Гость
Вход на сайт
Лабиринт Инвестора
Лабиринт Инвестора личный блог
11 марта 2025, 13:57

Армагеддон неминуем? Что происходит на вторичке???

Знаете, друзья, есть такое предчувствие, что данные Росреестра за февраль 2025 нас тоже могут удивить. Кто не знает: Росреестр ежемесячно публикует кол-во проданных квартир на вторичном рынке в Москве.

Армагеддон неминуем? Что происходит на вторичке???


Так вот, почему я так подумал. Посмотрите на скрин вверху. Вы такое раньше видели? Что бы кол-во лотов на «вторичке» в свежем ЖК было = … нулю. Я что-то не припомню такого, всегда что-то было в продаже. А тут раз — и вот, ноль, ничего нет в продаже: ни студий, ни однушек, ни двушек, нет вообще ничего. А в ноябре-декабре было 10-15 квартир.

Мда, интрига. Кто-то съел все квартиры на «вторичке». Жду с нетерпением данные Росреестра. И, честно говоря, если в этих данных увижу очередной рекорд, то радоваться не буду. Ибо сижу в «подборах» квартир, а купить всё сложнее и сложнее... 

UPD: сами что думаете? Кол-во рублей у людей так повлияло? Ссылка Или дело в чём-то другом? 

.

🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»

инвестиции в недвижимость Квартиры недвижимость в РФ недвижимость Москвы
Инвестиции в недвижимость
28 Комментариев
  • Плантатор Мигель
    Плантатор Мигель
    11 марта 2025, 14:01
    Автор, вы не могли бы развить тему поподробнее, для тех, кто не связан с подбором?
    Какой армагедон, почему?
    Почему в новостройке должна продаваться вторичка?
    Какой рекорд от росреестра вы ждете?
    Почему купить то сложно? Хаты по ваучерам стали продавать?
    +16
    • My Shadow
      My Shadow
      11 марта 2025, 14:16
      Плантатор Мигель, очередная информационная атака инфоциган от неджвижимости, зачастили, видать совсем у них дела плохи. Вчера непонятно в каком городе все скупили (так город и не назвали), сегодня в какой то секретной новостройке)))
      +34
      • 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
        𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
        11 марта 2025, 15:24
        My Shadow, спи спокойно. ты же не инвестируешь в бетон. тебе зачем переживать?
        0
        • My Shadow
          My Shadow
          11 марта 2025, 15:46
          𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, я успешно инвестировал в бетон в эпоху котлованов, сейчас там risk/reward просто никакой, по сравнению с алтернативами.
          +3
    • 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
      𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
      11 марта 2025, 15:23
      Плантатор Мигель, сиротки вышли с сертификатами на рынок и спылесосили все маленькое и недорогое.
      0
    • Евграфович
      Евграфович
      11 марта 2025, 18:27
      Плантатор Мигель, подписывайтесь на телеграм канал
      0
  • Viacheslav Ivanenkov
    Viacheslav Ivanenkov
    11 марта 2025, 14:25


    Реально Армагеддон. 38 тысяч обьявлений
    А если фильтр по первичке поставить там 788 новостроек и в каждой сотни квартир

    Дефицит, однако

    И вообще не очень понятно
    вы пишите что ищете ПРОДАННЫЕ квартиры ( Росреестр ежемесячно публикует кол-во проданных квартир на вторичном рынке в Москве ).

    а далее в тексте "не припомню такого, всегда что-то было в продаже. А тут раз — и вот, ноль, ничего нет в продаже"

    Ну нет продаж. Дураков нет по этим ценам покупать. И что ?

    +8
    • Александр Минин
      Александр Минин
      11 марта 2025, 21:32
      Viacheslav Ivanenkov, да купили бы и по этим ценам — денег нема))) а ипотека неподьемная.
      0
      • Viacheslav Ivanenkov
        Viacheslav Ivanenkov
        12 марта 2025, 08:22
        Александр Минин, 

        так и я бы купил океанскую яхту и остров в океане. да денег нема

        +1
  • Eugen Invest Malina
    Eugen Invest Malina
    11 марта 2025, 14:49
    А ни чего особенного. Вторичка в мае покажет +10%
    0
    • Viacheslav Ivanenkov
      Viacheslav Ivanenkov
      11 марта 2025, 15:00
      Eugen Invest Malina, по количеству обьявлений
      0
      • Eugen Invest Malina
        Eugen Invest Malina
        11 марта 2025, 15:04
        Viacheslav Ivanenkov, колво обьявлений не значат ни чего. Баланс спроса и предложения уже двинул ценник наверх и будет ускорение
        +1
        • Александр Минин
          Александр Минин
          11 марта 2025, 21:33
          Eugen Invest Malina, ну мы побежали все покупать бетон в ипотеку под 30%, ждите, прям завтра
          +3
  • NOT A HAMSTER
    NOT A HAMSTER
    11 марта 2025, 15:21
    Возможно переоценка. Поэтому и нет предложений. 
    +1
  • Viacheslav Ivanenkov
    Viacheslav Ivanenkov
    11 марта 2025, 15:26

    вот я и говорю

    в мае количество предложений увеличится на 10% и больше ничего не изменится

    даже не мечтайте об «ускорении»

    0
  • Константин
    Константин
    11 марта 2025, 16:24
    Ну походу запускают новые страшилки, что квартир не будет
    +1
  • Отрок окаянный
    Отрок окаянный
    11 марта 2025, 16:25
    А где конкретно посмотреть эту инфу?! Киньте ссылку
    0
  • AndMax
    AndMax
    11 марта 2025, 19:05
    сами что думаете?

