Warrior song и тех. анализ цены жилой недвижимости Москвы

Я никогда не размещал сообщений с техническим анализом. Попробуем. 🤣

Уважаемые! Мы тут все должны быть безжалостными трейдерами. Людьми без страха и эмоций, мыслящими только категориями денег. Не надо превращаться в плакающих размазней. Если в стране играют военные песни, значит надо жить стараться! На дующий ветер обязательно нужно строить мельницы.
Взяв в руки мощнейшее специализированное программное обеспечения трейдера (MS Power Point), в качестве своего ежесубботнего поста я провел глубокое исследование изменения цены Московской недвижимости, которым я делюсь с сообществом Смарт-лаба.

Внимательно вглянемся!
Как видно из рисунка, исторически за последние двадцать с лишнем лет было два падения.
Падение №1 — средняя цена квадратного метра уменьшилась со 178 тыс. руб./кв.м. до 114 тыс. руб./кв.м. Т.е. падение составило более 35% от пиковой стоимости.
Падение №2 — средняя цена квадратного метра уменьшилась с 209 тыс. руб./кв.м. до 163 тыс. руб./кв.м. Цена снизилась на 22% от максимальной стоимости.
Не знаю как вам, а мне что-то подсказывает, что у нас началось Падение №3. Пик цены был — 273 тыс. руб./кв. м. А где же будет окончание данного падения? Можно подумать вместе. 😎

Всем спасибо и хороших выходных!

PS: В оформлении темы использовалась музыка известного немецкого электронщика TheFatRat, которая придает моим мыслям правильную ритмичность, а эмоциям чувство счастья и умиротворенности.

цена на недвижимость военная операция крыса Электроника инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Влад

Москва

113

4 903

с 1 июля 2017

14 Комментариев

Константин
08 октября 2022, 14:23
Ты на 200-250 при баксе 100-120
+2
- Ƴøѯ!
  08 октября 2022, 15:39
  Сейчас не типичная ситуация. Большие бабки безопасно парковать негде народу. Недвига простой и понятный инструмент для народных масс.
  Деньги есть, рано или поздно их обесценят
  +1
Nicolasgfk
08 октября 2022, 14:27
Первый нюанс, недвига падает долго около года — полтора

2. Ипотечное накачивание и когда именно его возобновят ??

После завершения активной СВО/кто
+1
Переключая каналы
08 октября 2022, 14:45
-20-30%
+1
zacateca
08 октября 2022, 14:45
Почему шкала не логарифмическая?
+2
Translator
08 октября 2022, 14:52
Если смотреть нелицеприятной правде прямо в глаза, то надо честно сказать — риски потери масквабадом столичных функций и распада страны на неофеодальные бантустаны и улусы как никогда реальны.
Понятно, что при этом Москва испытает массированное паническое бегство населения в регионы с катастрофическим, обвальным падением цены недвижимости практически до нуля.
+1
- Stakinger
  08 октября 2022, 15:02
  Translator, В том то и дело, что при любом развитии событий все еще сильнее побегут в масквабад.В регионах ситуация будет очень плохая, особенно на юге России.
  +3
Николай Помещенко
08 октября 2022, 14:56
+1
Brent Goldman
08 октября 2022, 16:08
Думаю цена 200 проколет и там развернется.
+2
buter
08 октября 2022, 17:14
График ради графика, смотрите, я умею рисовать и 2+2 складывать. Анализ и прогноз стоимости жилья должен как минимум учитывать 1) инфляцию 2) реальные распологаемые доходы 3) текущая ставка ипотечного кредитования. Например (2020-2021) стоимость м2 растет на доступной ипотеке и наличии госпрограмм (повышение спроса), а себестоимость растет за счёт резкого роста стройматериалов.
+2