Мультитрендовый, и насчёт «защищён» — пока одна сдана. Вторая будет в 2027 (ну или позже, как жизнь на самом деле распорядится). 

имхо одна из проблем ипотек под такой низкий процент (по крайней мере сейчас, пока ставка высока) — такую квартиру нельзя продать.

Мультитрендовый, могут еще налогов накрутить на не единственное жильё. Не прямых на сдачу так на вменённый доход (есть страны в которых вводили такое даже на единственное жильё, помочь восстанавливаться после второй мировой. Так и не отменили).

Мультитрендовый, 

Так я совершенно не против недвиги вообще, особенно если речь идет о покупке для собственно жилья (жилья детей, родственников). Для диверсификации, если есть соответствующие суммы капитала, хороший вариант, кто ж спорит.

Автор же топика «рисует» это как ОЧЕНЬ удачный бизнес, вот в этом я лично с ним совершенно не согласен.

Мультитрендовый, если вкратце:
По критериям надёжности(за 2023 год) :
— основные средства в 4 раза дороже, чем долг
— все активы дороже всех обязательств в 5 раз
— чистая прибыль в два раза больше заёмных средств

За первое полугодие 2024:
— активы и долги подросли, соотношение осталось прежним
— за полгода заработали ~345 млрд. рублей(за весь 2023 около 467 млрд. рублей)

То есть компания живая и держится хорошо.
Простой и понятный бизнес: добывают газ, сжижают и продают, деньги делят на свои нужды и акционерам.
Для подсанкционной компании очень хорошо.

Мультитрендовый, а если кроме выросшей коммуналки у людей еще и продукты и прочее подорожают настолько что и за условные 30 снимать не смогут?  В трудные времена окажется что одни районы могут себе позволить сдавать, а в других хрен найдёшь постояльцев, особенно если в  твоём доме еще тысяча студий сдаётся в стиле «да хоть бы коммуналку покрывало» — они ведь, волне возможно, не все ипотечные будут.

Помнится у нас кто-то из олигархов (Керимов?) развлекался в 90х, кажется — покупал госдолг, брал под залог бумаг кредит, покупал опять долг, и так по кругу. Там каким-то хитрым образом зазор был процент или меньше. Запирамидился, деньги хорошие были. А как тряхнуло экономику посильней — с трудом распирамидился в ноль, остался без денег. Хотя я может слишком смутно помню те времена.

Еще было время ребята пирамидились торговыми центрами — кредит, строишь, оцениваешь с запасом, закладываешь, строишь следующий, закладываешь, и так далее. А как пошатнулась экономика и арендаторы ослабли так жопа к хитрецам очень хорошо подступила.

Мультитрендовый, 

Да.., я в шоке. И как Вы на бирже торгуете, если с математикой не владах вообще.

Он свой первоначальный миллион рублей (взнос за квартиру) положив на 7.5 лет даже под 12% годовых с капой и ежемес увеличением суммы на 17.6 т рублей. Плюс 850 т рублей положил на 5 лет под 12% с капой.

Через 5 лет  (7.5 лет после покупки квартиры в ипотеку) после начала сдачи в аренду он должен выйти условно в ноль и генерить свою прибыль, грубо 25 т.р чистыми в месяц — 300 т.р в год.

Не покупая квартиру, он получил бы за эти 7.5 лет грубо (считаем, что ставка по вкладу была 12% все это время — что вполне реально):

5 млн рублей с пер взноса и взносов по ипотеки.
1.544 млн рублей — через 5 лет от взноса на ремонт.

И это не считая еще взносы за коммуналку.

Получили 6.544 млн рублей у него было бы через 7.5 лет — он может их инвестировать под определенный доход.

И доход в 300 т рублей в год — начав «генерить» уже прибыль от сдачи в арендую.

Что выгоднее — решайте сами.

Надеюсь теперь, разница понятна.

Да квартира за эти 7.5 лет тоже подорожала в цене, подорожает ли она в будущем еще и на сколько — не понятно.

Мультитрендовый, ну так, флаг тебе в руки))

Мультитрендовый, знаю, но не скажу...

Потому как обсерются почти все… а зачем нам сколько удобрений? 

Мультитрендовый, ну посмотрим. Как там все в реальности выглядит. Я его с завода заказал и дорогой он, т.е. в районе 6т примерно. А так поездной вариант тоже куплю скорее всего. Штуки за 1.5. Там только с силами надо собраться, чтобы заехать за ним. Есть у меня идея фикс везде где я чаевничаю иногда разместить эти подстаканники. Посмотрим пройдет со временем этот бред или нет. Но пока он есть. 

Мультитрендовый, там от бекграунда зависит. Если сильное техническое образование за плечами, можешь брать и физтеховский курс от Донова (например). А если сильной +- профильной технической вышки нет, т.е. нужно совсем с азов и упрощенно, скачай с торрентов курс от Дмитрия Забарило «Программирование микроконтроллеров AVR для начинающих». 

Начинать с avr надо. Это считай 8-битные из стиральных машин. Не просто так по ним истерили на западе, (все эти бредни что их из стиралок выковыривают и ставят в ракеты), их достаточно чтобы высадку на Луну совершить. 
Просто если начнешь с stm32, 32 битных, тему не поймешь. Там уже считается что ты все знаешь и многое выброшено. 

Мультитрендовый, когда он был по 770, я еще только присматривался, читал отчетность, вникал в суть бизнеса, в общем, собирал информацию для принятия решения. Пока думал, цена ушла, увы

Мультитрендовый, там разные алгоритмы, в том числе и такие))

Мультитрендовый, стату брал с 31 по 31 вроде

Мультитрендовый, нет тут халявы, работать надо))

Мультитрендовый, кошмарит он будущих конкурентов, а не меня)) ему до меня как до луны))

Мультитрендовый, у меня другое мнение. закончим в 2025

Мультитрендовый, что за вода? Откуда такой набор?

Мультитрендовый, а ты раздай. Я в очень плохом состоянии финансовом сейчас. Прояви меценатство

Мультитрендовый, те кто Знает будущее, они ни когда не расскажут его  остальным, расскажут лишь то, что положено знать остальным чтобы будущее было таким каким будет !
Так что все что вы слышите это всё ЛОЖЬ, для управления и формирования нужного им будущего!