Записи по тегу "REIT"

Самолет запускает первый в России ЗПИФ на жилую недвижку. Есть вопросы по этой теме?

Смотрю щас презу Самолета.
Хотят запустить аналог REIT — ЗПИФ на жилую недвижку.
Что меня смущает?
на практике рентная доха жилой московской недвижки составляет в районе 5%.
А тут комиссия УК составляет 3%.
Активы 3 млрд, 9,8 тыс м2...Читать далее

Инвестиционный фонд недвижимости. Просто искушение святых инвесторов

«Когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, инвесторы сталкиваются с важным решением: должны ли они инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (англ. real estate investment trust (REIT)) или напрямую приобретать физическую недвижимость?...Читать далее

Rental PRO - ЦОД продан, расширение продолжается

Обзор от 30.09.2024. «А-Класс Капитал» — управляющая компания, которая имеет 20-летний опыт в секторе индустриальной недвижимости, управляя активами в 200 миллиардов рублей. При этом в состав активов входит более 30 миллионов квадратных метров земли....Читать далее

Что забыли сказать про IPO Рентал-Про во всех рекламных обзорах?

Размещение, мимо которого я пройти не мог, так как рассматриваю его в свой портфель, тем более что УК креативно подошла к маркетингу в такой скучной теме как ЗПИФ недвижимости, и вместо классического привлечения средств в фонд путем длительного наполнения и формирования, использовала всю маркетинговую мощь Московской биржи, заявив о себе как о первом в России IPO фонда недвижимости с не малой для разового привлечения в короткий период суммой ~25 млрд рублей....Читать далее

Итоги июля 2023

Друзья, всем привет!
Традиционно подвели итоги июля и делимся с Вами.
Ваш Parus AM 💙

Купи себе кусочек тюрьмы

REITs в США очень разнообразны, и можно приобрести фонды инвестирующие как в дата центры, так и в тюрьмы, и даже немного на этом заработать.
Рассмотрим двух крупнейших игроков в этой отрасли.
Так почему эту отрасль имеет смысл рассмотреть? ...Читать далее

Morgan Stanley Wealth Management предсказал крах коммерческой недвижимости в США

В своей статье "Почему акции США остаются уязвимыми" главный инвестиционный директор (Chief Investment Officer) Лиз Шалетт пишет о крахе в секторе коммерческой недвижимости (CRE) США, который может быть сравним «Великим финансовым кризисом» 2008г....Читать далее

NHI-инвестор в дома престарелых и хосписы. Спасибо, что живой?

NHI (NYSE, есть на СПб). Компания National Health Investors была основана в 1991 и специализируется на владении и аренде объектов медицинского назначения, в том числе жилья для престарелых и учреждений квалифицированного ухода.
Отец Гомера Симпсона жил в доме престарелых, который мог принадлежать NHI....Читать далее

MPW- фонд недвижимости в больницы, который сам приболел

Medical Properties Trust, Inc. (NYSE, есть на СПб) —это REIT (инвестиционный траст в сфере недвижимости), созданный в 2003 году для приобретения и развития больничных помещений, сдаваемых в чистую аренду (triple net).
С момента своего основания в Бирмингеме, штат Алабама, компания превратилась в одного из крупнейших в мире владельцев больниц с 444 учреждением и примерно 44 000 лицензированных коек в десяти странах и на четырех континентах....Читать далее

IIPR -марихуанный бизнес, который купить совесть позволяет

IIPR (NYSE, есть на бирже Спб)- это специализированный REIT (Real Estate Investment Trust, фонд коллективных инвестиций в недвижимость), который инвестирует в помещения для выращивания легального каннабиса. Производителям каннабиса государство предъявляет много требований по условиям выращивания легального наркотика, и IIPR строит помещения, которые полностью соответствуют таким требованиям и лицензированы для такого вида деятельности....Читать далее