Гость
Вход на сайт
Дмитрий
Дмитрий личный блог
24 июня 2021, 22:08

инвестиции в рейты

рейты жилой недвижки ожили обоснованно.В европе тоже прет VNA

инвестиции в рейты
а вот коммерческой похоже нет, электронная торговля ускорила наступление на стрит ритейл. Арендодатели и арендаторы и без того горемычили 6 лет подряд, но сейчас совсем забедолажили. Ниже графики торговых коридоров Манхеттена 
инвестиции в рейты
инвестиции в рейты
инвестиции в рейты

так что стоит задуматься оставаться ли в O,NNN,SRRTF,CDR,SITC,SPG,KIM и тд




SPG
15 Комментариев
  • Value
    Value
    24 июня 2021, 22:44
    А Вы сами что думаете? Что ожидает коммерческую недвигу?
    0
    • Дмитрий
      Дмитрий
      24 июня 2021, 23:06
      Value, Если про рф. у меня она есть, то что я раньше условно сдавал за 100р сейчас сдаю за 70.
      Арендаторов особо не найти. Федеральные сети самые стабильные арендаторы часто сидят десятилетиями.Но хз что будет с развитием доставки у нас.Мелочь раньше сидела около 5 лет, сейчас закрываются где то через 2а года.

      Если про сша то там все захватил амазон. Пустуют целые кварталы.
      www.vacantnewyork.com/
      +3
      • Value
        Value
        24 июня 2021, 23:13
        Дмитрий, как думаете, может быть у нас будет то же самое с некоторой задержкой?
        0
        • Дмитрий
          Дмитрий
          24 июня 2021, 23:22
          Value, будет, я сам до 2014-15 может покупал почти все в оффлайне, а сейчас я не помню когда был последний раз в магазине каком то. Да и услуги тоже многие онлайн ушли . 
          +3
          • Алексей [buythedip]
            Алексей [buythedip]
            25 июня 2021, 08:06
            Дмитрий, странно, мой опыт онлайн покупок совершенно не удовлетворительный, одежда/обувь/мебель итак понятно почему
            Но даже продукты не удалось перевести на онлайн — бесконечные накладки с отсутствием нужных товаров и не синхронизированности баз по наличию в интернет магазине и в реальности приводит к тому что на онлайн покупку я трачу больше времени чем заехать самостоятельно в Ашан или ленту
            0
            • Дмитрий
              Дмитрий
              25 июня 2021, 08:29
              Алексей [buythedip], не буду лезть в далекую историю, просто че привезли вчера -  с озона барный стул — норм. В самокате купил печеньки — норм, в ламоде купил майку — тоже ок.

              0
      • Йонатан Берсон
        Йонатан Берсон
        25 июня 2021, 00:13
        Дмитрий, а чего недвижку не скидываешь? выручка падает, налоги растут… доход вообще видимо уполовинился... 
        0
        • Дмитрий
          Дмитрий
          25 июня 2021, 00:30
          Йонатан Берсон, че смог скинул, а так в целом нет особо желающих. Все кто в теме видят одно и то же ведь
          +3
  • Michael
    Michael
    25 июня 2021, 00:52
    читается как «ри-и-ты», а не «рейты»
    +1
    • Дмитрий
      Дмитрий
      25 июня 2021, 08:26
      Michael, пишется reit тогда уж )
      0
      • Michael
        Michael
        25 июня 2021, 22:06
        Дмитрий, пишется-то да. Я говорю как произносится. Все Apple у наc это эппл, а не аппле
        0
  • Сергей
    Сергей
    25 июня 2021, 07:33
    В рейты надо заходить на просадках. Ну и отбирать качественные. Есть же итшные например под цоды. Это вообще лакомый кусок.
    0
    • Дмитрий
      Дмитрий
      25 июня 2021, 08:23
      Сергей Суханинский, они просто конски дорогие,DLR p/e 100, EQIX -p/e175 )
      в жо*у такой лакомый кусок пожалуй 




      +1
      • Сергей
        Сергей
        25 июня 2021, 12:43
        Дмитрий, ну дык всем нужна хорошая корова =)
        0
      • Авентадор
        Авентадор
        26 июня 2021, 00:52
        Дмитрий, мультипликатор P/E не считается значимым показателем в REIT'ах.
        Выгодность оценивают по динамике P/FFO или P/AFFO
        0
Установите приложение Смартлаба:
Cкачать c Google Play Cкачать c App Store
Cкачать c AppGallery Cкачать c RuStore
Московская Биржа является спонсором ресурса smart-lab.ru

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Сбербанквамсат вамирекс
14:11
вамсат вамирекс, На смену идет Зеленый Аллигатор, приготовиться к взлету
ЕВРОТРАНССергей Кузьмин
14:11
botlib, тут похоже как у Сургута по капитализации)
ГазпромPaulmarko
14:10
Alex666, и когда они закончат, он не говорит?
натуральный газkhornickjaadle
14:09
Oyy, нет.
ВТБSP65
14:08
Пускай считают как хотят, шизой, аль идиотами, неважно. Просто кто неглупый, тот не «гоняет зайчика», когда их призывают гнаться за деньгами. А просто делают наоборот, идут деньгам навстречу. И глубок...
HeadHunter (Хэдхантер)Потеряев А.А.
14:01
Сергей Хорошавин, Ну и я думал, что упадём больше дивов, а оказалось нет. А поступим проще. РЕБЯТА КТО СМОГ РЕАЛЬНО ЗАШОРИТЬ БУМАГУ ОТКЛИКНИТЕСЬ С НАПИСАНИЕМ ЦЕНЫ ШОРТА И ДАТЫ (Сумму можно не...
ЯндексNikNik
14:01
Что-то совсем плох стал яндекс.
Ренессанс СтрахованиеЭдуард Лоскутов
13:54
Роста нет, могут спустить к дню отсечки
АкронВсе Верно
13:54
РФ поставит в этом году рекорд по экспорту удобрений более 40 млн т — РАПУ РФ в этом году поставит три рекорда в области удобрений, в том числе по их экспорту, который составит 40 млн т, сообщил глав...
ФосАгроВсе Верно
13:54
РФ поставит в этом году рекорд по экспорту удобрений более 40 млн т — РАПУ РФ в этом году поставит три рекорда в области удобрений, в том числе по их экспорту, который составит 40 млн т, сообщил глав...
Старый дизайн
Старый
дизайн