JustKeep
JustKeep личный блог
13 января 2025, 14:57

Новый f.i.r.e-шик

Всем привет! В этом году мне исполнится 44 год. Семья, 2 несовершеннолетних детей, работаю в найме. Живу в России.

Моя цель – достижение финансовой свободы через формат накопления.

Я приверженец концепции FIRE, моя норма сбережений из года в год превышает 50% (2024 год – 76%, 2023 – 66% и т.д.).

На пути к формированию своего капитала я нахожусь с сентября 2018 года, именно тогда, в свои 38 лет я впервые прочитал книгу Р.Кийосаки «Богатый папа..» и мое мировоззрение перевернулось. (Сейчас этого автора модно ругать, но на меня книга произвела сильное впечатление).

Не обладаю особым слогом, поэтому прошу принимать таким как есть. Быть может, моя информация поможет другим ранним пенсионерам или стремящимся к достижению ранней пенсии.

В 2020 году после «начального погружения» в сферу личных финансов стал вести учет расходов с категориями, в 2023 году к учету расходов добавил учет доходов (собственно после этого и появилась цифра нормы сбережений, до этого просто максимально сберегал деньги, не зная сколько процентов составляют от дохода).

В своём варианте создания капитала я стараюсь использовать все возможности (даже ультраконсервативные, а потому не популярные):

— заявляю все виды налоговых вычетов, предоставляемых государством;

— максимально применяю (по крайней мере мне так думается J) «плюшки» премиум-обслуживания банков;

— и да, я держу часть капитала на депозитах;

— да, я храню часть денег в наличности)));

— да, в свое время я покупал инвестиционные монеты;

— да, у меня есть накопительное страхование;

— и ДА, я считаю, что успех достижения финансовой независимости ТОЛЬКО высокая норма сбережений (разница между доходами и расходами) и инвестирование.

Я не особо верю в фундаментальный анализ. Считаю, что для достижения успеха нужно покупать акций крупных бизнесов, мой упор – это «голубые фишки», я не смотрю на 2 и 3 эшелоны. 

Я не покупаю ВДО, здесь моё кредо – сохранение. Я не игрок, не использую плечи, не «шортю», также не использую стопы и тейки. По всей видимости я один из самых скучных накопителей богатства J

Я не приемлю кредитов, тем более (читай особенно!!!) потребительских. Максимум для меня это воспользоваться деньгами банка с кредитной карты, укладываясь в грейс-период, при этом выбираю максимально длинный (годовые грейс-периоды для себя не рассматриваю). К примеру, несмотря на наличие финансовой подушки, недавно жена при лечении зубов воспользовалась моей кредитной картой с периодом 120 дней без процентов. Для себя я затраченную сумму разбил на три части и «закинул» эти платежи в бюджет на следующие месяцы. Но использование кредитных карт происходит крайне редко.

Чтобы уважаемый читатель не считал, что я прям идеальный накопитель и всё в семье проходит идеально, могу обозначить, что привить жене в полном объёме все свои финансовые привычки не смог.

Небольшой пост о том, какие есть пункты в моем бюджете.

Я пытаюсь распланировать свою финансовую жизнь, именно поэтому в моем бюджете присутствуют следующие обязательные пункты:

— Портфель на обучение сына (пополняю ежемесячно 25-26 числа, желтый брокер). Начал формировать достаточно поздно в 2020 году. До обучения сына в ВУЗе осталось 6 месяцев (дальше буду указывать как «Время «Ч»), т.е. до времени «Ч» еще 6 месяцев.

— Портфель на обучение дочери (пополняю ежемесячно 25-26 числа, желтый брокер). До времени «Ч» 6 лет. Учитывая срок, сумма пополнений меньше, чем сумма у сына.

— Портфель на внуков (да-да, я уже думаю о внуках, также желтый         брокер Тинькофф). Пополняю ежемесячно 1-го числа месяца. Время «Ч» не определено))).

Это то, что касается пунктов процесса инвестирования на членов семьи.

