Ввод многоквартирных домов в России за 8 мес 2024г: 21,6 млн кв.м (-23,3% г/г). Доля свободных складских площадей остается минимальной во всех регионах России

19 сентября 2024

◆ За январь-август 2024 года ввод многоквартирных домов застройщиками в России составил 21,6 млн кв. м, что на 23,3%, или на 6,6 млн кв. м меньше значения за соответствующий период 2023 года. Об этом сообщается на данные Росстата.
В августе 2024 года в России застройщиками введено 3,1 млн кв. м многоквартирных домов, что на 10,7%, или на 0,4 млн кв. м меньше показателя за август 2023-го. Отставание от темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в России восьмой месяц подряд.
В августе 2024 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в России составила 33,7%, что на 0,5 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года.
За январь-август 2024 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в России составила 30,3%, что на 9,8 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года.

◆ Эксперты Аналитического центра «Домклик» Сбербанка выяснили, как изменения на ипотечном рынке сказались на одном из наиболее чувствительных параметров для заёмщиков – ежемесячном платеже по кредиту.
Среди крупнейших регионов наименьший ипотечный платёж отмечен в Челябинской области — 26 тыс. рублей; Воронежской области — 27 тыс. рублей; Волгоградской области — 27,3 тыс. рублей.
Лидерами по величине платежа по ипотеке стали регионы с наиболее дорогостоящей недвижимостью: Москва — 58,7 тыс. рублей; Московская область — 47,2 тыс. рублей; Санкт-Петербург — 42 тыс. рублей.

◆ Доля свободных складских площадей остается минимальной во всех регионах страны и не превышает 1%, отмечают аналитики NF Group.
По их данным, в Москве показатель вакантности составляет менее 0,1% от общего объема предложения, в Санкт-Петербурге – 0,5%, в остальных регионах страны – суммарно 0,4%. Ожидается, что к концу года он сохранится на минимальном уровне и составит 0%, 0,7% и 0,4% в Москве, Санкт-Петербурге и регионах России соответственно.
Объем сделок со складской недвижимостью в России с начала года составил 4 млн кв. м, из которых 2 млн кв. м (51%) пришлось на регионы (не включая Москву и Санкт-Петербург), 1,7 млн кв. м (43%) – на Московский регион, 0,25 млн кв. м (6%) – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
Дополнительный объем сделок до конца года может составить около 3 млн кв. м. Таким образом, общий объем сделок за весь 2024 год составит около 7 млн кв. м и будет сопоставим с показателем итогов 2023 года.

◆ «Дом.рф» до 10 октября завершит работу с банками по перераспределению лимитов в рамках семейной ипотеки.
«В июле программа «Семейная ипотека» была продлена до 2030 года, после завершения «Льготной ипотеки» она стала основной мерой поддержки граждан, позволяющей семьям с детьми приобрести жилье по льготной ставке. В сложившихся обстоятельствах с учетом текущего регулирования объемов выдачи по программе через годовое лимитирование уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов», — говорится в сообщении пресс-службы «Дом.рф».