Льготной ипотеке не долго жить осталось,-туда ей и дорога!
С 1 июля в России заканчивается срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. За прекращение программы ратуют Минфин и Центробанк. В ведомстве Антона Силуанова выступают за завершение всех льготных программ в заявленные сроки. Такая позиция Минфина понятна – ведь льготные ипотечные программы фактически оплачивает государственный бюджет. После завершения льготных программ выдача ипотечных кредитов может сократиться на 30%, до 5,4 трлн руб., что сопоставимо с размером новых жилищных кредитов в 2015 году, предупреждают эксперты, — Независимая газета.
Я бы сделал ипотеку как у американцев на дома. Там пока дом не сдадут, ты ипотеку не выплачиваешь, и только после того как ты принял жильё, начинаешь платить ипотеку! Эх, нам бы так!)
Олег Ков, На самом деле просто найдена более эффективная (с точки зрения власти) система перераспределения денег бюджета и сохранения потребности в стройке. Это Мост на Сахалин (Роттенберг застоялся) и Газпрому из ФНБ 400 млрд на строительство завода в Усть луге (все таже тема стройка самая главная тема для Газпрома)
да и конечно тема пустых новостроек построенных за счет льготной ипотеки не маячит
demetrio770, нужно платить по факту как Беларуси программы сделаны от 3ех детей с расчётом определённых квадратных метров на человека.Либо сильно яйца прижать рантье налогами, тогда аппетит вкладываться в недвигу отпадет у них.Ну так как много недвижимости у чиновников на руках, кастрацию делать никто не будет самому себе
Диванный аналитик-практик, Думаю вторичка больше зависит от ставки ЦБ. Цены новостроек станут чуть ближе к ценам вторички,-такой результат жду к концу года.
Диванный аналитик-практик, Всё же строилось и до 20 года, когда льготку ввели, так что наоборот оздоровление произойдёт думаю. Обычная ипотека то останется.
У американцев большая часть домов каркасники, которые возводятся за неделю, если не торопясь...
К тому же приличная часть домов вообще вторичка, так что для банков не особо принципиально когда пойдут платежи от клиента — сразу или через неделю — все равно они рассчитываются с застройщиком/продавцом вторички после передачи жилья клиенту...
Сергей Хорошавин, Так у нас тоже дома каркасники строят, почему не сделать как у американцев, для людей будет намного легче построится. У нас же 70% денег вперёд строители домов требуют.
Сергей Хорошавин, Эскроу ничего не меняет, тебе надо всю сумму туда сразу вносить, эскроу это манна небесная для банков, т.к. за хранение твоих денег они проценты не выплачивают и пользуются деньгами населения бесплатно! Я бы сделал так, чтобы деньги граждан на эскроу-счетах индексировались бы на ставку ЦБ. Тогда было бы норм.
Олег Ков, кстати, про 70% это вообще мягко говоря расчет на лоха...
Нормальный заказчик будет договор о поэтапной оплате заключать...
А там никак больше 20-25% на этап не выйдет, разве что укрупнить этап фундамента, собрав все предварительные вместе с заливкой и выбрать монолитный при этом...
Сергей Хорошавин, Есть такое, тем не менее наиболее популярные компании в эконом сегменте берут 70% сразу. А менее популярные и надёжные соглашаются на поэтапку. Таков рынок, так везде. Где выше спрос, там условия жоще.
а кто скворечники на 25 этаже 20 кв, по 13 лямов брать будет с ипотекой на 49 лет? а? здесь тупо расчет на обесценение долга и инфляцию. за нал дураков брать здесь и сейчас нет.
Дюша Метелкин,
А дело не в том появляться или нет. Мы исходим из возможных вариантов развития событий, один из которых вы привели. Поверьте, по своей работе с юристами не один десяток договоров ...
Софтлайн на Profit-Conf: как это было На прошлой неделе мы приняли участие в одной из крупнейших конференций для инвесторов — Profit Conf. Что было? пообщались на панели «Компании роста»: рассказали, ...
Сейлор VS Баффет Факт, который удивил сегодня.Microstrategy, возглавляемая выскочкой и крипто-энтузиастом Майклом Сейлором, превзошла Berkshire Hathaway Уоррена Баффета.
Помог, как несложно догадать...
Va Chen, какие 100 рублей вы о чем? там и 50 за год не будет, -Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 59% по сравнению с 76% в третьем квартале 2023 года. Итог — собрали...
Сейлор VS Баффет Факт, который удивил сегодня.Microstrategy, возглавляемая выскочкой и крипто-энтузиастом Майклом Сейлором, превзошла Berkshire Hathaway Уоррена Баффета.
Помог, как несложно догадать...
Американский чиновник отказался подтверждать или опровергать информацию, что Украине дали право использовать дальнобойные ракеты ATACMS для ударов по России — СМИ Американский чиновник отказался подтв...
Олег Ков, На самом деле просто найдена более эффективная (с точки зрения власти) система перераспределения денег бюджета и сохранения потребности в стройке. Это Мост на Сахалин (Роттенберг застоялся) и Газпрому из ФНБ 400 млрд на строительство завода в Усть луге (все таже тема стройка самая главная тема для Газпрома)
да и конечно тема пустых новостроек построенных за счет льготной ипотеки не маячит
У американцев большая часть домов каркасники, которые возводятся за неделю, если не торопясь...
К тому же приличная часть домов вообще вторичка, так что для банков не особо принципиально когда пойдут платежи от клиента — сразу или через неделю — все равно они рассчитываются с застройщиком/продавцом вторички после передачи жилья клиенту...
Олег Ков, вас таки ждут удивительные открытия, например о том что уже давно существуют эскроу счета...
А так же то что первоначальный взнос сейчас 30% обычно, хотя ранее был ниже и прилично — вплоть до 10-15%...
Олег Ков, кстати, про 70% это вообще мягко говоря расчет на лоха...
Нормальный заказчик будет договор о поэтапной оплате заключать...
А там никак больше 20-25% на этап не выйдет, разве что укрупнить этап фундамента, собрав все предварительные вместе с заливкой и выбрать монолитный при этом...
Похоже именно ради этого и устроили потоп