Заёмщики смогут сами продать имущество, заложенное по ипотеке
Заемщики, которые не могут выплачивать жилищный кредит, смогут продать заложенное имущество самостоятельно, чтобы расплатиться с банком. Госдума одобрила законопроект во втором и третьем чтениях. В работе над документом принимал участие ЦБ.
Ранее при возникновении проблем с выплатой кредита банки сами продавали заложенное имущество. Но должникам такой механизм невыгоден из-за судебных издержек и того, что на торгах имущество продают по заниженной цене. Кроме того, кредиторы не всегда согласны, чтобы заемщик самостоятельно продавал залог, так как им нужна гарантия выплаты долга.
В проекте закона предусмотрен баланс интересов заемщиков и кредиторов.
Клиент должен сообщить банку о намерении самостоятельно продать имущество, заложенное по ипотеке. В течение 10 рабочих дней после получения заявки залогодержатель должен согласовать процедуру. Банк установит предельные сроки продажи и минимальную цену. Продажа заложенного имущества ниже этой цены запрещена. Если итоговая цена превысит размер долга, разницу заемщик оставит себе. Самостоятельно продать залоговое имущество можно в течение всего срока действия ипотечного договора. В период продажи кредитор не сможет обратить взыскание на залог. При этом кредитор может помочь заемщику с продажей имущества.
Авто-репост. Читать в блоге
>>>