комментарии Armenco на форуме

Ну что, держится пока Гарант-инвест неплохо. Всем тяжело сегодня. Если выдержит, то будет ему респект и уважуха, ну а если нет, то предадут забвению :-)

Что за паника. Вирусы проходят, а здания остаются)))

Сергей Дем, это точно. А если мышка выбежит из домика, то обратно может не вернуться, потому что там уже будет медведь :-) Поэтому аренду будут наверное сохранять

сегодня пришло уведомление от ВТБ о корпоративном действии (выплата дивидендов) с информацией ЦКИ НОВАТЭК… поглядим как дальше дела пойдут…

Купон 1Р06 приходил кому-нибудь?

Armenco, а вы где его ждёте? Купон приходит на счёт, посмотрите в втб онлайн. В приложении мой инвестиции его не будет, на брокерское счету.

Макс, точно, блин :-)

Комментарий АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» в свете распространения коронавируса и ситуации на фондовых рынках
В связи c распространением коронавирусной инфекции (COVID-19), введенными ограничениями в сфере массовых мероприятий и сложившейся экономической ситуацией АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» заверяет, что обеспечит необходимый уровень эпидемиологической безопасности на всех своих объектах коммерческой недвижимости и продолжит добросовестно исполнять свои обязательства перед клиентами, партнерами, инвесторами. Компания не видит существенных условий для ухудшения своего финансового положения по причине ряда факторов, а именно:

Формат торговых и многофункциональных центров на транспортных узлах и районных торговых центров наиболее кризисоустойчивый и имеет наименьший риск, чем крупные торговые центры. В наших торговых центрах нет кинотеатров и других развлекательных центров. Более 90% — это товары и услуги первой необходимости и ежедневного потребления.

Стресс-тестирование, которое регулярно проводит АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», позволяет с уверенностью утверждать, что все обязательства перед держателями облигаций и банками-кредиторами будут выполнены. Тем более, что погашение кредитов приходится на 2027 – 2029гг, а биржевых облигаций на 2024г.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» не подвержена влиянию колебания курсов валют ввиду отсутствия кредитов и других обязательств в иностранной валюте.

Компания не ожидает серьезного изменения поведения наших постоянных покупателей, так как торговые центры расположены в непосредственной близости от станций московского метрополитена, на крупных автомагистралях и трассах федерального значения, в шаговой доступности от остановок наземного общественного транспорта, в районах массовой жилой застройки, где существует потребность в любой ситуации совершать необходимые покупки и получать услуги.

Более 85 % площадей занимают арендаторы ведущих мировых и российских компаний, финансово устойчивых и обеспечивающих большую часть населения качественными товарами и услугами.

Существенную часть арендопригодной площади занимают арендаторы сегмента «Продуктовые супермаркеты», на который приходится более 13% выручки компании. Кроме того, в ближайшие несколько месяцев выручка в данном сегменте может вырасти на 10 и более процентов. Компания допускает временное снижение выручки в сегменте «Одежда, обувь» (9% от общей выручки). При том, что товаров из Китая в наших ТЦ менее 5 %.

На 55% площадей в портфеле Компании заключены договоры аренды на срок более 10 лет. Стоит отметить, что на долю краткосрочных договоров приходится 10 % от всех арендуемых площадей.

Все договоры аренды включают фиксированную ставку арендной платы, таким образом в краткосрочной перспективе выручка АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» гарантирована вне зависимости от выручки арендаторов.

Торговые, офисные и многофункциональные центры АО «Коммерческая недвижимость» ФПК «Гарант-Инвест» в сегодняшних условиях работают строго в соответствии с распорядительными документами Правительства РФ, Мэра Москвы, Роспотребнадзора и других уполномоченных государственных органов. Со своей стороны на всех объектах мы усилили меры общественной гигиены и увеличили частоту уборки помещений до 30 минут.

Массовые детские и семейные праздники, промо акции, выставки и другие развлекательные и обучающие программы временно приостановлены, при этом мы продолжаем подготовку к комплексу мероприятий, посвящённых 75-летию Победы, которые запланированы на период с 1 по 10 мая 2020г.

На протяжении более чем 26 лет ФПК «Гарант-Инвест» устойчиво работает на Российском рынке и обладает необходимым опытом оперативного реагирования на кризисные ситуации.

Ольга Брундасова, читал тоже в пятницу когда звонил узнать где купон мой :-) сказали на сайте есть раскрытие информации и там указано что купон по 1Р06 выплачен все ок

Купон 1Р06 приходил кому-нибудь?

Уже даже офз которые держались до последнего, начали падать

Господи, когда ж всё это падать перестанет то… вообще всё… Мысли удалить приложение на пару месяцев наверное весьма разумны…

Ольга Брундасова, От этого никто не застрахован. Просто так легли кости.

Удалил приложение брокера на неделю, чтобы не огорчаться сильно просадке портфеля и чтобы на панике не начать продавать. А на следующей неделе буду потихоньку докупать хороших эмитентов.

Сергей Головченко, Я тоже уже неделю не заглядываю, не смотрю оповещения investing.com. :-) больше времени зато провожу с детьми, семьей :-)

Armenco, верное дело. А я 5 выпуск Гаранта планирую докупить после 5 апреля, чтобы без НКД

Кирилл С, хоть кто-то еще что-то покупает :-)

Удалил приложение брокера на неделю, чтобы не огорчаться сильно просадке портфеля и чтобы на панике не начать продавать. А на следующей неделе буду потихоньку докупать хороших эмитентов.

Сергей Головченко, Я тоже уже неделю не заглядываю, не смотрю оповещения investing.com. :-) больше времени зато провожу с детьми, семьей :-)

Позвонил в втб. Сказали По регламенту до 10 дней, но вообще приходит раньше… Ждем…

Какой вообще смысл в разговорах про дефолт? Посеять панику? Если кто-то опасается — облигации можно продать.А попусту сотрясать воздух — занятие неблагодарное.

elit1960, +1

кому купон придет по 6 выпуску — отпишитесь. У меня ВТБ, там обычно задержка на день

Сергей Головченко, не знаю, по офз всегда все день в день было

НА просторах инета статья попалась: «Торговые центры Москвы не наблюдают падения посещаемости», по дате вроде свежая — 16.03.2020.
realty.ria.ru/20200316/1568650133.html
Возможно щибко мы тут перенапрягаемся. :)

Vlad7, Я тоже новости читаю, вроде ничего такого негативного по компании…

ВТБ пришел. Продолжаем вести наблюдение

Сергей Головченко, Странно, а мне почему втб не пришел?

Тоже держу. Думаю, что это не дефолт, а просто такой сейчас рынок. Все упало, даже те, которые ранее стоили 107, сейчас стоят 100.

Норникель например просел на 10% со 117 до 108

Полагаю, что лучше не паниковать

Сергей Головченко, однозначно. Все падает и тут нет никаких оригиналов. Так что просто ждемс.

Сейчас, я так понимаю, все-равно продать будут. Та же обувь россии. Время такое :-) главное чтобы без Тяжелых Последствий :-)

Их всех ВДО угораздило именно в ГарИнв1P05 разместил наибольшую часть. Рассуждал как и все: когда кеш потребуеца, продам по номиналу, ведь доха была выше сверстников с сопоставимым рейтингом. Вчера на панике успел скинуть всё своё гавно (Обувь, Евроторг, ПР-Лизинг, Фэс-агро, Азбука), а вот ФПК остался — на таких уровнях рука не поднимаеца сливать. Если бы в этом выпуске уже не было большой концентрации, то обязательно бы закупился.

Vanger, у меня гаривн1р06 ничем не лучше. И причем позавчера все было ок

Armenco, я не понимаю, как люди закупаюца всякими безрейтинговыми аптеками, бумажными заводами, ломбардами и шаурмой, когда здесь вроде бы реальный актив (безнес-центры в мск) и самый настоящий рейтинг АКРА ВВВ-. Ну или есть что-то, что мы не знаем в этой компашке.

Vanger, я тоже почитал, посмотрел. Ну вполне норм. Просто в офз тогда лезть было без вариантов. Вот и взял. Сейчас ситуация на рынке поменялась из-за вируса и уже смотрю на газпром, татнефть, башнефть

Ну если у самой компании все ок, то и ладно. Подождемс