Прошу совета на счет сохранения рублей, по возможности.
Добрый день.
Вводные — 43 года, Самарская обл., женат, живем в квартире жены, детей нет, собственности нет (кроме 2-х летней машины), накопления 1300 т.р
Так вот, имеются мысли о бекапе в виде квартиры на случай непредвиденных ситуаций типа развода, несчастного случая и т.д.
Сомнения — одн. комн. квартиры (вторичка) в нашем городе автомобилестроителей стоят в районе 2,7 — 3,5 млн.р. З/П на данный момент 80 — 100 т.р. Если брать ипотеку на 10 лет, то платить по 30 000 р/мес. Вроде ЗП хватать будет, но и пожить охото на последок, так скажем, а не тащить кабалу на старости лет. Ситуация нестабильная, потерю работы никто не отменял.
Вопрос в чем — покупка кварты, которая может и не понадобится никогда, или как то сохранять накопления на черный день? Банковский вклад на 1-3 года под 10% может и подойдет, но в данное время нет веры в банки и инфляция выше.
Кто ниб считал (или как считать), что может быть лучше в данной ситуации? Как/куда пристроить (сохранить) дениги на длительном отрезке времени на черный день.
просто положи в банк под максимальный % разбив на несколько вкладов чтоб можно было перекладывать ...
все инвестиции начинаются когда у тебя уже больше денег чем подушка безопасности...
купи дачу… земля если что прокормит...
а в октябре выпускали из облигаций...
ты то што предложишь?
впринципе если перекладываться в долгосрочных депозитах то инфляция и девальвация отбивается в ноль
это было в прошлом. отбивалась еле еле. но при такой эмиссии про это «отбивалась в ноль» уже увы не будет. все.
квартиру на хаях? счас ситуация 2014г… тоже был бум на недвижку изза девальвации… лои цен увидели в 2018ом...
а какие еще варианты? год назад я бы сказал рублевое золото. сейчас уже тоже дорого. если честно сам не знаю в чем рубли спасать. если смотреть как трейдер то брать надо то что на минимумах. на минимумах сейчас натуральный газ, но он еще не отпадал.
я тоже газ смотрю… но там фьючерс… а это контанга и неудобно
достаточно 6 -8 соток… фрукты… картошка… помидорчики… огурчики...
так люди на пенсию и живут… покупают только яйца молоко курей...
и чай… и лекарства… одежда из секонд хенда
у мя родственники в провинции так живут…
скотина в саду не окупается… у мя родственники даже перепелок перестали держать… и кроликов… не выгодно по трудозатратам… проще купить
с 6 соток этой картохи будет овердокуя...
для подмосковья пишут что средняя урожайность 350кг с сотки… т.е с 6ти соток это 2.5 тонны...
дом обычно 6 на 6
Так что другая.
вы же в курсе, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом мужа и жены, независимо от того, на чье имя она оформлена. И в случае развода, как бы, будет делиться…
Виктор Петров, переплата на полтора ляма больше, чем на 10 лет. Мозг (или жаба) не принимает такие цифры. Квартира стоит 3,5 млн. р., С учетом процентов за 10 лет, она будет стоить 4.8. С учетом процентов за 20 лет — 6 млн р.
Я конечно понимаю, что на таком отрезке времени она может так и стоить, но что-то я не принимаю во внимание такой срок.
Виктор Петров, как раз я про них и не забываю. По этому и встал серьезно вопрос о покупке, хотя она и не нужна в данный момент.
В любом случае, я понял вашу точку зрения, спасибо!
прям на ваш случай
Практика показывает, что бетон дорожает, а рубль дешевеет и ипотека себя оправдывает. Банк (если брать большой и толстый типа Сбера) — вполне надежная штука и АСВ никто не отменял, но там проценты смешные.
Лично я предпочитаю фондовый рынок, как и все тут, но для этого опыт нужен. Упаси господи туда соваться просто так.
помимо платежа тебе нужно будет ремонт, обустройства, коммуналку платить...
и счас ты платишь максимальную цену т.к квартира новая… а через 20 лет когда выплатишь ипотеку ты получишь в собственность квартиру в 20ти летнем требующем капремонта доме… которая по цене ниразу не новая...
причем лишних денег у тебя по факту нет… тебе 43 т.е еще молодой… можешь еще многое сделать
Все проделывать ВМЕСТЕ с женой, на каждого броксчета, на каждого вычеты.
Или нет.
smart-lab.ru/blog/tradesignals/918071.php
и тут:
smart-lab.ru/blog/911001.php
и тут:
smart-lab.ru/blog/905052.php
Поскриптум
За золотой червонец в 1899 году можно было купить хорошую корову. И сегодня корова в золоте стоит столько же.
Очень жаль, что история учит и учит нас всех, а мы такие плохие ученики.
goldenfront.ru/articles/view/istoriya-uchit-da-my-ne-uchimsya/
С серебром сложнее, на бирже оно на 10% дороже чем курс ЦБ, придется либо ОМС либо фьючи покупать и раз в квартал роллировать позу.
его на квартальных разрывах цен без штаноф оставит
так уже было когда в пандемию серебро на 11 бегало на фучах
p.s. нужен вечный фуч на металл
В случае развода и прочего рейдерства, лучше кончно купить биткоин. Если придется банкротиться или развестись, или срочно бежать из страны, то через все эти огненные реки биткоин можно забрать, а все остальное — нет.
