Изменения касаются не только ДДУ, но и других категорий ипотечных кредитов. Так, для жилья, введенного в эксплуатацию более года назад, ПСК составляет 24,519%, а для нецелевых кредитов с залогом жилья — 31,549%.

На фоне роста стоимости фондирования, по оценке экспертов, ставки на ипотеку могут вырасти вплоть до 3,2 п. п. Это может негативно отразиться на банках, вынужденных пересматривать уже одобренные ставки, чтобы оставаться в рамках нормативов ЦБ.

Мнения разделились: одни эксперты считают, что проблема не станет острой, другие предупреждают о возможном снижении выдачи ипотек в четвертом квартале на 15–20%. Предложение о введении моратория на ограничение ПСК для поддержания банков также обсуждается на рынке.

Финансовая поддержка Украины от стран Запада сократилась в два раза за первое полугодие 2024 года — с $19,1 млрд до $10,6 млрд. Особо заметно снизились безвозмездные трансферты — с $6,1 млрд до $1 млрд.

В первой половине 2023 года западные страны покрыли 50% расходов госбюджета Украины, а в 2024 году — лишь 27%. Украина планировала привлечь $37 млрд займов, но смогла получить только четверть этой суммы.

В то же время нагрузка на бюджет растет. За первые шесть месяцев 2024 года на обслуживание долгов Киев потратил $900 млн, а во второй половине года потребуется уже $5,2 млрд. Это более чем в 5 раз превышает расходы на экономику, образование и здравоохранение вместе взятые.

Западные агентства Fitch и S&P снизили кредитный рейтинг Украины до уровней, предполагающих высокий риск дефолта. По мнению экспертов, Киев уже находится в фактическом состоянии дефолта, но пока сохраняет политическую поддержку Запада.

Источник: www.vedomosti.ru/politics/articles/2024/09/23/1063809-zapad-v-2-raza-sokratil-finansirovanie-byudzheta-ukraini?from=newsline

Объем выдач ипотеки по программам с государственной поддержкой по итогам августа вырос в РФ на 6% — до 185 млрд рублей после резкого падения в июле на 74,5%. Это следует из данных исследования Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые есть в распоряжении ТАСС.

«За август банки выдали 32,88 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 185,05 млрд рублей. <…> В годовом отношении количество выдач сократилось на 68%, объем — на 65%. <…> За месяц количество выдач льготных жилищных кредитов сократилось на 1%, объем вырос на 6%», — говорится в отчете ОКБ.

В августе доля льготной ипотеки в совокупном числе выдач жилищных займов в РФ составила 41%, а в объеме — 56% против 48% и 58% в августе 2023 года, соответственно. Кредиты на новостройки сформировали 72% от количества льготных займов и 73% — от объема.

Всего по итогам января — августа 2024 года в РФ было выдано 482,84 тыс. ипотек с государственной поддержкой на 2,55 трлн рублей, что на 3% меньше по числу и на 4% больше по объему результата аналогичного периода 2023 года.

В ближайшие месяцы рынок замещающих облигаций (ЗО) пополнится государственными выпусками, что повысит ликвидность на фоне активного погашения корпоративных облигаций. Однако номинал некоторых бумаг составляет $100 тыс. и более, что делает их недоступными для частных инвесторов. В то же время остаются альтернативы в виде локальных валютных облигаций с номиналом $100, однако из-за текущих ставок эмитенты не торопятся с их выпуском.

С начала 2024 года доходность ЗО в долларах США выросла на 227–562 базисных пунктов, достигнув 6,1–13,2% годовых. В евро доходности поднялись на 320–862 базисных пунктов, до 9,6–15,7% годовых. Основной интерес к ЗО связан с высокими рисками ослабления рубля, которое прогнозирует Минэкономразвития — до 98,1 руб./$ в 2025 году, 101,1 руб./$ в 2026 году и 105 руб./$ в 2027 году.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7179195?from=doc_lk

Посредники предлагают бизнесу использовать факторинг для международных расчетов, которые усложняются из-за санкций. По данным источников, компании из дружественных стран начинают активно предлагать такой механизм. Факторинговая схема сводит продавца и покупателя, где проводится зачет прав требования. Продавец получает деньги, покупатель – товар, а факторинговая компания берет комиссию, обычно 4–6%.

Рост популярности факторинга связан с тем, что иностранные банки настороженно относятся к платежным агентам, что делает использование факторинга более востребованным. В условиях ограниченного доступа к банковским услугам для внешнеэкономической деятельности, факторинг помогает минимизировать риски неплатежей и становится более массовым.

