Мои инвестиции в землю

Недавно подвел итог насколько выросла цена земли что я покупал.
Два года назад купил участок в подмосковье 60 км, сейчас соседние участки аналогичной площади продаются по цене в 3 раза выше чем я покупал.
Пол года назад купил участок в 30 км в подмосковье. За полгода цена выросла на 20%.
Так что инвестюги работают там где тихо и никто не кричит «покупай», IPO..

PS: ранее писал на эту тему:
smart-lab.ru/blog/927335.php
smart-lab.ru/blog/880457.php

земля инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

autotradering

autotrade

Москва

538

44 194

с 9 марта 2012

30 Комментариев

RiskTrader
Вчера в 19:00
я покупал в 21 году дом в СНТ, тоже примерно в 3 раза дороже сейчас стоит
+1
- Лесенкой
  Сегодня в 17:28
  RiskTrader,
  хм
  Прошлой весной дачный пустой за краснодаром за лям двести хоть щас давали.
  Сегодня меньше двух никто не разговаривает.
  0
alvas
Вчера в 19:23
инфляция
+1
Ветерок
Вчера в 19:33
А я в сентябре 22 брал Сбер по 100, тоже в три раза вырос и платит дивы. А вы с полей какой урожай собираете?
+4
- autotrade
  Вчера в 19:52
  Ветерок, вспомни как он до этого валился
  0
  - Ветерок
    Вчера в 20:03
    autotrade, у меня родственники тоже участок покупали, прошло 10 лет продали за те деньги, что покупали. Так что вообще не пример. А Сбер я покупал всегда по любой цене, сейчас его доля в портфеле 25%, уже больше года не покупаю, постепенно доля его сокращается, подрастет если слишком сильно — выйду частично.
    +4
    - autotrade
      Вчера в 20:03
      Ветерок, от места зависит что как ребенок ёмаё
      0
      - Ветерок
        Вчера в 20:05
        autotrade, а доходность Сбера от места не зависит
        +3
        autotrade
        Вчера в 20:08
        Ветерок, он зависит от того с какой ноги ВВП встал
        если завтра захочет мочкануть кого то…
        0
        Владимир Л.
        Сегодня в 09:09
        autotrade, Ветерок, По факту нет лучшего актива, идеальный актив для каждого свой и зависит от компетенций человека. Но более лучшего результата можно достичь комбинирую: акции, недвижимость и т.д., когда появляются интересные цены или предложения. Я тоже покупал Сбер и Банк Санкт-Петербург в районе 100р, там доходность только дивидендами получалась 35%, и грех бало таким не воспользоваться.
        +3
        vvvvlll vvvlll
        Сегодня в 10:14
        autotrade, или защитит будущее поколение :)
        С праздником!
        +1
  - vvvvlll vvvlll
    Сегодня в 10:09
    autotrade, хайп проходи, земля тоже будет валиться, в 2008 теща не продала участок за 250к$, в прошлом продала за 4кк рублей :)
    +1
Антон Иванов
Вчера в 19:33
Тут как и в трейдинге, пока не продал — прибыль лишь бумажная.
+5
- autotrade
  Вчера в 19:53
  Антон Иванов, да ликвидность земли небольшая и много зависит от места, так что…
  0
Лар Крафт
Вчера в 19:55
Сейчас на рынке подмосковной земли для строительства домов (ИЖС и жилых дач) парадоксальная ситуация. За год примерно земля подорожала % на 20-30. А вот цены на участки с уже имеющимися там домами (и хозпостройками)-стагнируют или даже снижаются на 10-20%… Причем парадокс в том, что цены голых участков в хороших местах равны почти ценам в этом же месте ценам участков с домами(эконом класса -до 10 млн р примерно).Скорее всего это связано с тем, что на строительство дома можно взять ипотеку при покупке голого участка по застройку -под льготный %(включая и сам участок)… А вот на готовые дома % ипотеки -выше ставки ЦБ прилично и получается неподъемно.За кэш же покупают совсем мало… да и вообще ликвидность там мала, объявления годами висят о продаже, уходят быстро только те объекты, что прилично ниже рынка отдают.
В более дорогом сегменте не знаю, не отслеживал(выше 10 млн.р ).
+3
- autotrade
  Вчера в 19:50
  Лар Крафт, первичка — вторичка приметрно так же, есть льготная на новостройку она растет вторичка падает, по крайней мере так раньше было
  0
- vvvvlll vvvlll
  Сегодня в 10:16
  Лар Крафт, связано с тем что большинство построек полное гавно :)) которое надо сносить.
  Нормальный дом, а не сарай меньше 10кк ты тупо не построишь сейчас тем более в МО.
  +2
  - Лар Крафт
    Сегодня в 16:12
    vvvvlll vvvlll, Отчасти соглашусь, что касается именно жилых домов (для постоянного проживания), но по дачам (на сезон и выезды )-вполне достаточно годных менее 10 млн.(+ обустроен и хозпостройки), а ценой как пустой участок в том же месте.
    0
    - vvvvlll vvvlll
      Сегодня в 17:54
      Лар Крафт, дачи проще снимать :) там сейчас предложение больше спроса :)
      0
- Лесенкой
  Сегодня в 17:32
  Лар Крафт,
  Всё проще.
  Никому тот набор шлакоблоков не «под себя» нафиг не нужен.
  Потому — да. Тока даром. Снести и на гараж хоть пустить.
  0
Бубльгум
Вчера в 20:41
Ну да сначала попробуй продать😁, чтобы утверждать сколько стоит
+2
- autotrade
  Вчера в 20:59
  Бубльгум, ковид начнется все побегут покупать
  0
  - vvvvlll vvvlll
    Сегодня в 10:17
    autotrade, а если нет, то продавать :))
    +1
  - Бубльгум
    Сегодня в 11:39
    autotrade, тогда ещё свою цену по которой покупал и текущие цены попробуй на золото пересчитать или на буханки хлеба и очень удивиться😁 как у тебя ничего невыросло
    +1
- Лесенкой
  Сегодня в 17:34
  Бубльгум,
  По своей — где-то пара раз в год реальная «продажа» по нужной цене <уже лет десять>
  Надо, таки, телефон со столба стереть уже )
  0
all silver
Вчера в 22:45
У знакомого за 9 месяцев ни одного просмотра по 5 объектам в ЛО спб. Но цену не снижает, тоже говорит подорожало:))))
+3
- autotrade
  Вчера в 23:28
  all silver, от мест зависит по МО все сметают в рамках цкада
  0
  - vvvvlll vvvlll
    Сегодня в 10:22
    autotrade, бред, смотрю за объектами, народ цены поднимает, но объявы так и висят…
    Собственно и хаты подтянули, но многие так и висят…
    +2
    - autotrade
      Сегодня в 15:09
      vvvvlll vvvlll, так бабки сейчас все на вкладах одна сделка из сотни пройдет под эту цену все ценники и поднимают
      +1
    - Лесенкой
      Сегодня в 17:37
      vvvvlll vvvlll,
      Своё ж. Можно хоть до праправнуков «продавать»…
      0