ответы на форуме

  1. Аватар Тимофей Мартынов
    По абсолютным показателям, уже все отписались и думаю тут консенсус присутствует – у компании в общем все хорошо (я говорю о бизнесе, а не стоимости акций) что отметил я для себя со знаком плюс:

    1. Усиливающаяся диверсификация бизнеса, уже 31% выручки генерируют новые виды бизнеса Y в том году не было и 20%, более того менеджмент очевидно наращивает инвестиции в эти бизнесы, что дает повод надеется на сохранение прежних темпов роста выручки.
    2. Похоже, что в 2019 Y покажет наибольший прирост выручки за 4 года.
    3. Как минимум два из 4х основных направления бизнеса не связанных с поисковым порталом показывают положительную EBITDA в течение двух кварталов, тогда как в 2018 показывали отрицательную. Что опять же позволяет надеется на сокращение костов и рост чистой прибыли.
    4. Увеличение штата сотрудников больше чем на 5%, говорит как об увеличении количества работы, так и о конкурентоспособности самой компании как работодателя, так как мне сложно представить, что эти 5% они нашли среди неработающего населения.
    Со знаком минус:
    1. Не удается получить операционную прибыль по медиа сервисам, при чем не понятна и сама динамика, похоже, что она нейтральная, компания постоянно теряет здесь деньги.
    2. Существенная денежная позиция, как показатель отсутствия идей для инвестирования? При этом фактическое ее неиспользование (часть на счету, часть в коротких депозитах и совсем не много в финансовых активах)
    И не знаю, как интерпретировать:
    1. Увеличение трат на продажи при уменьшении на разработку. Наверное, это можно расценивать как усиление в конкуренции.

    Артем Квашнин, 500 руб за лучший комментарий к отчету отдам тебе
  2. Аватар Роман Frank
    А подскажите, почему в отчете средняя цена кв.м. 114 тыс., если 38 млрд руб./368 тыс. кв.м это 103 тыс руб. Или это парковочные места включены в продажи, а стоимость кв. метра указана только квартир?
    «Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., а объём составил 368 тыс. кв. м;
    Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% год к году и составила 114 тыс. руб. за кв. м;»

    Артем Квашнин, что то мне подсказывает что озвученная цена это цена масс маркет. У ЛСР есть элитные квартиры, где цена намного выше указанной.
  3. Аватар Тимофей Мартынов
    Полиметалл же сегодня в минусе?! Почему тут плюс?

    Артем Квашнин, скорее всего потому что мы отсекаем цену пост-торгов и берем закрытие мамбы 18:45
  4. Аватар ch5oh
    Снижение затрат и увеличение чистой прибыли, разве не звенья одной цепи?

    Артем Квашнин, что там менеджмент декларирует я не знаю.
    Тут логика нелинейная: з/п сотрудникам надо повышать? Надо. Цены на электричество, расходники растут? Растут. инет дорожает? Наверняка. Администрирование наверняка тоже дорожает. Общение с госорганами, регистрация новых инструментов, и т.д. и т.п.

    Поэтому расходы резать на самом деле очень тяжело.

    Меня удручает другое.
    Что они тупо повышают и повышают комиссию на ФОРТС.
    Получается, убивают срочный рынок в принципе.
  5. Аватар ch5oh
    Артем Квашнин, этого никогда не будет.

    Снижение расходов — не самоцель для компании.
    Самоцель — увеличить чистую прибыль.
    Ну, по идее. В идеальном мире без коррупции и политических/родственных/своячковых мотивов.
  6. Аватар Роман Ранний
    ну и что происходит с НМТП? опасения низких дивидендов?

    Артем Квашнин, ниже комменты почитайте
  7. Аватар Роман Frank
    А чем отличается «введено в эксплуатацию» от «строительство»? «Строительство» это не переданные покупателю? Или как?

    Артем Квашнин,

    Деятельность компании делиться на три бизнес единицы: «Недвижимость», «Строительство» и «Строительные материалы».
    Каждое направление независимое и оказывается услуги не только своим но и другим компаниям.
    Благодаря полному производственному циклу компания выигрывает в себестоимости по сравнению с другими застройщиками.
    БЕ (бизнес единица) «Строительные материалы» производит базовые строительные материалы: песок, гранит и т.д.
    БЕ «Строительство» — строит, использую базовые материалы
    БЕ «Недвижимость» — заказывает у БЕ «Строительство» стройку объектов + продажи и маркетинг.

    Строка «объем СМР тыс.кв» в разделе «Строительство» это сколько было построено (не путать с продано) — включая себе и другим.

    Можно подробно почитать в годовом отчете за 2016 год
    www.lsrgroup.ru/media/files/1462_LSRAR2016FinalRU.pdf
  8. Аватар Тимофей Мартынов
    Артем Квашнин, насыпал вам рейтинга еще. Спрашивайте еще, если что-то непонятно:) разберемся!

    Тимофей Мартынов, еще раз спасибо! не зря на «антикризис» 500 р отсылал :))
    Не совсем понятно, сколько в итоге они обещали ввести метров до конца года, 900 тысяч или 1 мл.?

    Артем Квашнин, Да, что-то около того, раз в 4 квартале планируют больше 325 тыс м2 ввести в строй
    325 th m2 launched to the market in 3Q, including 80% in St. Petersburg. More than that is scheduled for launches in 4Q;

    www.lsrgroup.ru/media/files/1527_LSR-Group-3Q17-results-V3.pdf
  9. Аватар Тимофей Мартынов
    Артем Квашнин, насыпал вам рейтинга еще. Спрашивайте еще, если что-то непонятно:) разберемся!
  10. Аватар Тимофей Мартынов
    А чем отличается «введено в эксплуатацию» от «строительство»? «Строительство» это не переданные покупателю? Или как?

    Артем Квашнин, я думаю разница в следующем:

    1. Ввод в эксплуатацию — это когда вы сами строите дом и продаете квартиры в нем.
    2. Строительство — это когда вас кто-то нанимает и вы для него делаете строительные работы. Оплачивает заказчик работы а не покупатель квартиры
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: