Utkonos, так я им изначально и писал:)
Alex, Где вы им-то писали? Нажмите «ответить» под постом рентал-про и напишите ещё раз. А так вы у всех спрашиваете. Я самый дурной нашелся, вам отвечаю…
ответы на форуме
Alex, Где вы им-то писали? Нажмите «ответить» под постом рентал-про и напишите ещё раз. А так вы у всех спрашиваете. Я самый дурной нашелся, вам отвечаю…Utkonos, чтобы это перестало быть котом в мешке достаточна дать клиентам пару цифр из которых все-равно ничего не понять.
С другой стороны е...
Alex, Вместе с отчётом о доходах :)Utkonos, чтобы это перестало быть котом в мешке достаточна дать клиентам пару цифр из которых все-равно ничего не понять.
С другой стороны е...
Alex, Так напишите им на сайт предложения. Или здесь, они же появляются на смарт-лабе каждый месяц. Когда был предыдущий фонд, там вывешивали отчёты управляющего, где была подобная информация. Можно было бы такое же на сайт вывешивать и по нынешнему фонду вместе с ответом о доходах. Ничего в этом такого страшного не было бы…Utkonos, было бы здорово тем не менее иметь представление о том сколько прав требования, на какое число обьектов и какой площади. Иначе это ...
Alex, Так и есть, кот в мешке. Но у них есть хорошая репутация. Что по предыдущему фонду со всеми пайщиками рассчитались нормально. И по текущему фонду ориентиры по доходности за прошлый год выполнили. Ориентир по доходности на 2025 год — 22%. От цены пая 990 рублей. То есть доходность за 2025 год должна быть ориентировочно 217 руб 80 коп (до удержания НДФЛ). Доживём — увидимUtkonos,
спасибо за разяснения. Видимо так и есть. Компании будет полезно указать эту особенность раскрытия, чтобы люди не смущались и пони...
Alex, У них свободные деньги если и есть, то на очень короткое время. Там процесс организован так, что когда продают права требования на какой-то предыдущий объект — то сразу покупают права требования на следующий объект и деньги уходят на его оплату. А пока объект строится, то фонд получает деньги как если бы объект был уже построен и фонд получал бы арендные платежи. Это сейчас процентов 12 годовых, может чуть больше. Пока не продали права требования на новый купленный объект — ежемесячно пайщикам из этой суммы доход выплачивают. Как только права требования продаются — пайщикам выплачивают дополнительно доход с продажи прав требования. Они в интервью говорили, что у них на очереди на покупку прав много небольших ЦОДов и складов. Так что это цепочка сделок…Alex, или хотябы напишите что это trade secret на сайте фонда
Alex, Главное — чтобы у покупателей деньги на покупку недвижки были. А для этого надо что ключевую ставку не задирали вверх…Alex, или хотябы напишите что это trade secret на сайте фонда
Alex, Поэтому и тишина, не будешь же заранее рассказывать, кому и почем текущий строящийся объект продавать будешь. А вдруг по-другому ситуация сложится? Да и не все потенциальные покупатели будут в восторге, если всему свету расскажут, что и почем они у фонда покупают…Рентал ПРО, раскройте структуру обьектов, которыми владеет компания и которые она строит.
Alex, Так что в фонде сейчас не объекты, а права требования на строящиеся объекты. В этом риск, поэтому фонд только для кваловAlex, или хотябы напишите что это trade secret на сайте фонда
Alex, До последней ротации было 2 склада и 1 ЦОД. Не тот ЦОД, который продали летом, а другой уже. И сейчас пока требования на что-то новое купили, а права требования по прежним объектам продали кому-то с прибылью. И так будут делать до тех пор, пока ЦБР ключевую ставку снижать не начнет. Тогда самые доходные объекты в портфеле оставят. Было интервью с ними перед SPO, там все это рассказывали…
Рентал ПРО, раскройте структуру обьектов, которыми владеет компания и которые она строит.
Alex, или хотябы напишите что это trade secret на сайте фонда
Они из НРД/НКЦ данные получают о числе акций которые раскиданы по моим брокерам?
Alex, да, все депозитарии брокеров передают сведения через НРД регистратору. Когда голосуете видны все счета по депозитариям. Например, если два брокера, то могут быть два именных бюллетеня на соответствующие количество голосов.
Проголосовать бесплатно можно:
1) на e-vote (Не все эмитенты)
2) на сайте регистратора компании через личный кабинет. Регистрация через госуслуги обычно.
3) некоторые брокеры, например, Сбер сделали ещё и подачу бесплатных поручений на голосование через приложение.
Юрий Близорукий,
нет никакой игры. Структура акционерного капитала грубо такая:
— Татарстан 1/3 голосующих акций
— bank of new york 1/3 г...
Alex, а в чем проблема на online.e-vote.ru проголосовать бесплатно?
Юрий Близорукий,
нет никакой игры. Структура акционерного капитала грубо такая:
— Татарстан 1/3 голосующих акций
— bank of new york 1/3 г...
Alex, мне не надо. Да и в татке держу только префы, а они не голосуют. А почему тогда на втором заседании всегда кворум есть?
Ремора, вполне логичн как мне кажется требовать квалификации к бумаге стоимостью 3,8М и риском полного списания по туманным кавенантам.
Alex, сейчас все туманно… :) закредитованные компашки могут оказаться на грани в 2025г. + пол рынка без доходности…
у Субов в 2022г был риск списания и выплаты были забанены… там все нормы были пробиты, но так как бумаги были размещены в нужные карманы никто их не стал списывать… и ниже текущих они не отпускались на распродаже…
а сейчас там вполне хорошие купоны, цена интересная. есть субы с большой дохой привязанные к ставке, но там цена сильно выше на +50%…
интересный момент тут будет на понижении ставки = доха суб1-5 сравняется с более дорогими выпусками… а с понижением ниже 16% начнет обгонять коллег …Ремора, иис 3 позволяет впосить любые суммы.
Да, бумага доступна только квалами и это правильно
Alex, с одной стороны да… правильно...
а с другой оборот маленький. и ограниченный круг может торговать ей.
========
на долгосрок доходность 150% + купоны 25% годовых 2 раза в год.
у кого капусты лишней много могут припарковать лямов 10-20 без суеты. больше я думаю в текущих ценах не отдадут.Юрий Близорукий, все просто. большой free float, и я например не голосую как и большинство частных инвесторов
Alex, так почему они тогда ВСЕГДА собираются на второе заседание? Это игра такая — никогда не приходить на первое и всегда на второе?Ремора, вы можете сделать три счета по одной бумаге на каждом и на какое-то время зафиксировать доходность освобожденную от налога. просто п...
Alex, тут еще вопрос в другом. 1 суборд по номиналу стоит 10 млн.р., по текущей цене 4 млн.р.
ИИС 3 позволяет вносить на его 4 — 4,5 млн.р.?
и эта инвестиция доступна только квалам…
-
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
