комментарии Дмитрий на форуме

Эквифакс: В июне выдано 51 тыс. ипотечных договоров — на 67,6% больше, чем в мае. Уровень одобрения кредитов составил около 70%.

Рост месяц к месяцу кажется огромным. Но в феврале 2022 года было выдано 135 тыс. кредитов. Т.е. в июне их было почти в 3 раза меньше, чем до обвала рынка.
Рынок новостроек медленно восстанавливается, но предпосылок добраться до прежней вершины у него нет.
Не устаю повторять – без восстановления вторичного рынка не будет подъёма и у рынка новостроек (при покупке новостройки в 40% случаев предшествует продажа квартиры на вторичном рынке). На 1 июля средняя ставка на ипотеку для «вторички» составила 11,1%. В нынешних условиях это запредельная ставка.
Например в Израиле ставка около 1,5 %

А дальше? Купите курс как разбогатеть ))

Andrey,




Доллар подобрался к 60 рублям.
Минфин сдержал обещание, и начинает играть против рубля.
Напомню, что бюджет свёрстан, исходя из 72 рублей за доллар. Вот в эту область и станут уводить рубль. Может, и сильнее девальвируют, так как расходы бюджета из-за СВО существенно возросли.
Покупаете валюту и торгуете на шорт в бумагах, которым ещё падать и падать с пол года или год

Какие сырьевые товары сильнее всего подешевели от пиков в 2022 году.
В лидерах падения промышленные металлы – никель, медь, цинк, алюминий. Но и сельскохозяйственные товары начинают схождение.
По мере вступления мировой экономики в рецессию сырьевой суперцикл заканчивается

С начала 2022 года логистика российских нефтяных поставок претерпела существенные структурные изменения. Так, российская нефть, отгружаемая из портов Балтийского моря, до февраля 2022 г. в основном поставлялась в Северную и Западную Европу. Начиная с марта, объёмы экспорта по этому направлению сильно сократились, а с конца марта — начала апреля они стали замещаться отгрузками в Азию и регион Средиземного моря. На графике хорошо видно, как возросла доля Азии (в основном, за счёт Индии), поставки через Средиземное море могут также направляться в Азию — через Суэцкий канал.
Также появилась доля «неизвестного направления», которая тоже может быть азиатской.

Кстати, цена на нефть упала на 10%, сегодня она немного отыгрывает. В мире появился новый старый страх, который давит на нефтяные цены – новая волна коронавируса. В Италии вчера было 130 тыс. новых случаев Ковида. Все ждут, перекинется ли эпидемия на их страны, а с этим – и приостановка экономик.

В июне 2022 года на рынок выведено 392 объекта от 193 застройщиков. Это 72,4 тыс. квартир совокупной площадью 3,62 млн. кв. м, по данным ЕРЗРФ.
По сравнению с июнем 2021 года количество новых объектов уменьшилось на 21,8%. По сравнению с маем количество выведенных на рынок объектов выросло на 32,9%.

Очень интересный факт: Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с июнем 2021 года уменьшилась на 4,9% — при том, что количество домов упало на 21,8%. Это нам говорит о росте средней площади квартир в новых объектах (примерно на 15%, или на 7-8 кв. м в средней квартире).
Вероятно, застройщики стали меньше закладывать в новых проектах 1-комнатных квартир и студий. Именно на этот тип жилья приходился наивысший процент ипотеки. Девелоперы понимают, что прежнего объёма ипотеки больше не будет.

onetwo12, Выручка однозначно будет падать, так как будут падать реальные доходы населения. Мне попадались официальные прогнозы, что на уровн...

Максим,
Как год к году живёт строительная отрасль Московского региона.
Выручка застройщиков за июнь в среднем упала на треть. Продажи квартир в единицах упали в июне почти в 2 раза. Средняя площадь новой квартиры продолжает уменьшаться – с 55 до 50 кв. м. Рынок всё больше становится малогабаритным.
В Новой Москве и Подмосковье почти не осталось покупателей с «живыми» деньгами – доля ипотеки там превысила 80%.
Ипотека становится для отрасли критически важным явлением. Пока застройщики решили сами субсидировать ипотеку, доведя льготные ставки до 0,1-3%, но и это пока помогает слабо. Как писал уже не раз, без оживления вторичного рынка новостройки – не поднять. А это значит, что ипотеку для вторичного рынка тоже надо делать льготной, и желательно – ниже 7%.



В беседе с главой Ассоциации российских банков Гарегином Тосуняном заместитель руководителя портала Единый реестр застройщиков, руководитель аппарата национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Денис Гулый дал прогноз развития рынка новостроек:
— В течение 2022 года доля ипотеки в продажах по договорам долевого участия снизится на 30%.
— Число сделок по итогам года уменьшится на 25%.

— Банки прогнозируют снижение цен на жильё на 20%, но застройщики считают, что эта цифра будет меньше.
— Застройщики станут скидывать цены скрыто – через снижение цен на субсидированную ипотеку.
— Уменьшится доля квартир с отделкой.
— Из-за снижения объёмов строительства и соответственно спроса на стройматериалы есть вероятность того, что и цены на них тоже пойдут вниз.
— Рынок новостроек восстановится к 2025 году.

Поток газа из России в ЕС по «Северному потоку – 1» с начала июня упал в 2,2 раза.
Тем не менее, заполнение газовых хранилищ в ЕС идёт выше графика прошлого года.
Поставки СПГ так и остаются на максимумах за все годы.


Оптовая стоимость электричества сейчас в Германии подбирается к 350 евро за МВт*ч. Это рекорд за всё время наблюдения. Розничная цена превысит 40 евроцентов за КВт*ч (или 25-30 рублей на наши деньги).
При такой стоимости электричества почти 35% немецкой промышленности становится нерентабельной.
И похоже, что к зиме стоимость электричества в Германии ещё значительно вырастет.

В России наблюдается замедление тенденции к снижению оборота розничной торговли, показывают данные ЦМАКП. В мае оборот составил 96% от среднемесячного значения 2018 г., что практически не отличается от апрельского показателя. Активное падение объёма розничных продаж в марте-апреле было вызвано масштабными экономическими санкциями, введенными рядом стран после начала СВО, которые закрыли доступ к ряду импортных товаров для отечественных поставщиков. Тем не менее, падение не оказалось слишком сильным, ввиду накопленных запасов, относительно небольшой доли западных товаров на российском рынке, а также благодаря началу внедрения системы параллельного импорта.

В июне объём входящих платежей, проведенных через платежную систему Банка России, снизился на 7,2% по сравнению со средним уровнем I квартала 2022 года.

Динамика поступлений в потребительских отраслях в июне была неоднородной. При снижении объёма платежей в крупных потребительских отраслях (розничная торговля, операции с недвижимостью) в некоторых видах услуг (туризм) наблюдался рост объёмов финансовых потоков. Это может быть связано с ростом цен на массовых туристических направлениях при снятии внутрироссийских антиковидных ограничений в условиях одновременного уменьшения зарубежного туризма.

Похоже, только в июне российскую экономику начал накрывать кризис – что потребительскую экономику, что экспортоориентированную. Лишь отрасли, ориентированные на госуправление, остались в плюсе (можно предположить, что это связано с СВО).

Дмитрий, красиво, разноцветно и гламурненько

Tenchonok,
Это линии сопротивления на разные периоды. От 1 до 50… Цвет разный, что б знать какой временной период. Месяц, неделя, год…
Красный цвет, это сигнальная ракета. От неё резко цена взлетает или камнем вниз, если бумага слабая (коррекция)






Вот что значит ТА

Marina, Ну я бы еще понял, если Полиметалл какой нибудь… Но Абрау-то с чего? Спящая бумага и перепроданности особой нет.

Ra Mon,
Полиметалл из той же серии. Но возможны и сюрпризы, типа взлёты на 15 %
Любая бумага может взлететь на 10 %. Надо смотреть динамику по ТА

Дмитрий,

))) Покупать бумаги по результатам технического анализа в текущей ситуации это как к гадалке ходить. К гадалке я бы даже сказал н...

Vladimir V.,
Ну ну, анализ показывает, какая бумага начинает активный рост. То есть, сперва тест на пробой 1 и второй линии сопротивления. А когда 2 линии пробьют на часовом таймере, то можно входить
Могу 10 бумаг провести анализ и сказать, какая из них имеет потенциал роста в ближайшее время, а какая нет
Важно, чтоб все три линии сопротивления на каждом таймере были в канале роста. Эти три линии как раз и пробивают на раз два.

Дмитрий, подскажите, пожалуйста, какая следующая? Из «кандидатов» — Белуга, ДВМП, Абрау-Дюрсо

Marina,
Не, сказать не смогу. Это труд, который я посвятил месяц. Что ж бесплатно свои труды отдать, что б все на халяву заработали? 😃🎈
Смотрите все бумаги подряд и ищите по ТА, те бумаги где красная линия Сопротивления на годовом практически близка к цене или уже вот вот.
К примеру, 2 линии сопротивления пробили, готовится ралли на +29 %
Здесь надо все бумаги каждый день анализировать и смотреть, какая из бумаг больше имеет шанс выстрелить. На очереди. Иначе если раньше купишь, заморозишь актив, в то время как другая бумага начинает выстрел. Поэтому я всегда в кеш и не держу позицию слишком долго

Следующая цель 1100
Надеюсь сделают коррекцию, что б ещё докупить на отскок к 1100

Самое интересное, что эту цену я закладывал в расчёт. Долго ждал импульса. Думал за 2 дня до допрыгнут. За 1 день
В итоге + 50 000 за один день.
ТА и ничего личного


Это уже 5 ая по счету бумага, которая выстрелила по ТА.
Все очень просто.
Двойная вершина

Ну што, кто закупался на лоях по 800 уже имеет неплохой барыш, кто усреднялся может выйти в ноль, с чем их можно и поздравить.
чуть разгрузя...

John Kane,
Дивидентов то не будет, года 2… Рентабельность около 0...
Ре около 9....
Разве только спекулятивно
Кстати, заметил, бумаги разгоняют почереди, как по расписанию
Все индексы в США и Европе в полу, инфляция у них у 5 раз ниже нашей...
А растёт рынок только в России..
В России живём.

Citigroup спрогнозировала вероятность падения стоимости нефти до $65 за баррель к концу 2022 года в случае наступления рецессии и снижения спроса.
Forbes







«Еврокомиссия считает справедливым и готовит правовую базу, чтобы замороженные российские активы и активы российских олигархов были переданы на нужды восстановления Украины»

Ну вот, точно по плану все. Гепом открывают позицию имено инсайдер. В надежде распродать этот геп хомячкам. Этой нейтральной новостью прорвали линию сопротивления на годовом таймере, оправдали безумное ралли и хотят разогнать цену у PE 12, с учётом прибыли за 2021 г. Оставили снизу 2 незакрытых гепа. Безоткатное ралли только на одной новости сразу на 35 % за неделю. Молодцы инсайдеры, браво

Ну вот наш рынок так и работает. Инсайд разогнал ценник, и заранее вложил в эту цену предстоящие новости, которые вышли уже после.
Хомяк сорвётся покупать на этой новости, не подозревая, что новость уже в этой цене, а инсайдер благоразумно начнёт фиксировать 30 % навар полученый на разгоне. 😃 Следом последуют не совсем удачные новости и инсайдер подберёт на панике низы, что б снова готовить новый разгон
При этом банк провел всего одну пробную операцию на 1 000 руб, а навар на росте акций уже несколько миллионов
. Так и живём

Cанкции именно против БАНКА. Зачем им Потанин? Они хотят Россию чпокнуть.