Сергей Смирнов
Сергей Смирнов личный блог
06 декабря 2019, 12:32

Объясняем на пальцах, что весь рост недвижимости рисованный

Смотреть с 10 минуты!

— Арифметика кризиса
— Как устроено ценообразование на рынке недвижимости
— Сценарий раздувания ценового пузыря и причина сокращения количества сделок
— Способ выхода из сложившейся ситуации
— Что должны делать профессиональные участники рынка.

15 Комментариев
  • Вестников (Витковский)
    06 декабря 2019, 12:59
    Можно подумать — шерифа банки и девелоперов интересуют проблемы индейцев ипотечников. 
    В смысле, что платежи оных растут, так как рост цен на недвижку опережает снижение процентных ставок.

    Проблемы и расходы одних — доходы других. 
  • Николай  ☮
    06 декабря 2019, 13:07
    это все понятно
    но вот как убедить продавцов что все завышено

    скорее всего лечится только временем
    • u-gyn
      06 декабря 2019, 13:35
      Николай, никак. в россии человек сам должен это осознать. процесс долгий и мучительный. на вторичке очень много бизнес класса, который хотят продать еще по ценам 2014г. и не понимают, что 600-700 000 долларов за квартиру в 80-90 квадратов в (например) мираксе никто сейчас уже не купит.
  • Хуан Диего из Севильи
    06 декабря 2019, 13:08
    ну 10% рост это факт, а вот 20% это чьи то мячты… мячты)
  • Хуан Диего из Севильи
    06 декабря 2019, 13:10
     сам взял тока что на парнасе однушку по 80 тыр за метр, дом стоит, ключи через год. Ипо 80 это уже халява для города питера
  • Starushka
    06 декабря 2019, 14:02
    СНИЖЕНИЕ цен на недвижимость при прогнозируемой инфляции неминуемо будет, сильного падения-нет.
    • Николай  ☮
      06 декабря 2019, 14:08

      Starushka,  тогда народ почешет репу и скажет будем считать в баксах и все по новому кругу, хотя новые требования к ипотечникам немного поумерят пыл. Сейчас уже многим отказывают, значит рынок будет медленно снижаться  имхо

  • Starushka
    06 декабря 2019, 14:21
    Ну это вряд ли. Про в баксах.
    • Николай  ☮
      06 декабря 2019, 17:55
      Starushka,  ну в другом эквиваленте, тут главное чтобы быть продавцу уверенным что он дешево продает)))
  • Starushka
    06 декабря 2019, 14:32
    Сама продала одну из квартир в конце 14 года, когда только въезжала в тему инвестиций, пока это одно из самых удачных телодвижений  за последние 5 лет.
  • Starushka
    06 декабря 2019, 14:35
    Кстати часть денег похоронила в акциях ВТБ по 7коп.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн