HareOFF, смысл сейчас проплачивать евпропейский рейтинг ?
аргумент про скорый мир не аргумент
их инвесторы те еще акулы и сами по себе все оценивают предвкушая возможное потепление
Сергей Морилов, согласен, но государство само поддерживало первичку без вторички. Сейчас отчасти поняли свою ошибку, но лишь для регионов, где мало нового жилья. 68% жилья в стране нераспродано по свежим данным Дом.РФ Они для кого строят дорогой комфорт-класс и бизнес-класс по 20-40 этажей? Жалуются на нехватку рабочей силы, а почти у каждого даже городского застройщика минимум 2-3 активных квартальных проекта. Им лишь бы строить.
Я знаю людей, которые брали ипотеку до СВО и после, так вот последним вообще не повезло, за исключением лиц по семейной и IT-ипотеке. IT-ипотеку далеко не всем раздавали, потому что бюрократия и много требований. Самые ушлые успели набрать льготных ипотек в период ковида под сдачу, но в основном это были квази-риэлторы с детьми.
Банкиры и застройщики в доле. Платеж за маленькую однушку 32 метра от ПИКа с дерьмовым ремонтом в Очаково-Матвеевском (м. Озерная) по 100 000 в месяц на 25 лет. Другой знакомый один взял б/у трешку в ипотеку в Солнцево под 14,85% и с трудом потянул выплаты, несмотря на продажу однушки в Люберцах у Некрасовки и наличия стабильной работы. Я в рассрочку и больше платил в месяц, но на коротком промежутке в 1,5-2 года, что требует здоровья, высокооплачиваемой работы и наличие партнера. Другие взяли условное Саларьево или Мещерский лес, пока было выгодно. Одной знакомой не повезло — попала на долгострой, а ипотеку плати и жилье арендуй (ЖК Сказочный лес). Сейчас дураков меньше — стараются покупать вторичку с инфраструктурой, искать варианты дольше, чем брать первичку в поле. В ближнем Подмосковье такая же тенденция.
На недвижимость положительно влияет то, что у населения есть деньги и они их вкладывают в бетон, не решаясь открыть бизнес и откладывая другие покупки (родители для детей + ветераны СВО).
Из прессы и Зибаревич отмечает, что дальневосточная ипотека работает, но слабо.
Автосалоны теперь плачутся — никто не хочет покупать китайский автохлам, хотя машин становится все больше на стоянках (600 000). Скорее виновато наше правительство с идиотской политикой пошлин и сборов, помимо дорогих кредитов.
Ярослав Кочергин,
Кредитный бум привел к иксам на стоимость недвиги, автосалоны обнаглели в корень. Набиулина права в том что недвига из-за льготной ипотеки стала менее доступна. Выиграли те кто оказался в основании этой пирамиды.
Идиоты слили рынок, видимо думали что ставку опустят.
Это видимо те идиоты которые на «разговоре» сливали.
Тоже наверно думали что мирный договор пишется на коленке.
Сергей Морилов, это чревато массовыми сокращениями. Кто купит новый мотоцикл, автомобиль, квартиру и дом? Есть и более смешные покупки в потребительском сегменте, которые на 50-90% завязаны на кредитные деньги (мебель, электроника, дорогие товары для дачи и огорода). Смех, но не только сокращают офисных сотрудников, но и прилетает и заводчанам/торговле/брокерам.
Свежая Зубаревич в Bild хороша и констатирует твёрдый откат в стройке по вводу, хотя новых проектов по-прежнему много закладывают.