GOLD
GOLD личный блог
14 декабря 2023, 11:42

Переезд в Сочи на ПМЖ

Люди мечтают переехать в Сочи по двум причинам — отсутствие снега зимой и огромные инвестиции в зимнюю олимпиаду 2014 года. Иностранцы приехали на олимпиаду и уехали. А вся инфраструктура осталась. Этого хватило, чтобы в Сочи насыпались тысячи ютуберов, снявших на видео каждую пальму на территории города.

Вроде бы, все предельно ясно. Но мы еще немного поговорим об этом городе, опираясь на цифры и факты.

Годится ли он для ПМЖ?

Переезд в Сочи на ПМЖ

Размеры и население

Сочи  — вытянутый на 148 км. вдоль черноморского побережья город, административно разделенный на 4 района: Адлерский, Хостинский, Центральный и Лазаревский. Площадь Центрального района — 177 кв.км.

В 2020 году из Адлерского района был вырезан крохотный (14 кв.км.) клочок самой дорогой земли с набережной, вокзалом, портом и олимпийскими объектами, в строительство которых были вложены десятки миллиардов долларов. Этот клочок земли стал федеральной территорией. Географически, это часть Имеретинской низменности. Административно, это пгт Сириус, не имеющий отношения к Сочи, Краснодарскому Краю или ЮФО.

По данным Росстата на начало 2023 года, население Сочи составляет 447 тыс. человек, проживающих в районах и поселках: Адлерский — 126 тыс., Лазаревский — 77 тыс., Хостинский — 97 тыс., Центральный — 235 тыс., пгт — Дагомыс 18 тыс., пгт — Красная Поляна 9 тыс. Население пгт Сириус составляет 14 тыс. человек.

Сколько людей реально находится на территории Сочи — не известно, но точно больше официального населения. Например, за 2022 год, из-за дорогих и неудобных перелетов за границу, в Сочи побывали более 7 млн. россиян. Это примерно 140 тыс. человек в неделю. Одни прибывают, другие прибывают. Летом количество туристов в разы превышает официальное население города.


Климат

Главное достоинство города — климат. За 30 лет наблюдений, среднегодовая температура составила +14 градусов, а количество солнечных дней в году — 58%.

Среднемесячные температуры за 30 лет:
Переезд в Сочи на ПМЖ
Источник: Гидрометцентр

Зимы здесь нет, но иногда бывает ниже 0, поэтому требуется немного теплой одежды и отопление в доме. Летом бывает выше +35 в тени. Спасают кондиционеры.

Распределение солнечных, облачных и пасмурных дней по месяцам:
Переезд в Сочи на ПМЖ
В среднем, пасмурных (темных) дней в году — всего 19%, облачных — 23%, солнечных — 58%.
Переезд в Сочи на ПМЖ
Среднегодовая длительность светового дня составляет 12 часов 13 минут. Самый длинный день в Июне длится более 15 часов. Самый короткий день в Декабре — около 9 часов:
Переезд в Сочи на ПМЖ
Среднемесячные осадки за 30 лет наблюдений, мм:
Переезд в Сочи на ПМЖ
Источник: Гидрометцентр

Среднемесячное количество осадков — 122 мм. (для сравнения — в Москве 59 мм) Доля дней в году с осадками более 1 мм — 30% (в Москве — 33%).

Из этой статистики видно, что дожди в Сочи — это серьезно. Иногда льет так, что машины тонут. Но, с другой стороны, благодаря обильным дождям, улицы города чистые круглый год — и летом и зимой. Всю грязь смывает в море. Природа об этом позаботилась.

Роза ветров по временам года:
Переезд в Сочи на ПМЖ
Источник: сайт Розы ветров

В Сочи почти всегда дует восточный ветер — с гор в сторону моря. Поэтому воздух здесь скорее горный, чем морской. Что тоже не плохо.

Среднемесячные температуры воды в море:
Переезд в Сочи на ПМЖ

В среднем, загорать можно с Мая по Сентябрь, а уверенно плавать в море — в Июле и Августе. Это условные границы. Все зависит от капризов погоды и морских течений в конкретный год.


Недвижимость

***

Блин… обзор получился большой. Копировать сюда все разделы и форматировать — утомительно. Кому интересно, может зачитать обзор здесь 👈


Комментарии замороженных россиян приветствуются))

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с финансовой поддержкой блогеров)

⚡ Зеркала – dzen и telegram

34 Комментария
  • VolontaireFromSPb
    14 декабря 2023, 11:50
    Выделение из Адлера отдельной территории пгт Сириус преследовало, как мне кажется, единственную цель — дать «навариться» вполне определенным гражданам на продаже земли и последующей ее застройке.
  • Алекс Бергманн
    14 декабря 2023, 11:56
    Сочи хорош для отдыха. Для жизни не очень комфортно. За последние годы Геленджик стал очень красив. Но там порой перебои с водой. В Анапе остался налет совковости и убогости девяностых, но из плюсов — равнинность и песчаные пляжи. По соотношению цены недвижки и получаемых ± на мой взгляд, Анапа выигрывает.
      • Алекс Бергманн
        14 декабря 2023, 12:34
        100 грамм, все приморские города делают это… и везде люди купаются. в той же Анапе, если не лезть в воду на центральном пляже, вполне неплохо. В районе Сириуса море тоже относительно чистое. Но там ужасные пляжи (если кучу булыжников на берегу вообще можно назвать пляжем) и потом, жить в южном морском городе  — это вовсе не значит постоянно купаться. важнее «общегородские» чем «пляжные» параметры
      • BorisN
        14 декабря 2023, 12:59
        100 грамм, уточню: "..Плавать в море можно на расстоянии нескольких километров ОТ БЕРЕГА.." А там недвиги нет…
  • ValeraShelomov
    14 декабря 2023, 12:06
    Я вот думаю иногда про Новороссийск
  • Путешественник
    14 декабря 2023, 12:14
    Вы что, нигде не работаете? Типа взял и переехал куда захотелось?
    • Сиделец
      14 декабря 2023, 12:19
      Путешественник, они же «успешные трейдеры, живущие с рынка» :-)
      • Путешественник
        14 декабря 2023, 14:41
        100 грамм, так жизнь пройдёт в немытой грязной дыре. А не в сказочной солнечной няшке)
      • Переключая каналы
        14 декабря 2023, 16:51
        100 грамм, в Москве… поэтому, приходится физически сидеть в этом грязном, холодном, мрачном городе, как на зоне возле завода)
        блин, Вы еще в Новом Уренгое не были, или Воркуте

      • Leo
        14 декабря 2023, 22:27
        100 грамм, не обижайтесь, но за такие слова Москва может и наказать, по моемому нельзя так оскорблять город который тебя кормит.
  • AY
    14 декабря 2023, 13:09
    Смотришь на пляж на фото, и не читая статью -  ПМЖ ? с дуба рухнули? Головой сильно ударились?    Сюда проще
    • Алекс Бергманн
      14 декабря 2023, 13:12
      AY, сюда дороже)))
      • AY
        14 декабря 2023, 13:22
        Алекс Бергманн,  спорно)   это новострой, вторичка цены ниже
        Сочи цены не ниже...
        • Алекс Бергманн
          14 декабря 2023, 13:38
          AY, а Сочи цены неадекватны. в Анапе к примеру вдвое ниже и песчаные пляжи. Но переезд это не только недвижка. это совсем не недвижка))) К примеру, у вас есть дети. В России вы идете бесплатно в школу по месту прописки, ну а в Испании? В не гражданин, то есть скорее всего платное обучение. опять же, если у вас в Москве родители, то на юг Росии они могут приезжать 1-2 раза в год спокойно. И вы к ним. Ну а в Испанию или еще куда дорого и сложно добираться. Много моментов таких…
          • Переключая каналы
            14 декабря 2023, 16:50
            Алекс Бергманн, бесплатно в школу? так в чем проблема ребенка устроить дистанционно обучаться, сейчас образование дерьмовое в школах, проще с репетиторами заниматься, я бы вообще это образование запретил, хз, что преподают, кому, что взбредет в голову тот то и задает детям.
            • Алекс Бергманн
              14 декабря 2023, 16:53
              Переключая каналы, у вс есть дети?)))
              • Переключая каналы
                14 декабря 2023, 19:32
                Алекс Бергманн, иии?
                • Алекс Бергманн
                  14 декабря 2023, 19:39
                  Переключая каналы, у меня трое. детям нужна школа, нужно общение в кругу подобных себе. так сказать, социализация. 
                  • Переключая каналы
                    15 декабря 2023, 19:24
                    Алекс Бергманн, социализация в бесплатных школах это прямой путь к дебилизму. Для социализации подойдет спортивная секция. Все задания которые задают наводят на мысль, что писали дебилы и самое главное теперь любой дебил может писать отсебятину. В общем, если финансы позволяют нанимать репетиторов и приходить в школу только на экзамены.
            • AY
              14 декабря 2023, 18:01
              Переключая каналы, там бесплатное образование. И универа стоят 500 евро в семестр. Также много вариантов уехать бесплатно учиться по всей Европе. Вообще, тема образование в Европе решена, и не является проблемой для переселенцев.
          • AY
            14 декабря 2023, 17:59
            Алекс Бергманн. В Испании школы есть как государственные, так и частные. Все дети обязаны ходить в школу, выбор за родителями, можно идти в государственную бесплатно, или в частную платно… Вопрос стоит ли переезжать на ПМЖ в Сочи? Ответ нет, это совок был ( я ездил в Сочи и Анапу с родителями 1980-90х в детстве, жопку нельзя было положить, места нет), есть и судя по наплыву отдыхающих и размеру пляжей и инфраструктуры совком и останется. При равной стоимости недвиги, стоимости жизни выбор однозначно для меня лично это Испания, это навскидку. Уверен, что если поискать, то можно найти ещё лучше варианты условные Уругвай или Тайланд.
    • Путешественник
      14 декабря 2023, 14:43
      AY, это где? на вид приличное место
      • AY
        14 декабря 2023, 14:45
        Путешественник, Аликанте. Но в целом все побережье Испании примерно такое
  • Алексей
    14 декабря 2023, 13:57
    За последние 5 лет цены местных квартир в золоте менялись так:
    До введения трансграничных запретов, средние цены были на уровне 35 грамм золота за 1 кв.м.
    ...
    Сейчас люди остыли, истерика прошла и цены постепенно возвращаются к старым добрым 35 граммам золота за метр.

    С учётом возврата до 35 грамм золота за квадратный метр, за последние 16 лет в золоте цена упала в четыре раза! Пик цен 2022 года не превысил исторических максимумов.

  • Protos
    14 декабря 2023, 15:29
    В Сочи ужасные пляжи с помойной водой, которая открыто сливается в море.
    Очень мало школ и конечно же неадекватно высокие цены.

    В Сочи можно погостить максиму 2 недели, делать там совсем нечего.
  • Aurora Borealis
    14 декабря 2023, 21:30
    Сочи не нравится. Высокая влажность, город нормально не распланирован из-за очень сложного рельефа, московские цены на недвижку, услуги...Вообще на курорты побережья Краснодарского края не хотелось бы переезжать.
  • Sergio
    14 декабря 2023, 21:40
    Ещё не забываем про транспортный коллапс города Сочи, который происходит с частой периодичностью.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн