустриальном парке «Industrial City Есипово» за 880–960 млн руб. Объект войдет в портфель ЗПИФа «Альфа Промышленные парки 2».
Рынок light industrial стремительно растет: за 2024 год объем экспозиции в Москве и Подмосковье увеличился на 81%, а спрос на такие площади превышает предложение в 10 раз....Читать далее

‼️⚠️Ставка аренды складов vs. Накопленная инфляция
1) Продолжаем аналитику по рынку недвижимости. Сегодня полностью добьем эту тему, чтобы к этому вопросу мы больше не возвращались.
2) Вы видели вчерашний график зависимости дефицита складов от арендной ставки....Читать далее

‼️⚠️Дефицит складов vs. Ставка аренды
1) Аналитика по фондам недвижимости и ставке аренды, поехали. Вот вам график зависимости дефицита складских помещений от арендной ставки.
2) Как мы видим, дефицит складских помещений двигает арендную ставку вверх, тем самым увеличивая дивидендные выплаты фондов недвижимости, где есть складские площади при переключении арендных договоров....Читать далее

Девелопер Parametr, входящий в ГК ПИК, планирует построить новый промышленный парк в Балашихе. Общая площадь комплекса составит 320 000 кв. м, а первая очередь в 29 500 кв. м будет введена в эксплуатацию во II квартале 2026 года.
Проект включает как классические склады, так и объекты light industrial, предназначенные для предприятий легкой промышленности....Читать далее

В 2025 году страховые компании повысили тарифы на страхование складов на 10–40%. Основной причиной стал рост убыточности, связанный с учащением пожаров и сокращением возможностей перестрахования.
Средний тариф увеличился с 0,08% в 2024 году до 0,1% от стоимости объекта....Читать далее