прикинул данные согласно информации, которую сказал гендир на интервью.
Долг по облигациям/долг банкам: 35/65%.
Облигаций выпущено на 14,5млрд. Значит банкам должны еще 27млрд. Общий долг: 41млрд.
При этом выручка — 3,1млрд.руб./год.
Как Долг/Ebitda при этом получается 9 — не понятно. При средней ставке кредита в 23% сейчас, компания должна выплачивать по 9,5млрд. Т.е. минус 6 млрд.в год. Тут даже ставка в 10% не спасает.
Обслуживать долг они могут только если ставка будет 10% и купонные доходы всем отменят.
Надежда только на ввод ВестМолла. Если введут, объект у них не отберут за долги, то через года три можно получить положительный денежный поток и выплату тела долга по облигациям по частям.
Кто-нибудь в курсе, когда его сдавать собираются?
P.S.: обидно блин — живу рядом с галереей Аэропорт, часто в нее хожу. Хороший ТЦ. И в Москворечье бываю — большой ТЦ, народу в нем много. Был уверен, что даже при рейтинге ВВВ с компанией ничего не произойдет, так что загнал в компанию больше нормативных 1% активов.
