Объемы бизнеса WeWork - основной драйвер будущего восстановления - Фридом Финанс

Сервис WeWork продает контрольный пакет акций своего китайского подразделения за $200 млн, продолжая сокращение расходов.

Сеть коворкингов со штаб-квартирой в Нью-Йорке, которая покупает и в дальнейшем сдает в аренду офисную недвижимость в крупнейших городах мира, начала сокращать расходы с момента неудачного IPO в прошлом году.

WeWork заявила, что сохранит миноритарный пакет акций WeWork China и продолжит получать ежегодную плату за использование своего бренда и сервисов. Она также сохранит представительство в совете директоров.

Китайский бизнес WeWork ранее был оценен в $5 млрд в одном из раундов привлечения финансирования в 2018 года, в нем участвовали сингапурский фонд Temasek и SoftBank Vision Fund.

Сейчас WeWork на 80% принадлежит SoftBank. Компания еще не приносила прибыли, и в первом полугодии сообщила о чистом убытке в размере $723 млн при выручке около $764 млн.

Объемы бизнеса – основной драйвер будущего восстановления. На конец четвертого квартала 2019 года у WeWork было 739 офисов в 140 городах и более 662 тыс. клиентов.

Оценки роста будут зависеть от того, как будет происходить восстановление от пандемии. Даже с учетом того, что до конца года влияние вируса на экономику сохранится, в будущем году спрос на коммерческую недвижимость и услуги коворкингов существенно увеличится. Долгосрочный потенциал сохраняется.

Миронюк Евгений
ИК «Фридом Финанс»