Дети-самое ценное что у нас есть.
А по теме купил бы золотой слиток на все.
Покупая квартиру в браке ты чуть ли не напрашиваешься на неприятности.
Есть такое соображение, что чем больше у тебя в браке накоплено активов, тем более вероятен развод и раздел этих активов, потому что финансовая мотивация растет с размером пирога который будет поделен.
Лучший ответ!
куда дальше пойдет цена в золоте?
обоснуйте письменно свое мнение
если считаете, что вверх, то покупайте хату
если считаете, что в бок, то хату имеет смысл брать только под сдачу
если считаете, что вниз, то покупайте золото
и да… избавляйтесь от рублей!.. не копите это говно ни в каком виде… график вам в помощь:
— нет ничего, кроме машины и 1,3 млн
— зп 100К в провинции
— нет веры в банки
Вывод: продолжай бухать и пропивать все.
В ваших рассуждениях два противоречия.
1. ВЫ хотите купить хату под сдачу на случай отсутсвия доходов, но при этом подписываетесь на ипотеку, которая требует супер доходов.
2. Вы топите за стабильность, при этом ищите страховку от жены.
По-моему, вам просто надо начать бухать.
Andrey,
1) Ни слова не было про сдачу. Хотя она подразумевается.
2) Кроме страховки от жены (хотя брак крепкий), основные опасения это все же смерть супруга. Пусть и через 20 лет. Тогда еще хуже
Так что, противоречия не принимаются))).
На случай развода обычно прячут капитал в ИСЖ, но там есть свои риски, которые надо внимательно изучать.
Квартира для этой цели точно бесполезна, её проще всего по суду поделить и заставят продать, скорее всего в убыток.
Крипта/золото — только если супруга о них не узнает, но там тоже ценовые риски.
На долгосрок из доступного — золото и доллары. Но покупать их надо, когда они стОят ниже $1800 и 75 руб.
А пока я бы положил деньги на НС в ГПБ под 10% годовых на 2 мес. Потом бы переложил на др. НС под 10+% и «крутил бы эту рулетку», пока не будут нормальные цены на золото и/или доллары
Опять же, если речь про долгосрок и черный день — откуда взялась мысль про рубли? Долгосрок — стоимость рубля 0 (НОЛЬ) долларов за штуку. И может статься, что долгосрок — это не 50-100 лет, а сильно ближе.
Дети всегда дети, они наше всё.
Если будут дети, они останутся в квартире жены. Если возьмёте ипотеку, они заберут и эту квартиру, а ипотеку будете платить вы. Ещё и алименты. Если строить дом, то очень медленно. Эти деньги на участок, потом ещё пять лет, от фундамента до отделки.
Лучшее решение — дети и дом. Но до этого надо дозреть как личность. Надо решить, что важнее. Деньги, прибыль или дети и семья. Готовы ли вы оба к родительству.
пошел тарить
Дети не позволят полноценно путешествовать пока не подрастут, да и доходы придётся уже и на них делить. А как же ништяки типа тачку купить там, гараж, снегоход, мотоцикл, катер и т.д денег то и так не хватает?
Какой то доход не катит, нужен доход как у богатых, но где его взять не известно.
Ну, так ведь все думают? Только при таком раскладе дети не родятся никогда.
По идее доход должен обеспечивать всю семью а не как в наше время самого работника и то еле как.
Потому у нас большинство и не готово а статистика это подтверждает
2. Купи жилье без долгов и сдавай..( это хуже)))
После: валюта, сбер, лукойл, ммк, яндекс.
Но я бы прикупила ещё дачку или манюсенький домишко в пригороде, квадратов 35-40, попадаются очень недорого, тыщщ за 100-150.
А детей бояться не надо) — Бог даст детей — даст и на детей.
1. Расходы вашей семьи на 3-6 мес положить на депозит в федеральные банки с гос участием. Открывать вклады лесенкой, чтобы всегда была возможность снять деньги без потери накопленных процентов.
2. Купить офз-ин. Чательно изучить перед покупкой, почитать документацию. Позволит сохранить покупательную способность ваших рублей. Eсли будете покупать на ИИС будете возвращать налог, что тоже плюс. (если зарплата белая) С ИИС деньги забрать в случае развода у супруги не получится.
3. Замещие облигации? Или скинуться с супругой и купить квартиру в ипотеку. Только стоит помнить что средний срок владения квартирой в России 31 год. Срок эксплуатации железобетонных домов по строительным нормативам 50 лет, кирпичных 75 лет. (Если моя память не путает). То есть через 10-15 — 30 лет, кто будет снимать старую, убитую квартиру, возможно, тот кто не сможет за нее платить.
Улучшить взаимопонимание с супругой. Больше посвящайте время друг другу.
Если случайно или нет родятся дети. У вас не будет кредитных обязательств перед банком, будет достаточно кеша для воспитания ребенка.
А вообще, купить недострой или готовый дешевле, чем построить.
Сайт Форум Хаус, просмотрите тему «Готовые дома». Для начала.
Есть дачи, где можно прописаться. там соответствующие требования по стройке, несложные. Зато вы можете получить ещё одно полноценное жильё.