Однако, эксперты отмечают, что несмотря на преимущества факторинга, в некоторых юрисдикциях его деятельность может не лицензироваться, а банки могут все равно рассматривать посреднические схемы как уязвимые для санкционного давления.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2024/09/23/1063810-biznes-nashel-novii-instrument-dlya-mezhdunarodnih-raschetov?from=newsline

Китай в августе изменил структуру нефтяного импорта, отдав предпочтение тем поставкам, на которые распространяются дисконты.

В частности, по данным Главного таможенного управления КНР, поставки из России выросли к июлю на 25,6%, до 2,21 млн б/с, что соответствует 9,37 млн тонн за месяц. Расходы Пекина на российскую нефть в прошлом месяце составили $5,39 млрд.

Вторым по объему поставщиком нефти стала Малайзия, нарастившая экспорт в КНР к июлю на 21,2%, почти до 1,77 млн б/с, что соответствует 7,5 млн тонн за месяц. Отраслевые аналитики традиционно считают, что Малайзия является промежуточным пунктом по доставке в страну нефти из Ирана и Венесуэлы. Затраты Китая на эти поставки в августе составили $4 млрд.

Ирак в прошлом месяце увеличил экспорт в Китай на 43,1%, до 1,56 млн б/с. В абсолютном выражении это соответствует 6,61 млн тонн при расходах за них в $3,3 млрд.

Саудовская Аравия, в свою очередь, снизила экспорт в Китай на 17,4%, до 1,25 млн б/с. Это соответствует 5,3 млн тонн за месяц, которые обошлись Пекину в $3,3 млрд.

НОВАТЭК временно остановил работы по проектам «Мурманский СПГ» и «Обский СПГ» из-за санкций. Однако продолжается проработка Обского газохимического комплекса с возможным перепрофилированием под выпуск аммиака и карбамида. Потенциальная мощность производства аммиака на этом комплексе может составить 8 млн тонн в год.

Проект «Мурманский СПГ» был перспективен, так как позволял избежать затрат на танкеры ледового класса и использовать конвенциональные суда. Однако санкции ЕС и США значительно замедлили его реализацию. Также отложено строительство газопровода Волхов—Мурманск, который должен был обеспечить проект.

Минеральные удобрения не попали под санкции, что открывает НОВАТЭКу возможности для экспорта аммиака и карбамида по Северному морскому пути. Это упрощает маркетинг и логистику по сравнению с транспортировкой СПГ.

Президент СПбМТСБ Игорь Артемьев предложил вице-премьеру РФ Александру Новаку упростить допуск участников из стран ЕАЭС на биржевые площадки для торговли нефтепродуктами. Предлагается освобождение от НДС и торговля на приграничных станциях.

Первоначально будут торговать нефтепродуктами и нефтехимией. Объем биржевых торгов может достичь 700 тыс. тонн в год. Торги будут в рублях, с расчетами через НКО ЦК РДК.

Инициативу поддержали Минфин и ФАС, что может привести к расширению экспорта в Среднюю Азию и другие страны.

Источник: www.vedomosti.ru/business/articles/2024/09/23/1063814-glava-peterburgskoi-birzhi-predlozhil-novaku-mehanizm-birzhevih-torgov-eaes?from=newsline

В июле 2024 года Евросоюз увеличил импорт российских удобрений в 2,2 раза по сравнению с июнем — до 199 млн евро. Это максимальный показатель с ноября 2022 года. Доля России в поставках удобрений в ЕС выросла до 31%, что является наивысшим значением с марта 2022 года.

Польша возглавила список крупнейших импортеров, увеличив закупки до 55,7 млн евро. Франция нарастила импорт в 5 раз — до 31,5 млн евро, а Германия — на 33%, до 24,5 млн евро. Ирландия показала самый значительный рост — с 101 евро до 1,8 млн евро.

Общий импорт удобрений в ЕС в июле составил 643 млн евро. Основными поставщиками стали Россия (31%), Марокко (111 млн евро) и Египет (85 млн евро).

Банк России выдвинул управляющим компаниям (УК) условие полного покрытия рисков блокировки активов их клиентов для выхода на иностранные рынки. УК должны закрывать эти риски собственным капиталом, что оказалось практически невыполнимым. Компании зарабатывают всего 1-2% от клиентских активов в год, тогда как риски составляют 100%. Из-за этого регулятор не готов снимать ограничения.

Дополнительно ЦБ требует от УК представить детально проработанные схемы выхода на зарубежные рынки, что также вызывает трудности из-за различий в правовых режимах.