Следующее. В начале каждого года я планирую крупные, системные траты, которые меня ожидают (я не Ванга, мой жизненный путь размеренный и каждый год, как полагаю и все остальные, происходят одни и те же события).

Мои категории, которые пополняются ежемесячно, и сумма на которых используется, при наступлении цели:

— крупные покупки. Сюда, по моему внутреннему убеждению, входят: затраты на ОСАГО, покупку какой-либо крупной техники или стройматериала, уплату имущественных налогов, или что-то еще, когда покупка не запланирована, но необходима. Пополняю ежемесячно каждое 25-26 число месяца, при наступлении события изымаю необходимую сумму.

— страхование дочери (НСЖ). Согласно условий договора страхования годовой взнос разделен на 2 полугодовых (июнь, декабрь). Сумма каждого взноса мой разделена на 6 месяцев и ежемесячно откладывается на счет. При наступлении даты уплаты деньги изымаются из этого целевого счета и все вновь повторяется. До времени «Ч» 6 лет.

— на отпуск. Пополняю ежемесячно 25-26 числа. Арифметика простая: примерная стоимость путевки/на 12 месяцев=сумму взноса. Сюда бы еще добавил еще одну опцию – пополнение карты иностранного банка, которая будет использоваться при отпуске за пределами Родины.

— пополнение подушки безопасности. Подушка хоть и сформирована, но, учитывая инфляцию, ежемесячно также пополняю счет на номинальную сумму 1.000 рублей.

Все пополнения осуществляются на накопительные счета в желтом банке с начислением 18% на остаток (на момент публикации статьи).

Понимаю, что не я такой один, но эта статья – первый пробный шар, так что не судите строго.

И да, как же без этого, подписывайтесь на мой канал в Телеграмме https://t.me/earlyretiree, там публикуется информация об имеющемся пассивном доходе, его структуре, норме сбережений и достижении FIRE-number.

 

86 Комментариев
  • ves2010
    13 января 2025, 15:06
    это какое то не каноничное фаре...

    тебе надо убедиться что инвестиции приносят доход покрывающие инфляцию и защищены от девальвации

    киосаки мало кто понимает... 
    1 киосаки сразу же говорит про минимизацию налогов и свой бизнес
    2 киосаки не покупает квартиры а только дома с землей

    афтору успехов... 
    • Ярослав Кочергин
      13 января 2025, 15:37
      ves2010, он прав, но дом с землёй в РФ — лотерея и постоянные заботы. Лучше городская квартира в хорошем районе. Детям тоже квартира пригодится больше, чем дом, куда они не поедут, став взрослыми.
        • Brassiere
          13 января 2025, 16:43
          JustKeep, ну забейте маме гвоздь наконец, что же все на ГБУ Жилищник надеяться-то
          ЗЫ певец человейников детектед
      • ves2010
        13 января 2025, 17:03
        Ярослав Кочергин, там смотри в чем идея...
        дом с квартирой не египетская пирамида а 80 лет потом снос… т.е квартира -2% в год амортизации...
        а если зеемля то износ дома компенсируется удоражанием земли
        • Илья Нечаев
          13 января 2025, 17:58
          ves2010, живу в доме которому 300лет сколько раз он аммортизировался? последний кап ремонт был в 80х) вот посчитай) %
          • ves2010
            13 января 2025, 21:34
            Илья Нечаев, таких домов еще поискать надо… счас в основном пластик из говна и палок
        • Илья Нечаев
          13 января 2025, 17:59
          ves2010, ок прикинул что сболтнул сейчас лишнего ему 155 лет) ок.
    • Григорий
      13 января 2025, 16:41
      ves2010, интересно, дом Киосаки был в Л-А?
      • ves2010
        13 января 2025, 17:02
        Григорий, ну типа он на гавайях… но идея в том что помиомо стоимости дома из гона и палок есть стоимость участка земли… которая никуда не делась
        • Григорий
          13 января 2025, 17:07
          ves2010, ну, блин, сейчас то, наверное, будут скидки.
  • Jame Bonds
    13 января 2025, 15:15
    щик
    • Григорий
      13 января 2025, 16:41
      Jame Bonds, щит?
  • Валерий Крылов
    13 января 2025, 15:31
    удачи… но учтите, что в России FIRE не возможен в принципе. Несколько срабых мест в вашей стратегии
    1) слишком много людей
    2) с женой не fire ureal
    3) каждые 10 лет примерно у нас происходит обувание населения и врядля како-либо большой капитал внутри России проживет 30 лет. 
    • Flexiway
      13 января 2025, 15:35
      Валерий Крылов, 