    а думаем следующее :

    1. автор зарегился тут 24.02.2025.
    2. армагеддон в заголовке и ссылка на телегу
    3. хотя достаточно проверить первоисточник — поисковиком ЦИАН, тем же самым что и у автора. благо можно увидеть, про какой ЖК он пишет. И внезапно:
    В продаже в этом ЖК на данную минуту 305 кв от застройщика и 8 от собственников… 
    +12
  • BatjaBond
    BatjaBond
    11 марта 2025, 19:37
    Всё правильно, трильоны денег со счётов при уменьшении ключа хлынут конечно во вторичку, первичку, думаете в акции консерваторы пойдут? Ценник на жильё улетит в космос!!! Так же растёт денежная масса, вот тут какое решение будет у ЦБ, что за очередной фокус нам готовят? Имхо удержать макулатуру на счетах, надо поднять ключ. Может нули будут резать. А Вы уважаемые, что думаете?
    +1
    • Vlad Parygin
      Vlad Parygin
      11 марта 2025, 21:23
      BatjaBond, макулатура на счетах переползает в акции/облигации легко, если ключ уронят.
      0
      • BatjaBond
        BatjaBond
        12 марта 2025, 18:39
        Vlad Parygin, да возможно и в акции с позицией шорт!
        0
    • Александр Минин
      Александр Минин
      11 марта 2025, 21:37
      BatjaBond, мы же вас слушаем и верим вам. И ещё в прошлом году по вашим рекомендациям перевести деньги на безопасные эскроусчета мы все закрыли депозиты, вышли из облигаций и акций и всем смартлабом купили жилье. Карманы пусты, счета закрыты, денег нема!!! Идите на другой сайт.
      +1
    • ThisIam
      ThisIam
      12 марта 2025, 15:25
      BatjaBond, Я новичок, поэтому поясните, хлынула накопленная масса в бетон, деньги у застройщика, у вас квартира, кто дальше её будет выкупать, если государство больше не будет вбрасывать деньги в экономику?
      0
  • Vlad Parygin
    Vlad Parygin
    11 марта 2025, 21:25
    Грамотным покупателям нужны бобрятники. А их на рынке нет.
    +1
    • Angry Bird
      Angry Bird
      12 марта 2025, 10:19
      Vlad Parygin, потом за 200 продадите)
      0
  • Евсей Иванов
    Евсей Иванов
    11 марта 2025, 22:37
    С августа мониторил. Как песок сквозь пальцы утекали хорошие варианты.
    Некоторые за пару дней.
    Народ бегает с мешками денег.
    На прошлой неделе ходили к нотариусу.
    Оторвали по 320т за квадрат. Надеюсь не пожалеем.
    0
  • MalAlex74
    MalAlex74
    11 марта 2025, 23:52
    Отвратительный мерзкий спамер, гори в аду.
    Квартиру ему сложно купить, ну давай деньги я тебе куплю.
    Банить таких уродов нужно…
    +2
Установите приложение Смартлаба:
Cкачать c RuStore Cкачать c AppGallery
Cкачать c App Store
Московская Биржа является спонсором ресурса smart-lab.ru

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

СбербанкМаксим
4:29
The Telegraph узнала о плане ввода западных войск на Украину на пять лет Планируется, что западные войска будут содействовать укреплению украинской армии, чтобы она была готова к сдерживанию Росс...
Softlineuser1655
3:18
Что за движуха началась тут
ГМК Норникельuser1655
2:35
Евгений пупкин, вот кстати тоже задался таким вопросом, чего делать то будут
BybitAnnaKate138
2:11
Hi I have recently started investing and need some advice
ВТБHappyseller
1:52
Робот делают псевдорост, я им мешаю)
Вигвам на берегу Гудзон-рекиder_trei
1:25
Hefe, а разве дома запаса не может быть?
Московская биржаАнтон Ли
1:23
Ramha, да это просто жесть, только к дивсезону очухается
ОАКDoxodVoborot
1:20
И в заключение: Трамп заявил, что страны, которые в списке на пошлины от США, многие стали ему звонить и (цитата) — «целовать его в зад». Можно представить, что бы в таком случае сделала РФ, увидев го...
Ростелекомenzim
0:35
Дмитрий, Идея то не солить свои заявы в стакане а ловить чужие с допуском если солить то 500 а если ловить то 10000лотов кувыркается за день легко…
РоснефтьBroke_Invest
0:18
Роснефть: нефтяной медведь готовится к атаке? 🐻⛽️ На графике Роснефти вырисовывается классический медвежий «Треугольник» 🔻 – и это не просто красивая фигура, а полноценный сигнал к возможному падению....
Старый дизайн
Старый
дизайн