Вчера в 20:15

Коллеги, прошу прощения за некую навязчивость, но наш сопливый девелоперско - отельерский стартап презентовал себя на самой, пожалуй, консервативной, площадке фондового рынка в РФ - в Cbonds.

Подавляющее большинство предшественников в интервью от Сергея Лялина — основательные, сдержанные люди в хороших костюмах, представители бизнеса с многомиллиардными оборотами.

Мы, впрочем, тоже намерены эти многомиллиардные выручки получить, в самом ближнем будущем, если Господь не будет против.

В том числе и поэтому — напросились на беседу.

Она интересна тем, что дает вполне себе полное представление, что и зачем делает АО ТОННЭКС ГРУП. Из первых, так сказать, рук.

Так же напоминаем, что мы:

Продаем ЦФА РЕДРИКОВЫ ГОРЫ-1 (долговые, с залогом, доходность 25%) по номиналу, 10 000 руб за токен.

Покупаем их же с дисконтом, по 9 500 руб.

Продаем ЦФА SILA-1 (долговые, спецвыпуск для покупки актива, без залога, доходность 36%) по номиналу, 10 000 за токен.

27.03.25 прояснится судьба сделки по приобретению актива. Продажа будет либо прекращена, либо продолжится по цене с дисконтом

доходности в ~ 6-10%.

Как купить

https://vkvideo.ru/video-144370883_456239150

облигации ЦФА ТОННЭКС ГРУП инвестиции в недвижимость инвестиции высокая доходность ценныебумаги ценная бумага

Tonnex

Москва

202

с 4 ноября 2024

9 Комментариев

Тимофей Мартынов
Вчера в 21:21
Увидимся👍
+2
Николай
Сегодня в 10:21
Я правильно понимаю, что могут быть сбои по проекту в Подольском районе? Это может как-то повлиять на предыдущие проекты и финансовую стабильность компании в целом?
0
- VLavrov
  Сегодня в 15:28
  Николай, не в такой формулировке.
  Подольск — проект, который мы пытались реализовать 4 года. И по причинам объективного свойства — он либо сейчас решится позитивным образом, либо с ним придётся окончательно распрощаться.
  Но при любом варианте — он никак не мешает работе по проектам РЕДРИКОВЫ ГОРЫ, ПРУДЫ И КОТЫ, плюс работе по тем площадкам, которые мы пока не афишируем.
  
  Просто, если Подольск удастся, то в течении двух-трех месяцев мы сможем привлечь в бизнес в целом полмиллиарда рублей и получить двести плюс миллионов EBITDA.
  Если нет — то будем обходится текущим финансовым планом. Что тоже неплохо.
  +2
  - Николай
    Сегодня в 18:50
    VLavrov, я поглядел видеоконференцию. Идея по объекту в Подольском районе неплохая и нужны большие вливания. Вопрос: будут ли покупать люди комнаты в объекте при большой процентной ставке? Нужны личные средства в таком случае. В конце конференции один из инвесторов задал вопрос о расчёте с ним или с ними. Вы как то говорили в прошлых темах, что были проблемы с финансированием по предыдущим проектам. И исходя из его вопроса, в части расчётов с инвесторами, они решены не полностью. Я просто проецирую ситуацию из предыдущих проектов на подольский проект. Если я, к примеру, возьму ипотеку и опять случится какой-то форс-мажор, то будет ли резерв для расчёта со мной и другими инвесторами или придётся также ждать? Банки-то ждать не будут. Да и вопрос такой, как Вы сказали в видео, интимный, но иногда и интим нужно проанализировать, чтобы кругозор расширить в плане определённой ситуации. Человек спрашивал, когда планируется расчёт. Давно ли он в проекте и, правда, когда планируется расчёт?
    0
Николай
Сегодня в 19:08
Вы как-то об этом сказали уклончиво, не сказав про период. Я, просто, всегда из худшего варианта событий стараюсь исходить, чтобы быть готовым к возможным последствиям. Может, как Вы сказали, он и ерничает и спокойно относится к ситуации, а, может, и нервничает, а, может, вообще это крик души уже))). Никто же не знает. Это же вопрос восприятия текста. В Интернете каждый знак препинания людьми может восприниматься по-разному. Все зависит от читающего (казнить нельзя помиловать — это один из примеров про знаки препинания, про написание вопросов и стиль письма для правильного восприятия отдельным человеком писать уже не буду, для этого придумали смайлики и прочие «наскальные» рисунки). Жизнь сейчас такая, ошибаться страшно))Мне, например, не хотелось бы нервничать и вкладывать деньги без какой-либо страховки или гарантий. Деньги же немаленькие, с моей точки зрения. Придётся с банком разбираться лично в случае негативного сценария. Хорошо, если дело до судов не дойдёт.
0
- VLavrov
  Сегодня в 19:23
  Николай, здесь какая то путаница.
  Подольск вообще, если получится, что уже маловероятно, но вдруг — там будут проданы, без всякой ипотеки, за пару месяцев, все апартаменты. Это очень ликвидный товар, разберут, как горячие пирожки. Я почему и бьюсь за этот проект.
  Что Вы имеете ввиду по поводу «инвесторов», банков, — я несколько не понимаю, боюсь, у Вас неверные вводные относительно приобретателей наших гостевых домов.
  Но отношения с ними как то не предполагают публичного, пусть даже здесь в блоге, раскрытия информации, это и неэтично и противозаконно.
  Если будете думать вкладываться в наши проекты — приезжайте и анализируйте, у нас все открыто.
  Хотя, судя по предыдущим Вашим комментариям, Вы о нас знаете несколько больше, чем мы сами)) Степень погружения в предмет величайшая.
  0
  - Николай
    Сегодня в 20:37
    VLavrov, конечно, я смотрю проекты об интересущей меня компании, новости в интернете за последние 3 года, судебные процессы в т.ч. и на сайтах судов отдельных городов, кадастровые карты Росреестра, спутниковые карты, банкротство, информацию по ФССП по всем РПЛ и афиллированным юр.лицам и т.д. Много всего… Смущают, конечно, некоторые вещи, но если мне какого-то паззла не хватает, чтобы более-менее ясная картинка сформировалась, я пишу сюда. Тут Вы отвечаете или говорите что информация конфидециальная). По поводу инвесторов и банков имел ввиду то, что Вы говорили, что у них некоторые проблемы с ипотекой и Вы будете выкупать их долг, а если не выкупите, то просто через инвесторов погасите. Я на себя примерил всю ситуацию другого человека и, честно признаться, немного занервничал))). У людей денег нет, ситуация усугубляется отсутствием выкупа долга, возникает риск что банк подаст на человека в суд и, как минимум, может забрать инвестиционный объект. Кому нужна эта нервотрепка…
    0
Николай
Сегодня в 20:43
Суды, приставы, коллекторы… И не у всех же инвесторов сердце сильное. Я с судами разборок не хочу… Поэтому и спросил ранее о том, как скоро с инвесторами будете рассчитываться, чтобы понимать оперативность компании в оказании помощи тем, кто доверил ей свои и не свои деньги))) Все же хотят спокойствия и не только я.
0