      2) с женой не fire ureal

      Это, по-моему, самый главный недостаток. Все остальные пункты решаемы.

      Обычно высокие зарплаты наводят пелену на глаза, появляются розовые очки.
      • Валерий Крылов
        13 января 2025, 15:36
        JustKeep, просто нужно осознавать риски. Просто представьте, что вы в 85 году начали жить по FIRE и планировали выйти на пенсий в 2025. Сколько бы из того капиталаи тех «надежных» инструментов дожило до 2025?
    • Сиделец
      13 января 2025, 15:41
      Валерий Крылов, в принципе, можно и с женой. у меня вообще не работает (в теории найти способ работать можно, но наверное не хочет). 
      49 лет, сына вырастил, работаю. Счета год как перестал пополнять — сами растут на 300-400к в месяц. Пока работа есть — не трогаю, пусть растёт.
      • Валерий Крылов
        13 января 2025, 15:44
        Сиделец, если жена не работает, то нужно зарабатывать на 2 пенсии, а не на одну. Если пенсию сделать, как обычную нашу типа 25 тр, то это вполне реально :))
        • Сиделец
          13 января 2025, 15:49
          Валерий Крылов, пенсионный мне сейчас предсказывает 35к. То что я сейчас имею на брокерских даёт 250-400 в месяц, смотря во что переложено. Для пенсии выглядит норм.
        • Сиделец
          13 января 2025, 15:50
          JustKeep, на пассивный скучно. Нужно всё-таки работать, хоть кем нибудь — главное с нормальными людьми.
            • Сиделец
              13 января 2025, 16:03
              JustKeep, это да. у меня куча пунктиков отпали даже не потому что по здоровью или еще каким причинам недоступны — просто расхотелось. Назад хотение вернуть трудно.
            • Доктор
              13 января 2025, 23:58
              JustKeep, жизнь откладывать не следует. Это факт.
              Да и уметь тратить в удовольствие, не менее важно, чем уметь зарабатывать
      • Доктор
        13 января 2025, 23:56
        Сиделец, заскочил обратно в 238?
        • Сиделец
          14 января 2025, 08:42
          Доктор, нет ещё, выживаю. Тренирую силу воли :)
    • Юрий Близорукий
      13 января 2025, 16:17
      Валерий Крылов, 

