Банк ВТБ (MOEX: VTBR) близок к продаже страховой компании «Росгосстрах», которую не удавалось реализовать с конца 2022 года. По словам главы банка Андрея Костина, найдено два потенциальных покупателя, вероятно, из числа промышленных групп со страховыми активами. Эксперты называют в числе главных претендентов финансово-инвестиционную группу «Регион» и «Балтийский лизинг».

«Росгосстрах» интересен благодаря широкому охвату регионов, агентской сети, универсальному продукту и сильному бренду. Однако покупателю придется вложиться в цифровизацию и реструктуризацию персонала. Среди возможных выгод объединения аналитики называют усиление позиций в рознице и корпоративном сегменте, особенно в случае сделки с СОГАЗом или «СберСтрахованием».

Стоимость «Росгосстраха» может быть оценена в 0,5–0,7 капитала компании, исходя из аналогичных сделок на рынке. Это ниже мультипликаторов эффективных игроков, таких как «Ренессанс страхование» (1,3 капитала), что объясняется умеренной рентабельностью — 13,3% против 25–30% у лидеров рынка. Основной кандидат на покупку — группа «Регион», в состав которой входит «Югория», активно вела переговоры с ВТБ еще в 2024 году.

Крупные игроки финансового сектора продолжают активно инвестировать в московскую офисную недвижимость. «Газпромбанк Лизинг» ведёт переговоры о покупке двух зданий в комплексе Luzhniki Collection у стадиона «Лужники». Общая площадь корпусов составляет 37,9 тыс. кв. м, а стоимость сделки может достичь 20 млрд руб.

В компании подтвердили, что рассматривают приобретение в рамках возможной лизинговой сделки с крупным клиентом, чьё имя не раскрывается. Девелопер проекта — ГК «Абсолют», на счету которой уже 551 тыс. кв. м недвижимости в стадии строительства. Сам Luzhniki Collection после завершения будет насчитывать 324 тыс. кв. м, из которых 128 тыс. кв. м займёт жильё.

По оценке экспертов, арендные ставки в комплексе могут составить 55–60 тыс. руб. за кв. м в год. Это обеспечит потенциальную выручку от аренды до 2,3 млрд руб. ежегодно. Сделка вписывается в устойчивый тренд: в 2024 году банки сформировали до 40% всех сделок на офисном рынке Москвы. В первом квартале 2025 года доля банков составила 27%.

В первом квартале 2025 года активы рыночных ЗПИФов недвижимости увеличились на 7,1%, до 617 млрд руб., что на 41 млрд руб. больше, чем в конце 2024 года. Рост ускорился по сравнению с предыдущими кварталами. Основной драйвер — удвоение чистых вложений инвесторов, которые достигли 28,4 млрд руб.

Управляющие связывают рост с высокой инфляцией, снижением ставок по вкладам (средняя максимальная ставка крупнейших банков опустилась на 1,4 п.п., до 20,3%), а также с привлекательной доходностью. Так, арендная доходность складской недвижимости достигла 16% годовых, а переоценка объектов принесла ещё 8–10%.

На фоне роста интереса УК начали выделять новые сегменты:
— ЦОД (67,2 млрд руб.) обогнали торговую недвижимость
— Развивается линейка фондов Light Industrial
— В ближайшее время ожидается появление фондов рекреационной и гостиничной недвижимости

Дополнительную поддержку рынку оказывает жесткая ДКП ЦБ, которая ограничивает доступ к кредитованию и сдерживает новое строительство. Это ведёт к росту арендных ставок и капитализации объектов.

В первом квартале 2025 года доля покупок офисной недвижимости с целью получения арендного дохода увеличилась почти втрое, достигнув 44%. Это указывает на разворот тренда, когда офисы чаще приобретались конечными пользователями. Такой рост стал возможен благодаря крупной сделке по обратному выкупу активов KR Properties у Росимущества, однако без этой транзакции доля инвестиционных покупок составила бы всего 9%.

Рост интереса инвесторов к офисной недвижимости связан с увеличением предложения, особенно в Москве, где объемы ввода офисных помещений в 2025 году удвоятся, до 1,2 млн кв. м. Несмотря на низкую доходность, недвижимость продолжает оставаться надежным активом, особенно для тех, кто может позволить себе покупку небольших офисных зданий без привлечения банковского финансирования.

Однако прогнозы на будущее не столь оптимистичны. Ожидается снижение объемов нового офисного строительства на 30% к концу года, что может замедлить количество сделок с конечными пользователями. В результате, по оценкам экспертов, доля инвестиционных покупок офисов в 2025 году составит не более 25%.

Полиметаллический холдинг «Селигдар» прекратил разработку месторождения рудного золота на участке Школьный в Якутии из-за отсутствия экономической целесообразности. Как указано в отчетности по МСФО за 2024 год, владеющая лицензией компания «Двадцать третья концессионная компания» ликвидируется. Среди возможных причин — сложные геологические условия, суровый климат региона и высокая себестоимость добычи.

Проект, стартовавший в 2021 году в партнерстве с «Русгеоресурсом» Игоря Снегурова, должен был усилить ресурсную базу «Селигдара» рядом с действующим активом ГРК «Рябиновый». Однако финансовое состояние холдинга оставляет мало пространства для капиталоемких проектов: по итогам 2024 года «Селигдар» зафиксировал чистый убыток в 12,8 млрд рублей и увеличил долг до 90,55 млрд рублей. Аналитики считают, что конкуренция за внутреннее финансирование с проектами Хвойное и Кючус также повлияла на отказ от Школьного.

