Эбис выводит деньги через Ноймарк
Краткий обзор деятельности компаний экс группы Октоторп, которая раскололась и стала GREEN VECTOR CAPITAL и отдельно другими компаниями.
Тут неожиданно выяснилось, что Эбис (GREEN VECTOR CAPITAL) «сливает нал» в Ноймарк (Октоторп).
Факты:
Смотрим «Отчет о целевом использовании ДС, полученных от размещения бирж. обл. БО-П05 за IV квартал 2021» - e-disclosureНеожиданно видим в графе «Аренда производственной площадки» неоправданно огромную сумму в размере 27.50 млн рублей.
Пресс-релиз Ноймарка 14.09.2021 о приобретении промышленного объекта
Смотрим видео Производственной площадки ЭБИС
Возникла ситуация когда площадку выкупило не ЭБИС, а Ноймарк. Сделано это было, чтобы выводить деньги из Эбис под «конскую» аренду.
Прикинем аренду по деньгам. 27.5 млн в квартал — это ~9.2 млн в месяц. Предположим площадка 7800 м2. Получается 1175 р/м2.
Денис Козлов из Септем Капитал в чате утверждал, что это рыночные ставки, но мой поиск простых аналогов в городе Клин показал обратное.
Приведу примеры стоимости аренды, которые я нашел на авито в городе Клин Московской области.
Антонина из экс Октоторп дала невнятный комментарий от самой компании.
Вывод можно сделать однозначный. Стоимость аренды завышена в разы. Эбис сливает кэш в Ноймарк. 25% годовых и отбить площадку за 4 года — это нонсенс.
тем, кто держит облигации эбис, походу, вообще до лампочки