      1. в смысле? кто в этой схеме лишний?
      2. от жены зависит. И от отношений в семье. Жну вполне реально построить в финансовом плане.
      3. обувания не есть крах капитала. Обычно обувание проходит через девальвацию. А от нее рецепты известны. Есть еще и вечные ценности. Чтобы какая-то голубая фишка ушла в небытие — такое бывает? А чтобы все сразу — это из вариантов развала страны и полной депопуляции. В этом варианте вообще будет не до денег.
      • Валерий Крылов
        13 января 2025, 16:24
        Юрий Близорукий, 
        1 все люди, которые не участвуют в FIRE — дети жена и тп
        2 почти не реально, и автор об этом написал
        3 просто представьте, что вы каждый год вкладываете в самые надежные инструменты в нашей стране и начали вы свой путь к пенсии в 85 году. Какая часть капитала останется сейчас (к моменту выхода на пенсию)? 
        • Юрий Близорукий
          14 января 2025, 11:30
          Валерий Крылов, в 85 году из реальных вариантов были вклады в Сберкассе, физическое золото в николаевских червонцах, частный дом.
          Вклады  бы обесценились, остальное как способ сбережения вполне.
          • Валерий Крылов
            14 января 2025, 11:39
            Юрий Близорукий, для fire не подходит, т.к. суть fire — чтобы капитал прирастал выше инфляции… Т.е. остаются на 85-й -вклады и облиги.. 
            Дальше на FIRE тоже нужно инвестировать… вот в 90м какие-то инструменты купить (типа ваучеров), потом в 95, 2000 и тд. Ну и вот вопрос какая часть из тех «надежных» инструментов дожила бы до сегодняшнего дня.
              • Валерий Крылов
                14 января 2025, 12:04
                JustKeep, сохранять деньги и FIRE — это разные вещи :)
                  • Валерий Крылов
                    14 января 2025, 12:15
                    JustKeep, да, скопить какое-то бабло на черный день, закопать золотишко в огороде и тп у нас можно, а вот FIRE, описанный в книгах, нет.
            • Юрий Близорукий
              14 января 2025, 11:58
              Валерий Крылов, Вы уж определитесь — FIRE или 1985 год в СССР. В Союзе Вас бы за следование идеологии FIRe посадили бы за тунеядство. В тюрьму.
              Поэтому и не могло быть в то время подобной рабочей схемы. Поэтому и схемы рассматривать без толку.
              А вот начиная с конца 1991 году уже теоретически можно рассматривать идеологию рантье — так уже и инструменты начали появляться. Хотя, кинули бы всех этих халявщиков, 100%.
              • Валерий Крылов
                14 января 2025, 12:03
                Юрий Близорукий, думаю, люди не меняются… Даже в союзе люди хотели скопить капитал и не работать… О чем я и говорю, результат предсказуем. 
  • Ярослав Кочергин
    13 января 2025, 15:35
    Насчет подхода. Сберегать и откладывать на большие цели — это правильно, но нужно: а) учитывать % доход и инфляцию; б) думать о внуках рано, пока дети не заведут семьи и не родят своих детей (от брака до внуков может пройти много времени); НСЖ — рискованно на больших промежутках. Следующий момент — подушка безопасности должна быть в валюте, в идеале под %, а не в рублях, а иначе нет смысла хранить рубли в банке даже на накопительном счёте (инфляция выше и убивает стоимость денег).
      • Валерий Крылов
        13 января 2025, 15:45
        JustKeep, сложный процент работает, когда процент по вкладу больше реальной инфляции. В России это не так на большей части времени.
  • Dangerous Assumption
    13 января 2025, 15:38
    Показываю реальный, невыдуманный факт.
    Портфель популярного в вашей, «фаерщиков» среде, Фининди, с момента его старта на сервисе 6+ лет назад, вырос на 20% (с учетом комиссий, налогов, дивидендов, купонов).

    За шесть+ лет.
    20%

    За этот же период официальная (вы же ей верите, не так ли?) инфляция составила 55%.

    Фининди это давно понял и зарабатывает продавая мечту подписку и рекламу вот таким буратинам.
    Он — молодец.
    Вы и подобные — …
    • Ed Wilde
      13 января 2025, 16:19
      Dangerous Assumption, ничего себе. Я кстати не обращал на это внимание. У него есть составной портфель, где еще вклад внезапно появился и есть зарубежные активы. По данным этого сервиса, там чуть получше — 17.85% годовых в рублях (против 10,13% у российского).
      Я не сильно слежу за его деятельностью, но его портфели у меня в избранное там добавлены, интересно сравнивть :)
      • Dangerous Assumption
        13 января 2025, 16:25
        Ed Wilde, у «хорошего» цыганина всегда имеется несколько портфелей.
        Для показа нужного 
        Обращаю ваше внимание, что самый прибыльный его (Составной) имеет в основном, американские акции:
        — может ли он распорядиться этим капиталом?
        — может ли рядовой «фаерщик», а не цыган, собирать такой портфель

        Вопросы без простых ответов 
  • Николай Помещенко
    13 января 2025, 15:41
    а какие учебники по экономике/макроэкономике читали? посоветуйте, что лучше
  • Михаил Titov
    13 января 2025, 15:46
    и ДА, я считаю, что успех достижения финансовой независимости ТОЛЬКО высокая норма сбережений (разница между доходами и расходами) и инвестирование.

    Это не совсем так, высокая норма сбережений важна только на первом этапе. Когда портфель 100к, то ежемесячный докид в 100к это существенный импакт. Когда портфель 50 млн, что ты вкинул 100к в месяц, что 0, что 200, это практически на общую сумму не влияет 

     

      • Ed Wilde
        13 января 2025, 16:12
        JustKeep, я соглашусь с предыдущим комментарием.
        Не в смысле критики вашего подхода или портфеля, из поста, если честно, я его не понял. В посте прослеживается только мысль про норму сбережения.
        Но при опредленном размере портфеля, условно 5 годовых доходов, наступает момент, когда сбережения не аффектят портфель так, как было раньше. Тут начинает на первый план выходить ваше искусство управления портфелем. Нужно не только сохранить, но и каждый дополнительный процент доходности имеет огромное влияние на длинной дистанции.
        Мое личное мнение: консервативные инструменты вроде облигаций и вкладов это будет в лучшем случае про сохранить, но не про рост. Разумеется, если мы наложим инфляцию, о чем уже тоже писали чуть выше.
        Дивиденды в моей картине мира тоже имеет смысл смотреть только в контексте total return. При всей моей любви к денежному потоку, в нем нет смысла, если общий итог проигрывает инфляции.
        Опять же, это не критика вашего подхода, иметь портфель это явно лучше, чем не иметь его :) Комментарий только про долгосрочные цели и способа их достижений
          • Ed Wilde
            13 января 2025, 16:28
            JustKeep, прекрасно вас понимаю. Из меня тоже тот еще гуру.
            Для себя я веду учет доходности, посчитанной по XIRR, активов выраженных в одной валюте (чтобы сравнивать в одних попугаях). Если вижу, что доходность каких-то активов долго проседает или ниже моих ожиданий, то просто не вкладываюсь в них. Исключение было, когда переезжал к зарубежным брокерам, резал российские активы в пользу покупки иностранных.
            Пребываю в уверенности, что пока есть время, лучше отдать приоритет разумному риску, чтобы повысить доходность. Над стабилизацией буду думать, когда достигну финансовых целей.
            В моей картине мира, если отложил, но актив не принес доходности выше инфляции, то какую-то часть я потерял. Деньги — это тоже товар и у него есть стоимость, выраженная в другой валюте. Условно, если я отложил 100 тысяч, но мог на них купить условный новый айФон, а через год это 110 тысяч, но новый айфон я на них купить не могу, то я что-то потерял из отложенного.
  • Denikbur
    13 января 2025, 16:05
    Прочел удивился, оказывается у меня есть двойник. Все совпало, только жене вообще не смог привить свои финансовые привычки, развелся. А, так просто продолжай и все получиться!
      • Сиделец
        13 января 2025, 16:36
        JustKeep, тут засада. батрачишь на fire один если то разводиться дюже дорого.

