30 июня 2021, 14:02
Центральный Банк опубликовал данные по ипотечному рынку за май
Количество предоставленных кредитов за май 148 416 (-22.5% м/м), объем предоставленных кредитов за месяц составил 433 626 млн рублей (-21.3% м/м)
Общая задолженность по предоставленным кредитам составляет 10,27 трлн рублей. Размер просроченной задолженности снизился на 0.32% до 69 493 млн рублей и равен 0,68% от общей задолженности.
Средневзвешенный срок кредитования по кредитам, выданным в течение месяца составил 20 лет (+1,05% м/м)
Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение месяца не изменилась и составляет 7,3
Недельный анализ #RTS - 12.24 Недельный анализ #RTS — 12.24.
Предыдущий недельный сценарий отработал себя как надо. Кто прислушался — с профитом. Предыдущий недельный сценарий — t.me/northernstoc...
🐹Авангард. #AVAN
🥜Бумага сильно смотрится после разгона на приличных дивах за 3 квартал. И в стандартной ситуации можно было расчитывать на то, что бумага выйдет из стабилизации вверх и до дива ...
Headhunter. Смотрим в будущее
Вышел отчет за 9 месяцев у компании Headhunter. История с разовыми дивидендами тут почти отыграна, поэтому попробую на коленке прикинуть будущие результаты за 2025 год...
Минфин предлагает увеличить налог на прибыль Транснефти с 25% до 40% и новый расчет налоговой котировки URALS Минфин предложил поднять налог на прибыль Транснефти с 25% до 40%
Источник
www.rbc.ru/...
Курок Плотный,
За 40 приседаний 180 гр сливочного масла...
ВТБ поднял ставку по накопительному «ВТБ-Счету» до 24% годовых. Максимальная доходность будет доступна в первые три календарных месяца для новых клиентов, у которых баланс по всем накопительным счетам...
Позитив - неоправданные ожидания Член комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Антон Немкин сообщил, что рынок кибербезопасности к 2028 году вырастет почти в три...
Николай Невозмутимый, только в рост на таких новостях. Первый же случай применения и можно бить по Банковской, добивать энергетику и прочее. И претензий в эскалации никто не предъявит. Ведь сами пе...
Дмитрий Первый, со среды резкое похолодание в США и прогноз на всю неделю в минусовых температурах ночью.
Tverskoy_homyak,
Так тут жеш не про «деньги».
Им вот, не айс, да. И тем тоже ...
мне спам приполз — «семейная ипотека от 4.29»
эх… вставлю зубы и женюсь )))
Пусть ипотечный займ 15 млн под 7.3% годовых на 20 лет — сколько аннуитет ежемесячный?
108 тыс в мес + коммуналка и все такое 10к...
Средне медианная ипотека в мск 8-9 млн руб
И будет расти
А так да, цены внутри МКАД вызывают недоумение.
калькулятор говорит — 120 в месяц.
1. Если рубль к соточке, значит рублевая ипотека в валюте обесценится сильно, падение нефтянки никак не повлияет на ипотечный портфель
2. У банков не существует юридических оснований требовать увеличение залога. Такой практики в РФ не существует, даже на уровне бизнес-процесса это не организовать в массовом масштабе
1. Полностью согласен, что текущая корзина врятли отражает потребление среднестатистического гражданина, это скорее результат незрелости технологии расчетов, нежели злой умысел
2. Подсчет инфляции среднестатистического гражданина требует развития технологий работы с большими данными и экспорта данных банков и ритейлеров
3. На сколько я знаю, работа в этом напопвлении ведется
4. В целом, это мировая проблема. На сколько я знаю, нигде в мире технология расчета инфляции не отличается технологичностью.
Впрочем, нельзя не отметить, что на длительном горизонте, за последние 20 лет продуктовая инфляция была ниже официальной росстатовской. Это говорит о высокой конкуренции и волатильности цен:)
1. Просто кто-то отложит отдых на море или покупку авто
2. Может кто-то будет пить вместо чешского «Козла», российского
3. Кто-то будет реже брать кофе и смузи
Люди просто отложат или перераспределят часть статусных расходов и все норм будет.
Нельзя забывать, что при кредитовании существует предельная долговая нагрузка, тт есть по закрну банки не могут нагрузить заемщика ежемесячными обязательствами сверх опреднленного предела, оставляя человеку запас денежного потока на потребление
а у вас справка 2ндфл в которой говорится что всё ок и платежи необременительны.
а учитывая что не у всех эти справочки настоящие — то если прийьи в банк и начать их жалобить — то и банк может в ответку заявить что вы получили кредит слегка мошенническим путем и предпринять какие-нибудь действия которые вам могут совсем не понравится
сначала — рестуктуризация, а в случае бесполезняка — хату на торги выставят
Сейчас технологии позволяют посчитать все, что угодно и в realtime.
Не требует. Более того, эти данные уже сейчас можно купить у крупных эквайеров. Пример — taxcom.ru/ofd/big-data/ .
Гладко было на бумаге, но есть два момента:
1) Нередко доход в справке завышается
2) Доход человека может очень быстро измениться в меньшую сторону — например, потеря места работы или влияние пандемии на бизнес.
1. Ну, не всем по карману иностранное пиво и что? Пусть совсем не пьют. Впрочем, что я такое говорю, люди на детей забивают ради алкоголя. В общем, почти у каждого есть «плохие» расходы, которые можно резануть.
2. Технологии позволяют, только их внедрить надо. Они не внедрены в росстате пока еще. И уж тем более я сомневаюсь, что он будет что--то покупать у эквайеров.
3. Практика показывает, что даже с учетом липовых справок, пандемии, потери работы и так далее, просрочка по ипотеке менее 0,7%, то есть проблема минорна.
В США давали кредиты всем у кого бьётся сердце по ставке 2,5% и первом взносе 5%, и без справок