Льготной ипотеке не долго жить осталось,-туда ей и дорога!
С 1 июля в России заканчивается срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. За прекращение программы ратуют Минфин и Центробанк. В ведомстве Антона Силуанова выступают за завершение всех льготных программ в заявленные сроки. Такая позиция Минфина понятна – ведь льготные ипотечные программы фактически оплачивает государственный бюджет. После завершения льготных программ выдача ипотечных кредитов может сократиться на 30%, до 5,4 трлн руб., что сопоставимо с размером новых жилищных кредитов в 2015 году, предупреждают эксперты, — Независимая газета.
Я бы сделал ипотеку как у американцев на дома. Там пока дом не сдадут, ты ипотеку не выплачиваешь, и только после того как ты принял жильё, начинаешь платить ипотеку! Эх, нам бы так!)
Олег Ков, На самом деле просто найдена более эффективная (с точки зрения власти) система перераспределения денег бюджета и сохранения потребности в стройке. Это Мост на Сахалин (Роттенберг застоялся) и Газпрому из ФНБ 400 млрд на строительство завода в Усть луге (все таже тема стройка самая главная тема для Газпрома)
да и конечно тема пустых новостроек построенных за счет льготной ипотеки не маячит
demetrio770, нужно платить по факту как Беларуси программы сделаны от 3ех детей с расчётом определённых квадратных метров на человека.Либо сильно яйца прижать рантье налогами, тогда аппетит вкладываться в недвигу отпадет у них.Ну так как много недвижимости у чиновников на руках, кастрацию делать никто не будет самому себе
Диванный аналитик-практик, Думаю вторичка больше зависит от ставки ЦБ. Цены новостроек станут чуть ближе к ценам вторички,-такой результат жду к концу года.
Диванный аналитик-практик, Всё же строилось и до 20 года, когда льготку ввели, так что наоборот оздоровление произойдёт думаю. Обычная ипотека то останется.
У американцев большая часть домов каркасники, которые возводятся за неделю, если не торопясь...
К тому же приличная часть домов вообще вторичка, так что для банков не особо принципиально когда пойдут платежи от клиента — сразу или через неделю — все равно они рассчитываются с застройщиком/продавцом вторички после передачи жилья клиенту...
Сергей Хорошавин, Так у нас тоже дома каркасники строят, почему не сделать как у американцев, для людей будет намного легче построится. У нас же 70% денег вперёд строители домов требуют.
Сергей Хорошавин, Эскроу ничего не меняет, тебе надо всю сумму туда сразу вносить, эскроу это манна небесная для банков, т.к. за хранение твоих денег они проценты не выплачивают и пользуются деньгами населения бесплатно! Я бы сделал так, чтобы деньги граждан на эскроу-счетах индексировались бы на ставку ЦБ. Тогда было бы норм.
Олег Ков, кстати, про 70% это вообще мягко говоря расчет на лоха...
Нормальный заказчик будет договор о поэтапной оплате заключать...
А там никак больше 20-25% на этап не выйдет, разве что укрупнить этап фундамента, собрав все предварительные вместе с заливкой и выбрать монолитный при этом...
Сергей Хорошавин, Есть такое, тем не менее наиболее популярные компании в эконом сегменте берут 70% сразу. А менее популярные и надёжные соглашаются на поэтапку. Таков рынок, так везде. Где выше спрос, там условия жоще.
а кто скворечники на 25 этаже 20 кв, по 13 лямов брать будет с ипотекой на 49 лет? а? здесь тупо расчет на обесценение долга и инфляцию. за нал дураков брать здесь и сейчас нет.
Остап1978, есть нюанс: ходят слухи, что у банков не будет средств рассчитаться с депозитчиками. А фонды ликвидности — неизвестно, что будет с ценой, когда все начнут из них выходить.
А так тв...
Дмитрий Зы, Определись. Ниже писал про существование облигаций целую бесконечность, а теперь на ходу переобулся в шины от «Хороших колес» и уже пишешь про ближайшее будущее! Как так?
Как построить идеальную стратегию в ОФЗ: инструкция для инвестора на 2025 год 💬 Друзья, в 2025 рынок ОФЗ готовит нам новую интригу. Доходности обновляют рекорды, экономика в напряжении, а инвесторы га...
Ближняя цель индекса. Ближняя вероятная цель по индексу ММВБ у меня
получается несколько размытой.Варианты:
1.2980(3120)п по волнам малой формации.
2.(2970)/3051п. по супер малым формациям.
...
Где квартиры? После строительства огромного массива жилья по всей стране и никому не нужного по таким ценам возникает вопрос. А где квартиры? Почему они не в рынке?
Казалось бы на рынке аренды долж...
Россияне стали массово терять доступ к своим Telegram-аккаунтам из-за фейковых домовых чатов. Мошенники начали размещают в подъездах объявления, где предлагают жителям перейти по QR-коду и вступить в ...
Олег Ков, На самом деле просто найдена более эффективная (с точки зрения власти) система перераспределения денег бюджета и сохранения потребности в стройке. Это Мост на Сахалин (Роттенберг застоялся) и Газпрому из ФНБ 400 млрд на строительство завода в Усть луге (все таже тема стройка самая главная тема для Газпрома)
да и конечно тема пустых новостроек построенных за счет льготной ипотеки не маячит
У американцев большая часть домов каркасники, которые возводятся за неделю, если не торопясь...
К тому же приличная часть домов вообще вторичка, так что для банков не особо принципиально когда пойдут платежи от клиента — сразу или через неделю — все равно они рассчитываются с застройщиком/продавцом вторички после передачи жилья клиенту...
Олег Ков, вас таки ждут удивительные открытия, например о том что уже давно существуют эскроу счета...
А так же то что первоначальный взнос сейчас 30% обычно, хотя ранее был ниже и прилично — вплоть до 10-15%...
Олег Ков, кстати, про 70% это вообще мягко говоря расчет на лоха...
Нормальный заказчик будет договор о поэтапной оплате заключать...
А там никак больше 20-25% на этап не выйдет, разве что укрупнить этап фундамента, собрав все предварительные вместе с заливкой и выбрать монолитный при этом...
Похоже именно ради этого и устроили потоп