          • Сиделец
            13 января 2025, 16:59
            JustKeep, это понятно, но НСЖ я доверяю в плане сохранения капитала еще меньше чем себе. Лучше бы ИИС сделали неделимым.
            я сам то разводиться не хочу, просто смотрит всякие ютуб каналы постоянно женские, фиг пойми в какой момент переклинит. Так что на всякий случай преуменьшаю результат на бирже :)
  • Юрий Близорукий
    13 января 2025, 16:12
    по-моему надо диверсифицироваться. Если и будет капец, то сгорит не все и не сразу. В моменте можно будет продать для покрытия каких-то срочных потребностей.
    Можно не золото. а недвижку. Она и доход какой-никакой может приносить и от девальвации спасает. Но лучше квартиру — дом слишком индивидуальная вещь. Много раз слышал, что люди не могли продать дома даже в полцены от вложенного, потому что делали под себя.
  • Григорий
    13 января 2025, 16:40
    с замиранием сердца и надеждой ждал конца поста, что там не будет ТГК, но нет...
    А вообще если файрщик, то обязательно д.б. ТГК, без него никак?
  • Обитатель матрицы
    13 января 2025, 17:18
    Отдача от затрат с возрастом падает. Иными словами в 7 лет купил шарик за 10 рублей — кайф, а уже буквально через 5-10 лет такого нет. Со всеми остальными покупками так же.
  • Ильнур Сафиуллин
    13 января 2025, 21:10
    Мужик, а не проще ли тебе покупать квартиры? 1) сохранишь капитал, 2) не пролетишь на долгосроке, да и инфляцию как-никак должно перекрыть, 3) это тебе пассивный доход от сдачи в аренду, 4) вот ты и позаботился о будущем детей и внуков. Хотят живут, сменились планы — продал
    Риск только в девальвации, все остальные напасти можно подстраховать
    Расчёт дохода примерно таков: аренда однушки примерно равна трети средней зарплаты. Шесть однушек = 2 зарплаты. Вот тебе и FIRE. А откладывать будешь на амортизацию недвижки, и в счёт будущих ремонтов)))
    • Сергей Хорошавин
      14 января 2025, 12:32

      Ильнур Сафиуллин, в недвиге тоже могут риски нарисоваться неслабые...

      С некоторых пор например часто заводят речь о повышение налога на неединственное жилье до уровня коммерческого налогообложения, а это на минуточку 2% в год, да еще и по постоянно растущей кадастровой стоимости...


      А с учетом что налог на недвигу и так постоянно растет, то это еще большие сомнения вызывает...

       

      Опять же регион региону рознь — у нас к примеру хоть и очень дешевые новостройки, точнее были до середины 2020, но и рынок аренды довольно слабый...

      Например в августе 2020-го трехкомнатная квартира 79,95 кв м. в новостройке в кирпичном доме с поквартирным отоплением, в хорошем районе стоила 2 798 000 рублей, но стоимость аренды такого жилья не превышала 15-18 тыс, то есть по факту не дотягивала даже до 8% годовых...


      Сейчас стоимость новостроек выросла, как и аренда, но аренда теперь еще больше отстает… Такие дела...

      • Ильнур Сафиуллин
        14 января 2025, 21:01
        Сергей Хорошавин, так это ещё жирно намазано, 8% годовых. Вообще, всё что больше 5% уже считается «не плохо». По поводу спроса — ну да, локации разные, в Воркуте вряд ли хороша идея вложений в недвигу, равно как в райцентре каком-нибудь. Актуально для больших городов + курортной зоне. Но доходность от сдачи в аренду — это не полная доходность. По уму надо учесть рост стоимости тела, то бишь цены за м2, жильё то дорожает. Я для Москвы считал, получилось в среднем около +60% за 10 лет. Амортизацию жил фонда. Накладные расходы в виде ремонтов, страховок и пр. Конечно, если речь про иксы — недвига близко не вариант. Это про «сберечь на долгосроке». Ибо неважно насколько девальнулся рубль — по рынку аренды на треть средней зарплаты всегда можно будет рассчитывать, хоть в 2025, хоть в 2055 году = а это на минуточку уже индексируемый доход, а не фиксированный. Если управление повесил на агентство недвижимости, то считай пассивный доход.
        • Сергей Хорошавин
          15 января 2025, 10:11

          Ильнур Сафиуллин, 8% это от цены квартиры с черновой отделкой...

          Плюсуйте сюда финишную и цифирь уже будет совсем иная...

          А что касается полной доходности то вот вам пример...

          Как раз в 2020 я начал собирать пакет Лукойла (по 4000 руб), так вот к началу 2025-го Лукойл отбил дивами 3289 рублей, что составило 71,58% чистыми, плюс рост порядка 78% по текущей стоимости акций...

          А если учесть что Лукойл по 4000 руб я тарил на полученные дивы еще и в 2022 и 2023, то реинвестирование тоже принесло неслабый доход — 2690 руб на акцию, те что покупал в 2022 и 1459 руб на акцию, те что брал в начале 2023 года...

