20 марта 2014, 10:05
ZeroHedge.com: зажиточные китайцы сливают роскошные дома и генерируют кэш
Сливают весьма активно. Тренд особенно заметен на гонконгском рынке, где китайцам принадлежит порядка трети всей недвижки. Сливают с большим дисконтом — до пятой части стоимости. Еще в 2012 году продажи дорогой недвижимости в том же Гонконге шли очень хорошо. 43% всей «элитки» в указанном периоде ушло именно богатым китайцам. Их еще тогда обвиняли в том, что своей активностью они стимулируют раздутие пузыря… В текущий момент рынок просел на 10% — как раз за счет массовых распродаж. В начале недели объявил о банкротстве очень крупный девелопер Китая (более полмиллиарда долларов капитализации) — еще индикатор, что дела не очень.
Стоит отметить, что условия кредитования под приобретение домов также ужесточились, и этот фактор, разумеется, также работает не в пользу спроса.
Что во всей этой истории примечательного? Аналитики считают, что гонконгский сейл — только вершина айсберга. Далее следует ждать распродаж недвижимости со стороны китайцев на рынках Америки и Европы, где у граждан Поднебесной тоже большая доля дорогого жилья. Хорошие новости — это то, что ныне элитные и недоступные для широкой публики дома в скором времени окажутся по карману простым смертным.
Стоит отметить, что условия кредитования под приобретение домов также ужесточились, и этот фактор, разумеется, также работает не в пользу спроса.
Что во всей этой истории примечательного? Аналитики считают, что гонконгский сейл — только вершина айсберга. Далее следует ждать распродаж недвижимости со стороны китайцев на рынках Америки и Европы, где у граждан Поднебесной тоже большая доля дорогого жилья. Хорошие новости — это то, что ныне элитные и недоступные для широкой публики дома в скором времени окажутся по карману простым смертным.
Бекас, нет, езжу туда просто погулять
1:24
Трендовый день наметился.
Коммунизму не быть!, выдающийся экономист!)
Где он видел те 25% с нынешней инфляцией и курсом рубля?
Павел, офз 26238.
Обидно что я влез по 40, не вышел по 60, по 57, по 44… и смысло было два года колбаситься? весной отдавать нужно было.
У этого говна в отличие от ВТБ лизенцию заберут скоро
Дмитрий Первый, макс коррекция 70% от роста
Все Верно, Безобразие! Никаких семей с лимитами людей в государстве быть не должно!
Дмитрий C основной, да шорты перед ставкой откупили, похоже, + Кречетов непонятно зачем любит гидру
Лиды для Форекс и Инвестиций:
— EN EU, PL, CZ, RU DE, RU EU, ES, IT, GB и Так Далее!(Facebook и Google PPC): Эксклюзивные лиды с CR от 3% до 20%. Источники: Facebook, Google PPC. Цены от $20 до $12...
могут конечно еще решить насыпать острова как в ОАЭ, но будет это тоже не дешево
это в России земли много, а людей мало… и то умудрились цену задрать, коррупция и жажда наживы делает продажу жилья на +100% к себестоимости
Что там у Медведева с программой «Доступное жилье»?
А всего то и надо было учредить гос.компанию по типу Роснефти но в сфере девелопмента… сделать ставки на строительство фиксированными и через пару лет рынок бы сам пришел в равновесное состояние, так как частные компании смогли бы продавать только конкурируя по ценам… за допустим 15% маржу а не 100% и больше, как сейчас… цены бы упали… и большинство могло бы позволить себе жилье… но ведь это им не выгодно, правда?
Уже как то явно чувствуется несостыковка. Хотя конечно после коммуналки 2+2 для китайца из среднего класса +1м это уже роскошь.
А у нас это — мошенник на долевке средней руки.