Несмотря на устойчивый рост цен на золото, превысивших $3000 за унцию, и глобальный спрос, аналитики подчеркивают, что разработка новых месторождений требует значительных инвестиций и высокой рентабельности, чего Школьный не обеспечил.

В марте 2025 года рынок коллективных инвестиций показал восстановление, привлекши более 38 млрд руб. в открытые и биржевые ПИФы. Это лучший результат с начала года, хотя все же он уступает показателям второго полугодия 2024 года. Лидером притоков стали облигационные фонды, которые собрали почти 26 млрд руб. — это в три с половиной раза больше, чем в феврале. Укрепление рубля и низкая инфляция в начале года способствовали росту интереса к этим инструментам.

Примечательно, что фонды акций оказались в минусе, понеся чистые оттоки средств на сумму 3,7 млрд руб. Инвесторы боятся нестабильности рынка, особенно после снижения индекса Московской биржи на 6% в марте.

Инвесторы всё чаще выбирают фонды денежного рынка, где они ожидают более высокую стабильность на фоне экономической неопределенности и перспектив снижения ключевой ставки. Фонды денежного рынка также выгодно смотрятся на фоне роста доходности инструментов, таких как индекс RUSFAR, который достиг 21,46% годовых.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7639732?from=doc_lk

Минэнерго РФ предложило профинансировать реализацию Генсхемы развития электроэнергетики до 2042 года стоимостью свыше 40 трлн руб. за счёт повышенных платежей участников энергорынка. Согласно документам к стратегической сессии правительства 8 апреля, конечная стоимость электроэнергии для потребителей может вырасти почти вдвое — с 6,6 до 12,8 руб. за кВт•ч (в ценах 2025 года).

Подорожание связано с необходимостью построить 88,5 ГВт новых мощностей и модернизировать ещё 66 ГВт, а также расширить электросетевую инфраструктуру. На развитие сетей до 2036 года потребуется 16,6 трлн руб., при этом уже в 2025 году дефицит тарифных источников «Россетей» оценивается в 575 млрд руб.

Минэнерго также предлагает финансировать стройки через льготное кредитование, кешбэк, энергетическую ипотеку и инфраструктурные облигации. Вводятся меры поддержки — от увеличения долговой ковенанты до изменения принципов оплаты услуг по передаче электроэнергии.

Однако промышленное сообщество и эксперты критикуют идею резкого роста тарифов.

Первый квартал 2025 года оказался нейтральным для фондового рынка — индекс Мосбиржи прибавил 4,52%. Однако среди 251 актива, торгуемого весь квартал, 59 акций показали падение — в среднем на 6,47%. Наихудшую динамику продемонстрировали представители ИТ- и сырьевого сектора.

Лидером антирейтинга стала «Группа Позитив» — её акции обвалились после слабой отчётности за 2024 год и сдвига запуска нового продукта. Инвесторы пересмотрели оценки из-за снижения прогноза выручки и сокращения расходов клиентов на кибербезопасность.

Сильнее всего пострадали сырьевые компании — «Роснефть», «Газпром нефть», «Сургутнефтегаз», «Северсталь» и «Лензолото». Причины — низкие цены на Urals, крепкий рубль, санкции США и слабые корпоративные отчёты. Акции «Сургутнефтегаза» снизились вместе с курсом доллара, который упал с ₽101 до ₽83 за квартал. А «Северсталь» вовсе отказалась от дивидендов после отрицательного свободного денежного потока.

С ноября 2024 года крупные заказчики IT-продуктов начали сокращать инвестиции, а многие приостановили закупки отечественных решений, ожидая возможного возвращения зарубежных вендоров. Основная причина – высокая ключевая ставка ЦБ (21%), из-за которой компаниям становится сложнее инвестировать в развитие.

В 2024 году рынок корпоративного ПО вырос на 34%, достигнув 199 млрд рублей, но в 2025 году темпы роста замедлятся. Компании больше не спешат с импортозамещением, а делают осмысленный выбор IT-решений, ориентируясь на долгосрочные стратегии. Внедрение российских решений продолжается в критической информационной инфраструктуре, но в нефтегазовом секторе активность снизилась, так как компании уже перешли к этапу внедрения.

По прогнозам, рынок IT в 2025 году продолжит расти, но не так быстро, как в предыдущие годы. В плюсе останутся сегменты виртуализации, баз данных и ERP, тогда как операционные системы столкнутся со стагнацией.


Источник: www.vedomosti.ru/technology/articles/2025/04/03/1102009-rossiiskii-it-rinok-zhdet-tormozheniya-tempov-rosta?from=newsline

X5 Group договаривается с ГК «Ориентир» о строительстве логистического парка площадью 50 тыс. кв. м в районе Ногинска. Реализация проекта по схеме built-to-suit потребует не менее 5,5 млрд руб., после чего объект может перейти в собственность X5.

По данным “Ъ”, владелец ГК «Ориентир» Елена Бондарчук 25 марта учредила ООО «Ориентир восток», которое может быть задействовано в этом проекте. Возможным местом строительства называют индустриальный парк «М7—М12», где участок в 15 га может стоить 525 млн руб.

Эксперты отмечают, что высокий уровень ключевой ставки ЦБ стимулирует рынок складской недвижимости к формату BTS, поскольку спекулятивные объекты сложно сдавать в аренду. В 2025 году ожидается ввод 5,4 млн кв. м логистических объектов, из которых 52% — проекты BTS.

X5 Group может использовать склад для хранения импортных товаров, а также для обеспечения поставок в соседние регионы. В условиях высокой стоимости заемного финансирования компания может рассмотреть вариант последующей продажи склада с арендой, как это делал Ozon в 2020 году.