Cлышaли блaгyю вecть? C 1 aпpeля, нe бyдyт бpaть HДC 20% c ycлyг cтpoитeля чacтнoгo дoмa, ecли в cxeмe yчacтвyeт паразит-pocтoвщик. Дaвaйтe cpaвним зaтpaты нa cтpoитeльcтвo дoмa c pocтoвщикoм и бeз нeгo.
Cxeмa cтpoитeльcтвe дoмa c паразитом-pocтoвщикoм:...Читать далее

«В феврале 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 210 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. По сравнению с январем текущего года (9 137 ДДУ) показатель увеличился на 22,7%», — отмечается в сообщении....Читать далее

Много разговоров про заморозку вкладов. Риски, говорят, огромные. Несмотря на отсутствие серьезных прецедентов в новейшей истории России (при желании, конечно, можно притянуть и павловскую денежную реформу, которая, впрочем, была в СССР, и ограничения по выдаче валюты со вкладов в 2022 году, где владельцы депозитов ничего не потеряли), тема, что называется, не сходит с экранов....Читать далее

Банк России не прогнозирует системных банкротств застройщиков, но предупреждает о снижении числа новых проектов в ближайшие два года. Компании сосредоточатся на достройке текущих объектов.
По данным ЦБ, прибыль строительной отрасли за январь–ноябрь 2024 года выросла на 7,5%, до 724 млрд руб....Читать далее

Количество кредитных договоров застройщиков с банками снижается третий месяц подряд, достигнув 11 013 на 1 февраля. В январе произошло рекордное падение на 255 договоров, что связано с высокими ставками и падением спроса на ипотеку.
Объем нового строительства за первые два месяца 2025 года составил 4,5 млн кв....Читать далее

Открытые для расчетов по договорам строительного подряда при возведении индивидуальных домов счета эскроу с 1 марта будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей, соответствующий федеральный закон вступил в силу 1 марта.
Эскроу — специальный счет в банке, на котором размещаются деньги заказчика, предназначенные для оплаты услуг строительной компании....Читать далее

В 2024 году ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) показала меньший спад по сравнению с ипотекой на многоквартирные дома. По данным ВТБ, объем выдач составил около 530 млрд руб., что всего на 2% больше, чем в 2023 году. Однако в 2025 году эксперты ожидают сокращения рынка на 25%....Читать далее

В 2019 году заработала новая схема продажи строящегося жилья. По ней девелоперы больше не могли получать оплату за объекты напрямую на свой расчетный счёт. Для этого они должны были открыть специальный счёт – эскроу. Как это повлияло на застройщиков и насколько они стабильны в текущей турбулентности?...Читать далее

Группа Самолет может потратить в декабре несколько миллиардов рублей на обратный выкуп с рынка своих облигаций с офертой в феврале 2025 года, рассказала РИА Недвижимость генеральный директор компании Анна Акиньшина.
— Наши бонды сейчас торгуются на бирже с дисконтом более 40% к номиналу, поэтому хотим попробовать такое решение....Читать далее

А нафига козе баян?
Эскроу-счета с проектным финансированием продавались как инструменты, которые будут спасать страну от обманутых дольщиков. Мол, деньги идут не девелоперу, деньги идут в банк, лежат там до ввода, всё в безопасности. Точно ли это та безопасность, которая нужна людям?...Читать далее