Пузырь на рынке недвижимости. К чему приведет рекордный рост цен на рынке жилья? Повторим ли 2008?

А разве есть пузырь?
У меня родственник купил в 2008м за полляма баксов трёшку в ЮЗАО. Так она только к 200м килобаксам в цене подбирается, сколько лет прошло.

8:30 цена выросла с 80 тыс долл до 350, в то же время платежи по ипотеке снизились с 43% до 23%. Получается в неприведенных деньгах американцы стали зарабатывать почти в 9 раз больше? Конечно, это не все американцы, а только те, кто сидит в ипотеке, но все же. На лицо игра с цифрами.