          Как видите этом на фоне даже 60% за десять лет в Москве меркнет...

          Риски конечно в акциях есть, но и в недвиге рисков полно, просто они другие...

           

          Ну а главный плюс голубых фишек — несравнимая с недвигой ликвидность — продать и купить можно даже не за день, а за минуты и сделать это несколько раз в течении одной торговой сессии...

           

      • Ильнур Сафиуллин
        14 января 2025, 21:05
        Сергей Хорошавин, а насчёт налога — это да, могут поднасрать… Но пока это из разряда пугалок. Про вклады тоже муссируется слух о возможной заморозке. Да и про фонды пугают крахом ликвидности, типа когда все ломанутся на выход. Да практически в любом активе есть та или иная пугалка = но фактически это не произошло. Вкрай, ну ввели налог, ну продал ты недвижку — и всё.
        • Сергей Хорошавин
          15 января 2025, 10:20

          Ильнур Сафиуллин, налог уже давно не пугалка — он сабака реально растет...

          Изначально я платил 0,03%, потом он постепенно вырос до 0,07%, а потом до 0,10%...

          Что касается заморозки вкладов — это вбросы врагов и примкнувших к ним дураков...

           

          Тут все просто — 3% населения РФ владеют 89% финансовых активов (включая акции предприятий, облигации и т.д.), 92% срочных банковских вкладов и 89% наличных сбережений...

           

          Кто эти люди не трудно догадаться — политики, крупные и влиятельные бизнесмены, силовики и так далее...

           

          И вот подумайте, а с какого перепугу они станут замораживать СВОИ вклады (наши-то в общей массе составляют ничтожную долю)...


          Ну а насчет краха ликвидности, тут конечно возможны варианты когда это произойдет, но крах ликвидности это не заморозка, а временные неудобства...

          Это и в акциях есть и кстати в недвиге — упасть может только в путь и уже начала падать...

           

          Причем проблемы с ликвидностью у недвиги могут быть куда серьезнее… она вообще куда менее ликвидна чем иные активы...


          Скажем цена упала, а покупателей что-то на твою локацию нет даже по снизившейся цене...

      • Ильнур Сафиуллин
        14 января 2025, 21:12
        Сергей Хорошавин, стоимость новостроек просто аховая. Я молчу про Москву и Питер. В Уфе (Башкирия), м2 в черновой отделке стартует от 180 тысяч. Условно, за клетушку 40 м2 просят более 7 млн. А ещё в ремонт надо вложиться, мебель и технику, считай ещё миллион сверху. Как люди покупают не пойму, с такими-то ставками по ипотеке. Мне кажется цены задрали и расти особо некуда, ибо полная стоимость стала для среднестатистической семьи неподъёмной.
        • Сергей Хорошавин
          15 января 2025, 09:56

          Ильнур Сафиуллин, они, беря ипотеку, думают в массе, что будет инфляция и их ежемесячные ипотечные платежи станут карманными деньгами...

           

          В 90-е это работало, но сейчас маловероятно… ЦБ ситуацию отслеживает и сильную инфляцию давит только в путь, если к ней все идет...

  • wrmngr
    13 января 2025, 21:16
    Если ОСАГО для вас крупная покупка, то всё остальное не имеет смысла
  • reglament
    14 января 2025, 07:16
    Эх, в момент прочтения поста, вспомнил себя лет 15 назад)
      • reglament
        14 января 2025, 11:15
        JustKeep, да нет. просто уже считаю лишним эти заботы о разделении капитала и рассовывании в портфели. я тоже делил на то на се — на двух иностранных брокеров, офор-страховую британскую, нескольктх брокеров в рф и проч. потом был выгон россиян из иностранного брокера, опустошение оффшора в 2022г, перенос активов между росброкерами. все портфели коту под хвост.
          • reglament
            15 января 2025, 06:39
            JustKeep, много не пропало. С учётом роста курса плюс. Но ещё завис финекс в РФ.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн